Как посмотреть xml файл выписки ЕГРН с Росреестра


Открываем xml файл через Internet Explorer

Открыть выписку из Росреестра xml можно в Internet Explorer.

Internet Explorer — браузер, рекомендованный для открытия файлов формата xml сайтом Росреестра. При открытии файла формата xml на компьютере, нажмите правой кнопкой мыши и в появившемся окне «Открыть с помощью» выберите Internet Explorer. Если в окне браузера при открытии файла появится запрос на подтверждение безопасности, нажмите «да».

После запуска Internet Explorer следует зайти в Меню, выбрать Сервис и Свойства браузера. В открывшемся окне нужно перейти на вкладку Безопасность, выбрать Другой и включить «Доступ к источникам данных за пределами домена».

Если этот способ не сработал и файл формата xml в данном браузере не открылся, можно попробовать следующий способ:

  1. Открыть браузер, зайти в меню «Сервис» и выбрать «Параметры работы в режиме совместимости».
  2. Отметить галочкой функцию «Отображать сайты в режиме совместимости».
  3. В меню «Сервис» выбрать «Свойства браузера» и перейти на вкладку «Безопасность» — «Надежные сайты» — «Сайты».
  4. Убрать галочку с функции «Для всех узлов требуется проверка серверов».
  5. Выбрать самый низкий уровень защищенности.
  6. В окно с надежными сайтами вписать ресурсы и .
  7. В «Свойствах браузера» открыть вкладку «Дополнительно» и напротив всех мест, где указано «Разрешить» поставить галочки. Где существует запрет на какие-либо действия — снять их.

Онлайн

Доступны и другие способы открытия электронной выписки из Росреестра. Для этого можно использовать любой распространенный браузер типа:

  • Сафари;
  • Интернет Эксплорер;
  • Гугл Хром;
  • Опера;
  • Мозилла Файерфокс.

Пример открытия xml файла в Интернет Эксплорер:

  • открываете браузер. В верхней панели открываете «Сервис», вкладка «Параметры просмотра в режиме совместимости»;
  • в открывшейся о;
  • нажмите alt, в открывшемся меню откройте «Сервис», «Свойства браузера». На вкладке «Безопасность» выберите «Надежные сайты»;
  • потом нажмите «Для всех узлов зоны необходима проверка серверов https». В открывшейся форме при помощи кнопки «Добавить» вводятся адреса: https://*.rosreestr.ru и https://*.arcgisonline.com/ ;
  • не выходя из этого окна нужно переключить режим «Дополнительно». Во всех строчках следует выбрать «Разрешить».

Галочки с включенного защищенного режима снимаются.

Альтернативой получения выписки сразу в режиме html, которую не нужно открывать с помощью программного обеспечения, является заказ документа на коммерческом сайте Ктотам.про. Сведения по заявке на нем запрашиваются официально из базы недвижимости Росреестра.

Помимо этого преимуществом использования сервера является срочность получения ответа на электронную почту и сравнительно невысокая стоимость получения услуги – 300 руб. с физических лиц и 650 руб. с юридических. За посредничество средства не взимаются.

Важно знать, что электронная версия выписки носит информативный характер и не принимается в качестве официального документа органами муниципальной и государственной власти, не служит доказательством в суде.

XML – расширяемый вид языка разметки Markup Language. Внутри файла с таким расширением могут храниться базы данных, настройки приложений, данные программных комплектов и другая информация. Подобные документы имеют широкое распространение среди пользователей, поэтому вопрос, как открыть XML, возникает достаточно часто.

Как открыть через другие браузеры?

Открыть xml файлы Росреестра в человекочитаемом формате можно и с помощью других браузеров. Это может быть Chrome, Mozilla Firefox, Opera. В них по тому же принципу следует отключить защиту на странице. Информация, содержащаяся в файлах, может отображаться в браузерах как в структурированном виде, с тегами, так и оформленным текстом. Открыть файл в любом из данных браузеров можно тем же способом, после нажатия правой кнопкой мыши выбрав «Открыть с помощью».

В Google Chrome следует выбрать настройку «Загрузить небезопасный скрипт», далее зайти в «Меню» браузера — «Настройки» — «Дополнительные настройки» — «Личные данные» — «Настройка контента». В разделе JavaScript выбрать «Разрешить всем сайтам использовать JavaScript».

