30 августа вступает в силу постановление Правительства РФ от 24.06.2017 N 743. С этого дня начнут действовать новые правила эксплуатации лифтов. Главное нововведение – лифтом можно пользоваться только если сведения о нём включены в реестр.
По новым правилам в каждой управляющей организации должен быть специалист, занимающийся обслуживанием лифтового оборудования. Причём такой специалист сможет приступить к работе только при наличии профильного образования и после сдачи квалификационного экзамена.
Ответственность за безопасность лифтов ужесточат
205730
Какой срок службы у лифта в жилых домах
Правила использования и обслуживания закреплены в техническом регламенте Таможенного Союза ТР ТС 011/2011 «Безопасность лифтов». Срок службы лифта пассажирского типа в многоквартирном доме по нормативу составляет 25 лет. По истечении этого срока дальнейшая его эксплуатация без диагностики запрещена на законодательном уровне. Управляющая компания или ТСЖ инициируют проверку работоспособности всех узлов. До проведения оценки и принятия мер лифтовые конструкции с вышедшим нормативным сроком должны быть отключены.
Важно отметить! Экспертиза должна быть проведена аккредитованной организацией. Это подразумевает допуски СРО, аттестат об аккредитации, сертификаты качества и пр. По результатам обследования компания выдает заключение, в котором прописаны возможность дальнейшей эксплуатации лифта и рекомендации по полной или частичной замене.
Срок замены лифтов
1. Сроки замены лифта.
1.1. Как правило, не менее 25 лет, но надо смотреть тех. документацию на лифт. С уважением.
2. Лифт меняют уже три месяца. Какой срок замены лифта? На какой закон опереться?
3. Сроки наладки лифтового оборудования после замены лифта.
3.1. Добрый день! Срок должен быть разумный. По закону не более 7 рабочих дней.
4. Какой регламентный срок замены лифта в 9 этажном доме?
4.1. По действующим нормативам, срок эксплуатации пассажирского лифта, расположенного в многоквартирном доме, не должен превышать 25 лет. Как только указанный срок подходит к концу, дальнейшая эксплуатация объекта запрещена. Со стороны УК или ТСЖ должна организоваться проверка работоспособности лифтовых узлов.
5. У нас в 9 этажном доме меняют лифт с 4.07.2018 г щас 5.10.2018 г такой срок замены лифта законен или стоит обращаться куда то уже с жалобой?
5.1. Сроки выполнения работ указаны в договоре подряда. Вам нужно ознакомиться в договором подряда. Если ремонтную организацию нанимала УК, они обязаны ознакомить вас с договором. Сроки могут переносить, но у вас есть право обратиться в суд и взыскать моральный ущерб.
Взыскивать ущерб вы имеете право с даты сдачи лифта в эксплуатацию по условиям договора. Вы должны приложить к исковому заявлению копию документов, которые доказывают ваше нарушенное право, суду нужно предоставить для ознакомления оригиналы этих документов, либо приложить к иску Ходатайство об истребовании этих документов у Ответчика, например.
Тут еще вопрос в том кто нанимал этого подрядчика. Если УК, то это должно быть согласовано с жильцами дома, следовательно отражено в Протоколе общего собрания. УК обязана действовать в интересах жильцов. Возможно, что у вас будет два ответчика: УК и подрядчик.
6. У нас в подъезде проходит замена лифта. Отключили лифты на срок с 16.03 по 19.09. Правомерно ли это. Если нет куда можно обратиться и чем оперировать.
Это интересно: Закон о приватизации земли
6.1. А чем вы собственно недовольны? Вам новые лифты ставят. Их же не специально отключили. Просто потом требуйте перерасчета размера платы за содержание жилого помещения. А на управляшку жаловаться надо в государственную жилищную инспекцию. Это не арбитражный суд, заявление пишется в свободной форме и без ссылок на законы.
7. Какой срок замены лифта в жилом доме? Дайте ссылку на закон?
7.1. В соответствии с пунктом 5 статьи 4 технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов» (далее – ТР ТС 011/2011), утверждённого решением Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 № 824, при отсутствии в паспорте лифта, введённого в эксплуатацию до вступления в силу настоящего технического регламента, сведений о назначенном сроке службы назначенный срок службы лифта устанавливается равным 25 годам со дня ввода его в эксплуатацию. Процесс замены лифта в конкретном доме зависит от этажности, плюс/минус месяц.
8. Пожалуйста, какой максимальный срок замены лифта в 10-этажном жилом доме.
8.1. Добрый день. Предельный срок эксплуатации пассажирских лифтов в многоквартирных домах составляет 25 лет с момента первого запуска. Удачи вам.
9. В многоэтажном доме регулярно выходит из строя лифт. Как добиться замены лифта? Срок действия гарантии истекает в декабре.
9.1. Обратиться в суд.
Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.
10. На какой срок могут отк лючить лифт для замены на новый в 9-ти этажном доме?
10.1. Здравствуйте! На срок, необходимый для замены — около двух недель.
11. На какой срок могут отключить лифт для замены на новый в 9-ти этажном доме (Москва)
11.1. минимальный срок для замены, определенного срока нет
12. Отключили лифт без предупреждения-истек срок. В плане замены на этот год нет-на следующий не знают. Что делать больным и пенсионерам.
12.1. жалуйтесь в жил. инспекцию, прокуратуру.
13. Нашему дому 33 года, замены лифтов произведено не было, хотя срок эксплуатации уже превышен. В 2013 году дом попал под федеральную программу и нам выделяли средства на замену лифтов. Но жителям дома нужно было собрать 5% общей стоимости. Некоторые жильцы, а конкретно 15 квартир, видимо, сильно нуждающиеся или просто жадные, отказались сдавать деньги. По тем временам это было 4 тыс. Были скандалы между жильцами дома, но платить за эти 15 квартир тоже никто не стал. В итоге, замены лифтов произведено не было. С каждым годом дом моложе не становится, а лифт — это место повышенной опасности. Подскажите, к кому нужно обратиться, чтобы добиться выделения средств снова? Спасибо!
13.1. Вы знаете что это проблема всей страны. Надо обращаться в несколько инстанций: 1. Администрация города 2. Ростехнадзор 3 Региональный оператор по капитальному ремонту 4. Прокуратура Вообще тут целая система, в итоге приходится обращаться в суд.
14. Нашему дому 33 года, замены лифтов произведено не было, хотя срок эксплуатации уже превышен. В 2013 году дом попал под федеральную программу и нам выделяли средства на замену лифтов. Но жителям дома нужно было собрать 5% общей стоимости. Некоторые жильцы, а конкретно 15 квартир, видимо, сильно нуждающиеся или просто жадные, отказались сдавать деньги. По тем временам это было 4 тыс. Были скандалы между жильцами дома, но платить за эти 15 квартир тоже никто не стал. В итоге, замены лифтов произведено не было. С каждым годом дом моложе не становится, а лифт — это место повышенной опасности. Подскажите, к кому нужно обратиться, чтобы добиться выделения средств снова и как оказать давление на этих безответственных жильцов? Спасибо!
14.1. нужно было обращаться в суд и в принудительном порядке взыскивать с них данные расходы.
15. Срок замены лифтов в доме наступил еще в 2012 году. В доме семь подъездов, в четырех из них лифты заменили в 2014 году, в остальных должны были менять лифты в 2015 году. Но,теперь, ссылаясь на вступивший в силу закон о капремонте за счёт собственников, в Департаменте капремонта Москвы, говорят, что лифты будут менять уже за счёт жителей и только при условии отчисления оплаты за капремонт региональному оператору. Правомерно ли это, если срок службы лифтов истек за три года до вступления этого закона в силу и заменить лифты должны были еще в прошлом году за счёт городского бюджета? И что делать если собственники квартир в тех подъездах где лифты уже поменяли, будут против замены лифтов в других подъездах за их счет?
15.1. Добрый день ! Закон ухудшающий положение лиц обратной силы не имеет и не применяется к правоотношениям возникшим до вступления закона в силу .Поскольку ,срок замены лифтов в Вашем доме наступил в 2012 году ,то обязанность замены лифта лежит на Департаменте ремонта Москвы.
16. Срок замены давно истёк,лифт в плохом состоянии, но всеми силами лиф-компания продлевает сроки службы, что делать?
16.1. Обратитесь в РОСПОТРЕБНАДЗОР.
17. Какой срок замены лифта в 9-ти этажке? Каким нормативным документом он определён?Я живу в Ростовской области.
17.1. Предельный срок эксплуатации лифтов — 25 лет с момента первого запуска.
Постановление Правительства Российской Федерации от 2 октября 2009 г. N 782 г.»Об утверждении технического регламента о безопасности лифтов»
18. Осуществляется замена единственного лифта в 9-ти этажном жилом доме. Какие сроки дают на его замену?
Критерии определения состояния лифтовой конструкции
Существуют нормативы, согласно которым устанавливается соответствие системы требованиям безопасности. Экспертизе подвергаются следующие узлы:
- степень износа оборудования – работоспособность двигателя и других элементов;
- состояние металлоконструкций, кабины, подвеса, противовеса, креплений и пр.;
- организация изоляции электрических сетей и заземления.
Компания-исполнитель измерений указывает в заключении состояние всех систем, эти сведения также вносятся в технический паспорт объекта.
Плановая замена лифтового оборудования стала для пожилых настоящим испытанием
Плановая замена лифтов с истекшим сроком эксплуатации ведется в Москве с 2021 года. Как подчеркнули в мэрии, в домах, капитальный ремонт которых обеспечивает региональный оператор, фактически не осталось лифтов старше 25 лет.
Период бесперебойной работы пассажирского подъемника увеличивает соблюдение инструкций. Строгое следование требованиям к количеству пассажиров, весу перевозимого груза, позволит значительно снизить износ деталей.
В течение гарантийного срока изготовитель обязуется устранять неисправности, возникшие в процессе эксплуатации лифта, при условии, что неисправности не возникли вследствие нарушения потребителем правил пользования, действия третьих лиц, непреодолимой силы (пожара, природной катастрофы и т.д.).
При этом изготовителю предоставляется право осуществлять контроль качества выполненных сервисным центром работ по гарантийному обслуживанию.
И в случае отрицательного заключения им пропишут обязательный ремонт или модернизацию. Установлен и предельный срок эксплуатации лифтов — 25 лет с момента первого запуска. Раньше время службы подъемников не ограничивалось. Эти и другие новшества содержатся в техническом регламенте о безопасности лифтов, который сегодня публикует «РГ».
В течение 2021 года фонд капитального ремонта Нижегородской области заменит около 1000 лифтов в 323 многоквартирных домах.
По результатам осмотров лифтов в части соблюдения требований Технического регламента Ростехнадзор обратился в Правительство РФ с предложениями о повышении безопасности эксплуатации лифтов.
Далее процесс по запуску нового лифта организует домоуправляющая компания согласно постановлению Правительства РФ №743 от 24.06.17 года.
Обязанности управляющей организации по обслуживанию лифта
В юрисдикции УК и ТСЖ в комплексе управления и обслуживания жилого фонда находится и поддержание конструкций лифтов в надлежащем состоянии. Задачи, выполнение которых обеспечивает безопасность использования:
- регулярная диагностика основных узлов системы;
- своевременная замена элементов по мере износа;
- установка качественных запчастей, рекомендованных производителем;
- контроль за соблюдением правил пользования;
- по истечении срока эксплуатации – произведение полной диагностики и капитального ремонта конструкции.
Дедлайн на обследование старых лифтов отложен на пять лет
Лифты, отработавшие более 25 лет, должны подвергаться плановой диагностике, в результате которой специалисты выясняют насколько исчерпан ресурс того или иного подъемного устройства. Для некоторых из обследуемых объектов может быть продлен срок их эксплуатации, большинство же из них требует первоочередной замены без возможных вариантов капитального ремонта или модернизации.
Установлен и предельный срок эксплуатации лифтов — 25 лет с момента первого запуска. Раньше время службы подъемников не ограничивалось. Эти и другие новшества содержатся в техническом регламенте о безопасности лифтов, который сегодня публикует «РГ». Регламент утвержден постановлением правительства и вступит в силу через год.
За такое деяние предлагается установить штраф до 500 тыс. руб. или лишение свободы сроком до трех лет.
Скоро все российские пассажирские лифты и их механизмы в обязательном порядке будут проходить ежегодное «освидетельствование». И в случае отрицательного заключения им пропишут обязательный ремонт или модернизацию.
За такое деяние предлагается установить штраф до 500 тыс. руб. или лишение свободы сроком до трех лет.
В Тульской области 720 домов оборудованы 2645 лифтами. Начало региональной программы по их замене было запланировано на 2024 год. Однако, согласно последним поправкам в нормативные документы Таможенного союза, эксплуатация лифтов, отработавших нормативный срок, в феврале 2021 года должна быть остановлена.
Что делать, если срок эксплуатации лифта закончился
Обычно жильцы многоквартирных домов узнают об окончании срока по факту отключения лифтовых систем в здании. Это провоцирует волну активности среди пользователей.
Т.к. ответственность за имущество (в том числе места общего пользования) лежит на собственниках жил. площадей, только они несут обязательства по содержанию и восстановлению жилого фонда, делегируя полномочия по управлению УК или ТСЖ.
Важно! Для начала необходимо выяснить позицию управляющей конторы по поводу модернизации или замены конструкций. Часто возникают ситуации, когда средства на диагностику и замену лифтов не предусмотрены в программе капитального ремонта жилого фонда здания. Тогда расходы могут лечь на плечи собственников жилых помещений.
Вопросы по дальнейшему обслуживанию лифтов могут быть вынесены на повестку на общем собрании жильцов. На нем принимаются решения о сборе средств на модернизацию, выделении финансирования со специального счета на кап. ремонт и пр.
Лифт является общедомовым имуществом, поэтому бремя расходов на его содержание ложится на собственников пропорционально площади квартиры. Для того, чтобы уменьшить расходы на ремонт и обслуживание и избежать непредвиденных расходов на кап. ремонт жильцам следует бережно относиться к эксплуатации подъемных конструкций и соблюдать нормы и правила их использования.
Для пассажирских лифтов установили предельный срок службы
Нормы приписывают организацию аварийно-технического обслуживания и технического освидетельствования лифтов.
Когда лифт работает, в доме настоящий праздник, это значит, мамочки с верхних этажей выйдут с колясками на прогулку. А Фоминым, включая восьмилетнего Пашу, не придётся на себе тащить канистры на седьмой этаж. Но праздник этот случается редко. Жильцы пытаются достучаться в разные инстанции, чтобы понять, как им быть.
Там, где много занимают, вовремя платят. Коллекторы составили карту закредитованности россиян. Оказалось, что больше других взяли в долг у банков жители Тюменской области, Ямало-Ненецкого и Ханты-Мансийского автономных округов. На каждого, включая стариков и младенцев, приходится от 73 до 78 тысяч рублей. Но банкиры не переживают. Просрочки незначительные. 2-3 тысячи на человека. Специалисты компании Лифтек готовы выполнить как весь комплекс работ, так и проконсультировать по конкретным вопросам замены или модернизации лифтового оборудования по телефону +7 (495) 783 00 32.
