Цель и задачи создания, функции государственного кадастра недвижимости


Основные функции

Создание общего государственного кадастра недвижимости стало необходимым для того, чтобы систематизировать всю информацию об объектах недвижимости. Кадастровый учет необходим в следующих случаях:

  1. Для закрепления своих имущественных прав. Если участок земли получил кадастровый номер, внесен в общий реестр, то проблем с наложением границ у владельца уже не возникнет, так как они закреплены за данным объектом.
  2. Стоимость по кадастру используется налоговыми службами при расчете стоимости налога на объекты недвижимого имущества.
  3. Для управления в муниципалитете. Информация о наличии объектов недвижимости на территории муниципального района помогает при составлении градостроительных планов, планировании инфраструктуры.
  4. Сведения, содержащиеся в кадастре, позволяют получить полную информацию об объекте, его владельце, наличии обременения, границах.

Всю информацию можно получить на сайте Росреестра.

Государственный земельный кадастр — Земельное право (Меденцов А.С.)

Государственный земельный кадастр

– элемент государственного управления использования и охраны земель. Ведение земельного кадастра тесно связано с осуществлением мониторинга земель и землеустройства.

Государственный земельный кадастр

– систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в РФ, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества, о субъектах прав на земельные участки. Государственный земельный кадастр ведется по единой для РФ системе.

Объектами государственного кадастрового учета

являются земельные участки и прочно связанные с ними иные объекты недвижимого имущества.

Порядок, цели и принципы ведения государственного земельного кадастра устанавливаются в ФЗ «О государственном земельном кадастре».

Целью создания и ведения государственного земельного кадастра является информационное обеспечение:

  • государственного и муниципального управления земельными ресурсами;
  • государственного контроля за использованием и охраной земель;
  • мероприятий, направленных на сохранение и повышение плодородия земель;
  • государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  • землеустройства;
  • экономической оценки земель и учета стоимости земли в составе природных ресурсов;
  • установления обоснованной платы за землю;
  • иной связанной с владением, пользованием и распоряжением земельными участками деятельности.

Принципы ведения государственного земельного кадастра:

  1. единство системы и технологии ведения земельного кадастра на всей территории РФ;
  2. непрерывность внесения в земельный кадастр изменяющихся характеристик земельных участков;
  3. сопоставимость и совместимость сведений земельного кадастра со сведениями, содержащимися в других кадастрах, реестрах, информационных ресурсах;
  4. учет земельных участков независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков.

Государственный кадастровый учет земель – действия по сбору, документированию, накоплению, обработке, учету и хранению сведений о земельных участках. Земельный кадастр ведется органами исполнительной власти и осуществляется в процессе инвентаризации и мониторинга земель, госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, инспекционного контроля, землеустройства.

Документы о кадастровом учете земель подразделяются на основные, вспомогательные и производные. Основные документы: Единый государственный реестр земель, кадастровые дела и дежурные кадастровые карты (планы). Вспомогательные документы: книги учета документов, книги учета выданных сведений и каталоги координат пунктов опорной межевой сети. Производные документы: доклады о состоянии и использовании земельных ресурсов, отчеты, обзоры, иные справочные документы.

При проведении кадастрового учета проверяются представленные документы, составляются описания земельных участков, присваиваются кадастровые номера участкам, изготавливаются кадастровые карты (планы) и формируются кадастровые дела.

Функции ведения земельного кадастра реализует Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости.

Особенности кадастрового учета

Поставить свой объект недвижимости на кадастровый учет должен сам собственник. Он должен заключить договор на определение границ. Этим занимаются кадастровые инженеры. На основе установленных границ составляется план межевания, и подготавливается пакет документов для постановки на учет.

После того, как объект попадает в единый реестр, владельцу выдается на руки межевой или технический план. В этом документе перечислены все характеристики объекта, которые будут необходимы для совершения сделок.

Государственный кадастр недвижимости ведется на нескольких уровнях:

  1. Муниципалитета – в кадастре находятся все объекты недвижимости, которые находятся на территории одного муниципалитета. По ним составляется карта территории.
  2. Субъектов – информация необходима для осуществления государственного контроля.
  3. Федерации – это все объекты недвижимости, расположенные на территории страны. На данном уровне происходит утверждение правил и норм ведения кадастрового учета.

Информированием граждан занимается кадастр на муниципальном уровне.

Значение слова кадастр

Примеры употребления слова кадастр в литературе.

И станет в итоге что твой алавастр, Возляжет с ним дева-мученица, У Церкви же — низкоземельный кадастр, Смердит она, старая пученица.
Введение 1 Область применения 2 Термины 3 Общие положения 4 Задачи и назначение градостроительного кадастра 5 Владельцы, распорядители и пользователи градостроительного кадастра.

В системе нормативных документов в строительстве СНиП 14-01-96 устанавливает основные правила создания и ведения градостроительного кадастра.