В Mozilla Firefox следует выставить параметр «Отключить защиту на этой странице». А в таком браузере как Opera дополнительных настроек не нужно. Единственным недостатком такого способа работы с файлом формата xml является невозможность его редактирования.

Использование текстовых редакторов

Внутри XML-документа находится текстовая информация, поэтому для его просмотра в читаемом виде не требуется платное программное обеспечение. Можно воспользоваться браузером, любым текстовым редактором, встроенным в Windows или от сторонних разработчиков, или специальными программами для работы с форматом XML.

Блокнот Windows и его аналоги

В составе Windows изначально есть программа, которая умеет работать с любым текстом – Блокнот. Найти её можно в списке стандартных приложений в меню «Пуск». Вместе с ним предустанавливается еще один текстовый редактор – WordPad. Его также можно использовать для просмотра документов с расширением XML.

Если щелкнуть по XML-файлу правой кнопкой, то сразу под пунктом «Открыть» будет строка «Изменить». При нажатии на неё содержимое документа отобразится в Блокноте. Если так открыть файл не получается, или вы хотите использовать для просмотра WordPad, раскройте меню «Открыть с помощью».

Для чтения и редактирования XML-документов можно использовать и блокноты от сторонних разработчиков: например, NotePad++. В нем реализована подсветка синтаксиса, что может показаться удобным при редактировании файла.

Пакет Microsoft Office

Вместо Блокнота, WordPad и других подобных программ можно использовать приложения из пакета Microsoft Office – Word и Excel.

  1. Запустите Word.
  2. Укажите путь к XML-документу.

Минус Word в том, что в нем тяжело редактировать XML. Поэтому если вы хотите изменить какие-то данные, то лучше использовать Excel.

  1. Запустите Excel.
  2. Раскройте главное меню, нажмите «Открыть».
  3. Выберите XML-документ.
  4. Укажите на необходимость открыть его как XML-таблицу.

Редакторы XML

Если необходимо не просто увидеть содержимое таблиц, а еще и отредактировать их, то рекомендуется применять специальный софт, разработанный для работы с форматом XML. Можно использовать следующие редакторы:

  • XML Editor от Oxygen
  • XML Marker
  • Xsemmel
  • EditiX Lite Version

Программы отличаются предоставляемыми возможностями: в одних есть функция XSLT трансформации для преобразования XML-документов, подсказки в виде выделенных участков кода; другие предлагают только просмотр и минимальное редактирование.

Выбор зависит от потребностей и навыков пользователя, так как софт является специализированным. Однако скачать перечисленные программы можно бесплатно.

Как открыть xml файл выписки ЕГРН с Росреестра

Как открыть xml файл выписки ЕГРН с Росреестра
Алгоритм открытия закодированного файла следующий:

  1. При получении ответа с Росреестра необходимо выгрузить электронный архив в папку. Название менять не нужно, но надпись .sig нужно перевести в папка (1). В ней отражен графический план на квартиру и отметка ее на поэтажном плане дома.
  1. Далее следует пройти на специальную страницу на сайте Росреестра , предназначенную для открытия файлов такого типа.
  2. Затем нужно нажать на ссылку «Выберите файл» и загрузить электронный документ в формате xml.
  3. После этого необходимо нажать «Цифровая запись» (sig-файл) на документ в папке.
  4. По кнопке «Проверки» следует перейти в раздел «Показать в человеческом виде».
  1. После этого в браузере откроется выписка в просматриваемом на любых программах формате html. Для того чтобы воспользоваться документом позже, нужно нажать «Сохранить» или можно сразу вывести справку на печать. Если соответствующие кнопки отсутствуют можно набрать комбинацию цифр CTRL+C, для печати — CTRL+P.

Блок: 4/7 Кол-во символов: 1226 Источник:

Как открыть XML-файл в читаемом виде: оптимальные программы

Впрочем, только лишь простым дело не ограничивается. Точно так же просто можно использовать и более мощные текстовые процессоры наподобие Microsoft Word. Файл XML в Word будет иметь точно такой же вид, как и любой другой, например, формата TXT.

Но стоит обратить внимание на тот момент, что выравнивание в Word, собственно как и форматирование, несколько отличается от стандартного «Блокнота». Да, просмотреть или отредактировать данные можно, но структура документа со всевозможными специальными отступами (особенно при наличии достаточно длинных строк) может быть нарушена.

А вот чего уж точно многие не знают, так это того, что проблему, как открыть файл XML в нормальном виде, можно решить даже с помощью табличного процессора MS Excel. Правда, тут-то и начинает действовать ограничение по строкам. Иными словами, если документ содержит слишком много данных, информация отобразится не полностью.

Но если говорить о том, как открыть файл XML в нормальном виде, что ни на есть читабельном и редактируемом, то лучше использовать оригинальные программы, которые позволяют создавать данные такого типа, но не всевозможные блокноты, а специальные приложения с поддержкой синтаксиса языка. Среди них особо можно отметить такие как Oxygen XML Editor, EditiX, XML Marker и им подобные. Тут нужно четко понимать, что такие приложения изначально «заточены» под язык и имеют намного больше возможностей по сравнению с остальными текстовыми редакторами, пусть даже самыми «навороченными».

Открытие xml файла выписки ЕГРН через сайт Росреестра

Как посмотреть xml файл (пошаговая инструкция)

Особенностью электронной выписки из ЕГРН является тот факт, что она приходит в виде письма, содержащего закодированный файл. Самым простым способом, позволяющим придать документу читабельный вид, является использование специального сервиса на сайте организации. Лица, интересующиеся как открыть xml файл выписки ЕГРН с Росреестра, должны действовать следующим образом:

  1. Зайти в электронную почту и найти сообщение из Росреестра;
  2. Открыть вложение, используя любой имеющийся архиватор;
  3. Выгрузить файлы на ПК, оставив название папки неизменным;
  4. Перейдите по ссылке — Эта страница создана Росреестром, и предназначенна для придания xml файлу читабельного вида.
  5. Загрузить информацию в систему, нажав на кнопку «Выбрать файл»;
  6. Загрузить цифровую запись, открыв файл с расширением sig;
  7. Теперь можно просмотреть выписку из ЕГРН в человекочитаемом формате, нажав на соответствующую кнопку.

При необходимости документ можно распечатать на принтере или сохранить в памяти устройства. Во втором случае выписка из ЕГРН приобретёт расширение html, а значит, её можно будет открыть через любую доступную программу, поддерживающую этот формат.

Выписка из ЕГРН на квартиру всего за 250 руб. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (на квартиру)
за 1 час — 250 руб
. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестра (без графического плана)

Открыть XML онлайн

Для просмотра без возможности редактирования файлы с таким расширением открываются в браузерах:

  1. Чтобы выбрать приложение для открытия (по умолчанию) кликните по значку XML-документа правой клавишей мышки.
  2. Появится контекстное меню: выбираем пункт «Свойства».
  3. На главной вкладке жмем «Изменить».
  4. Выбираем установленный в операционной системе браузер для открытия XML.

Теперь все файлы XML будут открываться с его помощью.

Другой быстрый способ для онлайн просмотра XML: просто открыть браузер и вручную перетащить в его окошко файл, который требуется прочитать.

Программа для открытия файлов XML

Популярный сервис XmlGrid позволит открыть файл XML онлайн для просмотра и редактирования:

  1. Перейдите на сайт онлайн-редактора и нажмите «Open File».
  2. Щелкните по кнопке «Выберите файл» и укажите путь к документу. Нажмите «Submit».

XML онлайн просмотр

На странице отобразится содержимое документа для просмотра и редактирования прямо в окне браузера.

Что делать, если не отображается графический план

Бывают ситуации, когда выясняя, как открыть xml файл выписки ЕГРН с Росреестра, получатели сталкиваются с другой проблемой. Сама справка открывается, однако система выдаёт ошибку, свидетельствующую об отсутствии графического плана. К счастью, для решения этого вопроса достаточно скопировать или переместить файл с планом в папку с выпиской в html формате.

После совершения указанного действия схематическое изображение будет появляться при каждом открытии выписки из ЕГРН. В любой момент план можно распечатать на принтере либо сохранить в другой папке.

Что представляет собой файл xml Росреестра?

Формат файла xml является аббревиатурой и расшифровывается как Extensible Markup Language, что указывает на язык разметки файла. Данный язык позволяет хранить информацию структурно и сжато. Документ такого формата является текстовым. Он удобен как для программной обработки, так и для чтения человеком.

Этот формат файла позволяет обмениваться информацией несовместимым системам. Он полезен не только тем, что структурирует информацию в сжатом виде, но еще и оптимизирует размеры документов.

Чаще всего в таком формате хранятся базы данных, каталоги, пользовательские настройки программ и приложений, даже целые веб-страницы. Свойства любого объекта в нем описаны при помощи тегов и атрибутов, которые задаются вручную самим пользователем.

XML и SIG: чем открыть Росреестр?

  1. Сейчас мы с вами попробуем прочитать XML-файл Росреестра в нормальном формате. Для начала вам следует убедиться, что вы владеете двумя документами: собственно, сам файл XML и его цифровая подпись формата SIG. Без последнего вы не сможете посмотреть необходимую вам информацию. Только убедившись в целости и сохранности этих двух файлов, переходим к следующему пункту.
  2. Теперь переходим на сайт Росреестра по ссылке на страницу проверки электронного документа.
  3. В этом окне вы увидите два поля для вставки документов: одно для файла XML, а другое для цифровой подписи. Перетащите файлы с компьютера левой кнопкой мыши в соответствующие поля или воспользуйтесь кнопкой «Выбрать файл» напротив каждого пункта. Вставка документов в Росреестре
  4. После загрузки документов нажмите на синюю кнопку «Проверить».
  5. Когда страница обновится, вы увидите, что возле поля «Электронный документ», куда вы загружали файл XML, появилась синяя ссылка «Показать в человекочитаемом формате». Довольно странное название для федеральной службы, но суть не в этом. Вам нужно нажать на эту ссылку.
  6. В новом окне вы увидите нормальный документ, который можно распечатать или сохранить при желании. У вас получилось открыть выписку из Росреестра XML! На этом работа с файлами закончена.

Просмотр онлайн на сайте Росреестра

На сайте Росреестра есть сервис, позволяющий проверять электронные документы. Есть возможность проверить подпись на двух типах файлов: Цифровая подпись (sig-файлы) и Электронные документы (xml-файлы).

Онлайн проверка документов с ЭЦП выполняется просто:

  1. Зайти на сайт , пролистать вниз и нажать на ссылку Электронные услуги и сервисы.
  2. Нажать на ссылку Сервисы в правой части экрана.
  3. Нажать на первую ссылку Проверка электронного документа.
  4. Далее нужно нажать кнопку Выберите файл и выбрать на компьютере документ, который требуется открыть. Ввести символы с картинки (капчу).
  5. После загрузки файла нажать на кнопку Проверить. После перезагрузки страницы — кликнуть на появившуюся ссылку Показать в человекочитаемом формате, чтобы документ отразился на экране.

Есть два способа отображения документа:

  • Только xml. Можно загрузить и отобразить только содержимое xml-файла, полученного в Госуслугах или Росреестре. В этом случае документ отобразится, но подпись проверена не будет.
  • Xml и sig. Если нужно не только посмотреть на файл, но и проверить подлинность подписи, загружать нужно оба документа в оба поля. В результате должно быть написано, что проверка выполнена успешна, а xml-файл заверен ЭЦП уполномоченного должностного лица. Отдельно будет указано, кто именно подписывал документ.

Документ откроется в новом окне, после чего можно будет не только просмотреть документ, но и сохранить его или отправить на печать.

Если документ не открывается в браузере:

  • Для работы с сервисом Росреестра желательно использовать Internet Explorer или Safari. Можно использовать и другие, но придется выставить дополнительные настройки.
  • В Google Chrome потребуется Загрузить небезопасный скрипт или выставить в настройках загрузку таких скриптов. Также нужно зайти в Настройки chrome://settings/content и включить загрузку JavaScript.
  • В браузере Mozilla Firefox нужно нажать Отключить защиту на этой странице, иначе браузер заблокирует работу скрипта.
  • В Google Chrome присутствует возможность сохранить открытый документ в формате PDF. Для этого в настройках Печати браузера нужно сменить принтер на вариант Сохранить как PDF.

Документы могут открываться долго, для онлайн-работы с большими файлами требуется высокая скорость интернет-соединения.

Если не отображается графический план

Бывает, что в разделе с планом вместо него может появиться сообщение «Файл с планом помещения отсутствует». Как на примере ниже.

Чтобы план нормально появился:

  1. Выполните пункты с 1 по 8 в инструкции выше, если еще этого не сделали.
  2. После того как открыли выписку, в левом верхнем углу жмите на кнопку «Сохранить».
  3. Сохраните выписку только в ту папку, которую изначально создавали — пункт 1 в самом начале этой статьи. Посмотрите ниже на картинку для примера. Важно, чтобы выписка в формате .html и папка с графическим планом были в одном месте. Папку с графическим планом переименовывать нельзя ни в коем случае. У меня пришла под цифрой 1, так и осталась.
  4. Снова откройте выписку в .html, и в ней графический план теперь должен корректно отобразится. Как на картинке ниже.

Показать остальные

Блок: 2/2 Кол-во символов: 841 Источник:

Фото 2

Как открыть файл xml на сайте Росреестра?

Выписка из кадастрового паспорта по объекту недвижимости, кадастровый план территории, справка о кадастровой цене земельного участка — документы подобного рода Росреестр предоставляет в файлах формата xml.

Ведомство Росреестра имеет официальный сайт. Открыть xml Росреестра можно на этом сайте. Следует спуститься вниз к надписи «Электронные услуги и сервисы» и нажать «Перейти в раздел».

Далее нужно выбрать опцию «Сервисы».

Потом следует нажать «Проверка электронного документа».

Сайт предоставит поле для загрузки документов форма xml и sig. Файл подписи sig является подписью человека, который обрабатывал данный документ. Его загружать необязательно.

В поле «Выбрать файл» загрузить документ формата xml и нажать «Проверить». После загрузки документа на сайт появится строка «Показать в человекочитаемом формате».

После выбора этой функции на сайте откроется новое окно с документом в читаемом виде. Его можно сохранить на компьютер в виде картинки или документа иного формата по выбору, или сразу распечатать.

Просмотр через браузер

Если на компьютере вдруг не оказалось ни одного текстового редактор, или XML не открывается в читаемом виде, можно воспользоваться браузером или посмотреть содержимое файла онлайн.

Браузеры

Все современные браузеры поддерживают чтение формата XML. Однако нужно понимать, что раз в документе нет сведений о том, как отображать данные, веб-обозреватели показывают их «как есть». Чтобы использовать для открытия браузер (на примере Chrome):

Аналогичным образом запуск выполняется через другие браузеры. В обозревателе откроется новая вкладка, внутри которой отобразится содержимое документа XML.

В Mozilla Forefox можно открыть файл другим способом:

Если файл поврежден, то браузер при попытке открыть документ может вывести сообщение об ошибке. В таком случае рекомендуется воспользоваться одним из редакторов XML, указанных выше.

Что это такое

Что это такое
С 1 января 2021 года все сведения, содержащиеся в госреестре прав на недвижимое имущество и кадастре были объединены в единую базу ЕГРН. В ней собрана информация:

  • данные из кадастровых паспортов, чертежи, координаты земельных участков;
  • кадастровый номер помещения или земельного надела;
  • площадь участка, его границы, обозначение их на местности, если проведено межевание, разрешенное использование;
  • планировка помещения, его назначение – жилое или коммерческое, размер входящих в его состав конструктивных элементов;
  • кадастровая стоимость недвижимости, приближенная к рыночной оценке;
  • дата постановки объекта на кадастровый учет;
  • история перехода прав на объекты – ФИО владельцев, правоустанавливающие документы: договора купли-продажи, мены, дарения, о наследовании, приватизация, распоряжение государственного или муниципального органа и др.

Назначение и содержание выписки из ЕГРН

Сегодня информация обо всей недвижимости, зарегистрированной на российской территории, собрана в базе данных Росреестра. При необходимости, любой человек вправе заказать выписку из ЕГРН, получив тем самым интересующие его сведения. В документе содержатся индивидуальные характеристики объекта, данные о правообладателе, имеющиеся обременения и прочее.

Если говорить о назначении выписки из ЕГРН, то документ приходится заказывать при получении услуг и совершении действий, которые прямо или косвенно имеют отношение к недвижимости. Сюда относятся:

  • Оформление залогового кредита;
  • Отчуждение жилья любым из доступных способов;
  • Оформление льгот и пособий;
  • Участие в государственных программах и прочее.

Форма выписки из ЕГРН может быть бумажной или электронной. В первом случае сложностей с прочтением не возникает. Что касается цифрового вида, то вопрос как открыть xml файл выписки ЕГРН с Росреестра, интересует многих россиян. Востребованность электронных справок объясняется простотой из получения и доступной стоимостью. Помимо всего прочего, информация в цифровом варианте может быть получена в течение 20-30 минут, чего нельзя сказать о бумажном аналоге.

Рейтинг
( 2 оценки, среднее 4 из 5 )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями: