Декларация на дом: Инструкция заполнения декларации об объекте недвижимого имущества
- Местоположение. В этом разделе необходимо указать точный адрес ОКС.
- Тип объекта. В декларативной форме можно зарегистрировать различные постройки. На каждую из них заполняется собственная декларация. Например, если на участке есть жилой дом, гараж, пристройка, на каждый объект нужен отдельный документ. В то же время на хозпостройки отдельная Декларация не заполняется. Обязательно нужно точно указать назначение объекта, например, дом может использоваться для постоянного или сезонного проживания, пристройка – для хозяйственных нужд и т. п.
- Номер кадастрового квартала. Эти данные можно найти на сайте Росреестра. Они обязательно отмечаются на соответствующих картах.
- Кадастровый номер участка. Учтенным и внесенным в кадастр землям присваивается соответствующий номер. Именно его нужно указать в этом разделе. Узнать кадастровый номер можно в паспорте.
- Техническое описание. Это самый обширный раздел. Он включает в себя данные о материалах, из которых было возведено строение, типе перекрытий, результаты замеров. Обязательно замеряется общая площадь объекта, площадь его отдельных помещений и т. п. Необходимо указать этажность здания, наличие подвалов, чердачных и технических помещений, описать проложенные коммуникации. В бланке есть все необходимые подразделы, достаточно просто вносить в них нужную информацию.
- Данные о владельце. В разделе указываются паспортные данные собственника недвижимости. В том случае, если объект имеет нескольких владельцев, необходимо указать данные каждого из них.
Как заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества по дачной амнистии
Новая редакция 218-ФЗ допускает подачу заявления к ней в любом подразделении вышеперечисленных государственных учреждений, независимо от адреса месторасположения недвижимости. До вступления в законную силу изменений, заполненный бланк с приложениями нужно было предоставлять по нахождению объекта декларирования в границах кадастрового или регистрационного округов. Также нужно оплатить госпошлину (ст.
17 ФЗ-218), предусмотренную НК (ст. 333.33). Следует физическим лицам знать, что налог на имущество будет рассчитан исходя из кадастровой стоимости.
Что такое декларация на недвижимость?
Точное определение декларации на недвижимость закон не закрепляет. Практически, она является документом, позволяющим доказать право собственности на объект, не требующий получения разрешения и разработки проекта. Например, заполнения декларации достаточно для оформления гаража или пристройки к дачному дому.
В этом случае она является частью технической документации и включается в Приложение.
Право оформить собственность в декларативной форме закреплено ст. 24 ФЗ №218. Требования к ее форме и содержанию регламентирует Приказ Минэкономразвития №953.
Новая форма документа используется с 1.01.2021 года.
Законы РФ по этому вопросы
С января 2021 года условие о необходимости подавать декларацию при проведении кадастрового учета и регистрационных действий содержит Федеральный закон № 218-ФЗ.
Данным федеральным актом установлено одновременно проведение учета и регистрации для вновь созданных объектов, а также недвижимости, права на которую ранее не были оформлены.
декларации об объекте недвижимости имущества и пример заполнения декларации на объект недвижимости регламентированы приказом Минэкономразвития РФ № 447.
Именно в соответствии с данным документом необходимо представляться сведения в органы Росреестра. На сайте www.rosreestr.ru бланк декларации на недвижимость представлен в форме, утвержденной приказов № 447.
При заполнении декларации необходимо соблюдать требования к оформлению отдельных разделов документа, которые детально регламентированы на сайте службы Росреестра.
Подготовка декларации
Подготовит декларацию можно самостоятельно. Документ оформляется на бланке, который можно скачать на сайте Росреестра или по ссылке ниже у нас.
Внимание. Закон не допускает свободной формы заполнения документа. Если вы сомневаетесь в правильности оформления, лучше доверить эту работу кадастровому инженеру. Правильно подготовить Декларацию вам помогут специалисты
- В соответствие с положениями Приказа Минэкономразвития №953 Декларация может быть оформлена на бумажном носителе или в электронной форме.
- При заполнении недопустимы ошибки, опечатки, исправления.
- Документ заверяется подписью владельца.
Как показывает практика, в большинстве случаев собственники выбирают бумажный вариант. В первую очередь это связано с тем, что оформление электронного документа потребует не только строгого соблюдения формата, но и получения сертификата ключа.
Так как декларация является формализованным документом, к которому предъявляются жесткие требования, при самостоятельном заполнении документа лучше воспользоваться имеющимися образцами.
Содержание декларации об объекте недвижимости
Декларация включает в себя сведения об объекте недвижимости, включенные в несколько разделов:
- Местоположение. В этом разделе необходимо указать точный адрес ОКС.
- Тип объекта. В декларативной форме можно зарегистрировать различные постройки. На каждую из них заполняется собственная декларация. Например, если на участке есть жилой дом, гараж, пристройка, на каждый объект нужен отдельный документ. В то же время на хозпостройки отдельная Декларация не заполняется. Обязательно нужно точно указать назначение объекта, например, дачный дом может использоваться для постоянного или сезонного проживания, пристройка – для хозяйственных нужд и т. п.
- Номер кадастрового квартала. Эти данные можно найти на сайте Росреестра. Они обязательно отмечаются на соответствующих картах.
- Кадастровый номер участка. Учтенным и внесенным в кадастр землям присваивается соответствующий номер. Именно его нужно указать в этом разделе. Узнать кадастровый номер можно в паспорте.
- Техническое описание. Это самый обширный раздел. Он включает в себя данные о материалах, из которых было возведено строение, типе перекрытий, результаты замеров. Обязательно замеряется общая площадь объекта, площадь его отдельных помещений и т. п. Необходимо указать этажность здания, наличие подвалов, чердачных и технических помещений, описать проложенные коммуникации. В бланке есть все необходимые подразделы, достаточно просто вносить в них нужную информацию.
- Данные о владельце. В разделе указываются паспортные данные собственника недвижимости. В том случае, если объект имеет нескольких владельцев, необходимо указать данные каждого из них.
Этапы по оформлению
Как правильно заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества? Подробную инструкцию о порядке оформления всех разделов документа, а также образец бланка декларация об объекте недвижимого имущества можно найти на нашем сайте. Также аналогичная информация доступна на официальном интернет-портале службы Росреестра.
Декларация об объекте недвижимого имущества, в которой описывается объект, должна основываться на технических характеристиках постройки, которые должен самостоятельно измерить и указать декларант.
Для этого необходимо выполнить следующие действия:
- замерить высоту, длину и ширину постройки,
- рассчитать площадь строения,
- оказать качественные характеристики стен, крыши, фундамента и иных конструкций внутри сооружения.
Все полученные данные вносятся в соответствующий раздел документа, а их достоверность подтверждается подписью подателя документа.
Так как на участке может находиться несколько сооружений, подлежащих декларированию, самостоятельный бланк декларации требуется представить на каждое строение. При их заполнении будут указываться аналогичные сведения об участке земли, на котором расположены постройки.
Заполнение бланка может осуществляться с использованием средств компьютерной техники либо от руки. Если в содержание документа входит несколько отдельных листов, они должны быть скреплены и прошиты заявителем.
Правила оформления декларации об объекте недвижимости
- Декларация заполняется на бланке. Ее можно оформить на компьютере и распечатать или написать от руки.
- Ошибки и исправления не допустимы. Если во время заполнения вы допустили ошибку, вам придется сделать работу заново. Нельзя использовать при заполнении документа карандаш.
- В пустых строках ставится прочерк. В разделах, где требуется сделать выбор, проставляются галочки.
- При выполнении замеров допускается округление не более чем до 0,1 кв. метра.
- Все заполненные страницы заверяются подписью. Декларация прошивается. Нельзя использовать степплер или другие похожие способы скрепления листов.
- Заполнять декларацию необходимо в двух экземплярах.
С одной стороны, заполнение декларации не представляет сложности. Все данные можно найти либо в документах Росреестра, либо в документации на землю. Замеры можно выполнить самостоятельно. Тем не менее, это не всегда рационально. Допущенная в декларации ошибка потянет за собой новые проблемы.
В лучшем случае процесс регистрации затянется еще больше, но при выявлении недостоверных данных на собственника может быть наложено административное взыскание.
Поэтому, данную работу лучше доверить профессионалам. Доверив эту работу специалистам «Геомер групп», вы избавитесь от возможных проблем, связанных с подготовкой технической документации на дом и с его регистрацией. Все проблемы и сложности мы возьмем на себя! Выдав вам уже готовый документ наруки.
Получить бесплатную консультацию и осуществить заказ декларации вы можете по телефону, или оформив заявку через сайт ниже.
Как подать декларацию о характеристиках дома, квартиры или земельного участка
Центр кадастровой оценки Приморского края проведет оценку более 1,3 млн объектов капитального строительства (ОКС) и земель лесного фонда. Переоценка повлияет на размер имущественного налога, который жители края будут с 2021 года платить за дачные дома, коттеджи, склады и другие здания. Нужно скачать «Форму декларации» — это восемь листов в формате «Word» и один из примеров в соответствии с вашим домом. Например, если у вас квартира, дом или дача, то скачивайте «Пример декларации для жилого помещения». Если с декларацией обращается представитель собственника, необходимо предоставить доверенность, подтверждающую его полномочия, выданную и оформленную в соответствии с действующим гражданским законодательством. Также бывают случаи, когда объект недвижимости ликвидирован (сгорел или снесен), а собственник не внес изменения в реестр.
Такая небрежность со стороны собственника может обернуться квитанцией на уплату имущественного налога за дом, которого уже нет.
Кто может подать декларацию? Декларацию может подать только собственник объекта недвижимости или его представителем по доверенности. То есть хозяин дома или дачи.
ПРИМЕР ЗАПОЛНЕНИЯ
1 ПРИМЕР ЗАПОЛНЕНИЯ Декларация о характеристиках объекта недвижимости Приложение 2 к приказу Минэкономразвития России от п/п Наименование характеристики Значение, описание 1 Основные характеристики 1.1 Вид объекта недвижимости Земельный участок Здание (нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение) Сооружение Машино-место Единый недвижимый комплекс Предприятие как имущественный комплекс Иное: Объект Помещение (жилое, (указать вид объекта Х незавершенного нежилое) недвижимости, если он строительства не поименован выше) 1.2 Кадастровый номер объекта недвижимости 55:00:000000:00 2 Сведения о собственнике 2.1 Фамилия, имя, отчество (последнее при наличии) физического лица, наименование юридического лица 2.2 Почтовый адрес 2.3 Адрес электронной почты, телефон Сведения о заявителе (при подаче декларации собственником не заполняется) Фамилия, имя, отчество (последнее при наличии) физического лица, наименование юридического лица 3.2 Почтовый адрес 3.3 Адрес электронной почты, телефон 4 Сведения о представителе заявителя (при подаче декларации собственником не заполняется) 4.1 Фамилия, имя, отчество (последнее при наличии) физического лица, наименование юридического лица 4.2 Реквизиты (номер и дата) документа, удостоверяющего полномочия представителя Петров Иван Иванович / Общество с ограниченной ответственностью «Мир» , г.омск, ул. Мирная, д.1, офис 1 (при наличии) Телефон: 8(3812) Почтовый адрес 4.4 Адрес электронной почты, телефон 5 Сведения о характеристиках земельного участка (Раздел 5 заполняется только при подаче декларации в отношении земельного участка) 5.1 Основные характеристики Категория земель Вид разрешенного использования Адрес Описание местоположения 5.2 Количественные характеристики Площадь 5.3 Качественные характеристики
Это интересно: Калькулятор Расчета Стажа По Трудовой Книжке Для Больничного Листа
3 Количество этажей, в том числе подземных этажей, зданий или сооружений (при наличии этажности у зданий или сооружений) Материал наружных стен зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства Год ввода в эксплуатацию расположенных на земельном участке зданий или сооружений по завершении их строительства либо год завершения строительства таких объектов недвижимости, если в соответствии с федеральным законом выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию для зданий или сооружений не предусматривается Дата окончания проведения капитального ремонта (реконструкции) зданий, сооружений 5.5 Иное Сведения о характеристиках здания, сооружения, помещения, машино-места, 6 объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса, иного вида объектов недвижимости (информация указывается при ее наличии, если значения, описания не значатся, ставится прочерк) 6.1 Основные характеристики Назначение здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение), помещения (жилое (квартира, комната), нежилое), ЕНК, предприятия как имущественного комплекса, объекта незавершенного строительства, иного вида объекта Нежилое помещение недвижимости Вид разрешенного использования, если объектом недвижимости является здание, сооружение, помещение Адрес Описание местоположения Кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении, если объектом недвижимости является здание или сооружение Кадастровые номера земельных участков, в пределах которых расположены здание, помещение, машиноместо, сооружение, объект незавершенного строительства, ЕНК, предприятие как имущественный комплекс, иной вид объекта недвижимости Кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната Сведения о вхождении здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства в состав ЕНК или предприятия как имущественного комплекса (в том числе кадастровый номер ЕНК, предприятия как имущественного комплекса), если объектом недвижимости является здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства Офисное , г.омск, ул. Мирная, д.1, литера А, помещение 2П Напротив выставочного 55:00:000000:00 Не входит
Это интересно: Что положено малоимущим семьям в 20201э году в нижегородской области