Объектом нормирования является система сведений, документов и процедур, связанных с созданием и ведением градостроительного кадастра.

Минстроя России о включении ГК в систему государственного градостроительного кадастра Российской Федерации.

Тем же декретом предписывалось мельбурнской администрации немедленно внести этот участок в кадастр с изъятием его из поземельного обложения на такой же срок.

Регистрация заведомо незаконных сделок с землей, искажение учетных данных Государственного земельного кадастра, а равно умышленное занижение размеров платежей за землю, если эти деяния совершены из корыстной или иной личной заинтересованности должностным лицом с использованием своего служебного положения, — наказываются штрафом в размере от ста до двухсот минимальных размеров оплаты труда или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного до двух месяцев, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет, либо обязательными работами на срок от ста двадцати до ста восьмидесяти часов.

Дик взялся набрать небольшую, но надежную партию рудокопов для разработки прииска, к которой предположено было приступить немедленно по занесении в кадастр отведенного графу Лорагюэ участка.

Конкретный способ связи между информацией БД и картографической информацией определяется используемым для ведения кадастра программным обеспечением.

Как расположены захоронения, нет, по кадастру, с могилой Клейста в центре?

Целостность системы ГК обеспечивается единством правовой, нормативной и методической баз создания и ведения градостроительных кадастров объектов всех территориальных уровней, разработка которых организуется и контролируется Минстроем России, а также соблюдением надлежащих требований к технологии ведения всех ГК, которые устанавливаются нормативными документами Минстроя России.

ГК прочих территориальных уровней, отраслевых кадастров, регистров, реестров и др.

Из отраслевых кадастров и регистров заимствуются сведения, необходимые для оформления кадастровых документов ГК, контроля за соблюдением градостроительных регламентов, пересмотра их и показателей градостроительной ценности.

На основе материалов инженерных изысканий для строительства осуществляется разработка предпроектной документации, в том числе градостроительной документации и обоснований инвестиций в строительство, проектов и рабочей документации строительства предприятий, зданий и сооружений, включая расширение, реконструкцию, техническое перевооружение, эксплуатацию и ликвидацию объектов, ведение государственных кадастров и информационных систем поселений, а также рекомендаций для принятия экономически, технически, социально и экологически обоснованных проектных решений.

ГК наряду с другими государственными территориальными отраслевыми кадастрами и регистрами входит в единую информационно-правовую систему регулирования использования территории Российской Федерации.

Источник: библиотека Максима Мошкова

Сфера деятельности кадастровой палаты

Указанное учреждение полностью подконтрольно Росреестру, реализует его обязанности в части установления прав на недвижимые объекты и земельные наделы.

В его задачи входит внесение информации обо всех зданиях, сооружениях, помещениях или строениях в общий кадастровый учет.

чем занимается кадастр

  1. Управление реестром государства, что заключается в учете земельных объектов или земли, при необходимости обеспечивает необходимыми сведениями.
  2. Формирование, систематизация, хранение документов, которые находятся в реестре.
  3. Прием или выдача документов, позволяющих проводить операции с объектами или наделами.
  4. Управление реестром достроенных и недостроенных сооружений.
  5. Имеет право делить земельные наделы, расположенные на территории Российской Федерации, на кадастровые кварталы или районы.
  6. Обеспечение сохранности государственной тайны и конфиденциальности.
  7. При необходимости телефонное обслуживание населения.

Это интересно! Характеристика абсолютной монархии: что это за государство

Помимо всего прочего, специалисты кадастровой палаты постоянно проводят разъяснительную работу среди населения, путем проведения лекций, семинаров, рабочих встреч. С помощью социальных опросов среди населения изучают мнение граждан.

При наличии недвижимости в оперативном управлении, передают его в аренду или долгосрочное пользование. При наличии оснований осуществляют выезд на дом и доставку документации, например, ветеранам Великой отечественной войны.

Внесение сведений

Земельный кадастр по всей стране имеет стандартный вид, а его ведение осуществляется по унифицированному типу. В методиках чётко прописан каждый пункт необходимых мероприятий по сбору, хранению и учету информации.

Происходит это следующим образом:

  1. Параметры участков заносятся в кадастр на основании межевых планов, данных, представленных лицами, обладающими соответствующими правами, и итогов комплексных кадастровых работ.
  2. Данные о правах участников земельных отношений заносятся в ЕГРН на основании официальных и неоспоримых документов.
  3. Кадастровая оценка земель позволяет отразить характеристики земли с точки зрения финансов.
  4. Информация о зонировании территорий фиксируется на основании данных органов, отвечающих за регистрацию и учет земель.
  5. Информация в земельном кадастре хранится на цифровых и бумажных носителях. Важно, что приоритет при расхождении данных имеют данные на бумаге.
  6. Данные, занесённые в земельный кадастр, не имеют срока хранения и не подлежат уничтожению.

Безопасность основных документов гарантируется их страховкой. Порядок страхования определяется действующим законодательством.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями: