Как написать заявление на проведение перепланировки
Перепланировку нельзя проводить без должного документального оформления. Чтобы не иметь дело с законом в будущем – перед началом работ надо предоставить в органы местного самоуправления набор следующих документов:
- заявление;
- документы, подтверждающие право владения (собственности);
- новый и старый план квартиры или дома;
- технический паспорт помещения;
- документ, подтверждающий согласие других жильцов на перепланировку и переустройство;
- заключение о том, что была проведена экспертиза, и вносимые изменения не приведут к разрушению здания.
Заявление будет рассматриваться в течение 45 дней, по истечению которых в местном самоуправлении вынесут решение: разрешить или отказать. Отказ может быть обусловлен недостатком предоставленных документов, заключением экспертов, несогласием других жильцов.
Следует учитывать, что не во всех случая требуется собирать пакет документов. Например, при установке душевой кабины в ванной или межкомнатных перегородок из гипсокартона, разрешения властей не требуется, так как это не считается ни перепланировкой, ни переустройством.
Если вы не уверены, являются ли ваши действия законными или не хотите самостоятельно заниматься документами — обратитесь к специалистам, которые проводят техническую экспертизу перепланировки и экспертизу перепланировки квартиры. Компания СИНЭО поможет собрать документы, предоставит консультацию по поводу планируемых в квартире изменений и окажет экспертные услуги.
Более того, если вы уже столкнулись с проблемами, вам пришла повестка в суд и грозит административное наказание — «Санкт-Петербургский институт независимой экспертизы и оценки» может сопровождать вас в суде и оказать юридическую поддержку.
Подробнее: 340-00-35. Позвоните или напишите нам, чтобы получить консультацию!
Отличие перепланировки и переоборудования от реконструкции
Переустройство и перепланировку часто путают с реконструкцией, что в корне неправильно. Реконструкция – это восстановление жилого объекта, придание ему первоначального вида. Также в понятие «реконструкция» входят следующие работы:
- создание/разрушение пристроек и надстроек;
- замена старых конструкций на аналогичные новые;
- улучшение фасада и (или) интерьера помещения;
- благоустройство прилегающих территорий.
При реконструкции в технический паспорт дома или квартиры вносятся только те изменения, которые привели к изменению технических и эксплуатационных характеристик помещения. Другая, менее значительная информация, в документе не указывается.
Строительно-техническая экспертиза ►
Переустройство помещений в многоквартирных домах
Перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах имеет одну особенность, если высота здания более чем 7 метров, то строительные работы должны сопровождаться привлечением специализированных бригад.
Кроме этого, во время строительства запрещено:
- пользоваться лифтом для пассажиров с целью перевозки строительных материалов;
- загромождать строительными отходами площадки, коридоры и лестницы в здании;
- выполнять работы в праздничные и выходные дни, а также не соблюдать правила тишины после девяти вечера.
Если обнаружено нарушение, то жильцами может быть составлено заявление в ЖЭК и нарушитель будет наказан административным штрафом.
