А можно все посмотреть? Как выглядят «реновационные» квартиры


Главная / Недвижимость / Реновация / Реновация в Москве

Назад

Опубликовано: 12.06.2018

Время на чтение: 7 мин

0

472

Принятая в столице программа реновации вызвала неподдельный интерес у москвичей. Жителей домов, попавших под снос, волнует вопрос о том, какого качества квартиры они получат взамен своего прежнего жилья. Для удовлетворения их интереса Правительство Москвы организовало презентацию планировки квартир на ВДНХ. Она прошла в рамках 75 урбанистического форума.

  • Какими будут квартиры? Однокомнатные квартиры
  • Двухкомнатные квартиры
  • Трехкомнатные квартиры
  • Особенности планировки и отделки
  • Какие квартиры можно получить по программе реновации?
  • Как будут выглядеть дома, построенные по программе реновации?
  • Планировка 1-комнатной квартиры

    Планировка однушки по реновации тип 2

    1. Общая площадь однушки по реновации — 44 — 45 м.
    2. Размер кухни увеличится фактически в два раза и станет почти 11 м².
    3. На балконе будет установлена корзина для кондиционера.
    4. Гостиная также увеличится за счет того, что гардеробная (1,77 м²) и прихожая (5,53 м²) в новом проекте располагается отдельно. И теперь ее площадь составит 44,5 м², в отличие от однокомнатных квартир старого типа, где гостиная исполняет роль прихожей.
    5. Количество квадратных метров в коридоре вырастет наполовину.
    6. Присутствует на выбор два варианта санузла: совмещенный и разделенный. В варианте с совмещенным санузлом площадь гостиной увеличивается на пару квадратных метров.
    7. На границе между гостиной и кухней будет находиться разделительная ниша. Она может быть демонтирована при желании владельца квартиры.

    Визуальный терроризм: как выглядят дома, построенные по реновации

    Московская программа по реновации старого жилья вызывает все больше споров в сети. По официальной информации, реализация программы проходит гладко и в сроки, все спокойно. На сегодняшний день в эксплуатацию введено уже 49 домов. Первые жильцы уже давно получили свои квартиры, но многие из них остались недовольны.

    По словам мэра Москвы Сергея Собянина, задачей программы реновации стоит не только замена старых домов на новостройки, но и формирование новой городской среды и нового образа жизни. Однако возможно ли это, если горожане называют построенные дома «человечниками».

    реновация
    Реновация. Фото: «Засносцы Москвы, все о реновации»/ ВК

    Наибольшие опасения участников программы вызывают темпы, в которых строится жилье. Сроки ограничены, а стремление сделать все как можно скорее редко играет на пользу качеству. Время покажет, насколько ответственно застройщики подошли к задаче. Хотя уже сейчас появляется информация о трещинах и протечках, которая либо быстро опровергается, либо не выходит дальше локальных обсуждений.

    реновация
    Реновация. Фото: «Засносцы Москвы, все о реновации»/ ВК

    Многие переселенцы жалуются на низкое качество проложенных коммуникаций, плохо поставленные двери и окна, низкую скорость лифтов, неудобную планировку и маленькую площадь комнат. Вид из окна зачастую оставляет желать лучшего.

    реновация
    Реновация. Фото: «Засносцы Москвы, все о реновации»/ ВК

    Найти реальную информацию не от официальных источников в интернете действительно сложно. Отзывы, написанные на тематических сайтах, больше напоминают заказные комментарии. Однако в официальных группах «ВКонтакте» по теме реновации пользователи успевают оставлять комментарии. И они далеко не хвалебные.

    реновация
    Реновация. Фото: «Засносцы Москвы, все о реновации»/ ВК

    Например, Елена рассказала, что относительно будущего дома 4 по улице Родниковой местные жители на протяжении 10 месяцев пытались отстоять свои изменения в проекте, но все требования оставили без внимания. Проект утвердили, но строительство дома запланировано только на 2022 год.

    Другой пользователь пожаловался, что жители Бабушкинского района активно протестовали против уплотнения района в 3,5 раза, но и их мнение оставили без внимания.

    реновация
    Реновация. Фото: «Засносцы Москвы, все о реновации»/ ВК

    Под постом о вариантах обустройства балкона Игорь Р. написал, что ему предложили двухкомнатную квартиру площадью 47 квадратных метров с двумя балконами. «Теперь появилась Ваша реклама — как прекрасно жить на балконе!» — написал он.

    Светлана К. заметила, что «в новых домах балконы меньше, чем в хрущевках». А Лиана рассказала о полном отсутствии балконов в доме 2 по Мукомольному проезду, где ей досталась квартира.

    Относительно этого дома в интернете большое количество комментариев. Один из участников программы, который получил там жилье, поделился фотографиями своей квартиры. По его словам, жилая площадь его нового трехкомнатного жилища составляет 43 квадратных метра. Кроме того, он заметил, что тарифы на коммунальные услуги считаются как за жилье повышенной комфортности.

    реновация квартира
    Квартира по реновации. Фото пользователя.

    реновация квартира
    Квартира по реновации. Фото пользователя.

    Судя по отзывам в социальных сетях, у людей огромное количество вопросов и недовольств, которые просто остаются без внимания. В некоторых случаях внимание обращают, но только номинально.

    Горожане крайне недовольны чрезмерно высокими новостройками, хотя оговаривалось, что дома не будут превышать 14 этажей. Вводятся новостройки значительно выше. Также жителей беспокоит неразвитая инфраструктура новых районов. Люди переедут, но поблизости не будет ни поликлиник, ни детских садов и школ. Вероятно, с транспортной доступностью жильцы новых домов также будут испытывать сложности.

    Планировка 2-комнатной квартиры

    Планировка двушки по реновации тип 2

    1. Общая площадь двушки по реновации — 57 — 58 м.
    2. Размер кухни увеличится почти в два раза, как и в 1-комнатной квартире. Однако здесь ее размер составит 9,42 м².
    3. В кухне будет расположено окно, за ним закреплена корзина для кондиционера. И это не случайно, потому что именно кухня требует частого проветривания.
    4. Площадь прихожей станет больше – 7,02 м². Однако в варианте квартиры-линейки будет отсутствовать гардероб.
    5. Санузел также увеличится в площади. Но в квартире-распашенке он разделится на два помещения, где туалет составит 1,29 м², а ванная – 3,76 м². При этом в помещении между гостиной и спальней будет присутствовать ванная.

    Планировка 3-комнатной квартиры

    Банк Открытие [ипотека][sale]

    1. Общая площадь трешки по реновации — 77 — 78 м.
    2. Размер кухни больше почти в два раза – 11,9 м². И, можно сказать, что это – общая черта всех планировок нового типа.
    3. На окнах кухни и спальни присутствуют корзины для кондиционеров. В 3-комнатной квартире количество квадратных метров выше, чем в 2-комнатной, и поэтому необходима дополнительная вентиляция.
    4. Гардеробная, которой нет в типичной квартире пятиэтажного дома, здесь есть. Она составляет 2,2 м². И потому прихожая здесь больше – около 4 м².
    5. В отличие от старых домов, где гостиная выполняет функцию проходной, здесь каждая комната изолирована. И гостиная составляет 16,1 м².

    Стоит учесть, что, не смотря на то, что площадь жилых комнат не изменится, помещения общего пользования (санузел, прихожая и балкон) будут намного больше, чем мы привыкли видеть в типичной пятиэтажке.

    Проекты квартир по программе реновации

    Еще одна существенная и значимая особенность квартир, раздающихся по программе реновации, чистовая отделка под ключ. Новым жильцам нет необходимости делать ремонт, можно просто перевезти мебель и начать новую жизнь на новом месте. Отделка квартир исполнена по современным технологиям и с учетом разнообразия вариантов переделки, так как у каждого человека свои вкусы и запросы. Но никто не мешает заменить всю сантехнику, сделать перепланировку (в пределах разрешенной законом) и сделать новый ремонт по своему вкусу, если позволяют возможности.

    Среди особенностей и приятных моментов можно выделить следующее:

    1. Высота потолков – 2,75 метра.
    2. Потолки покрашены акриловыми красками светлых тонов, установлены потолочные плинтуса (при желании легко можно установить натяжные потолки).
    3. Полы из ламината со звукоизолирующей подложкой (на кухне и ванной из керамогранита).
    4. Стены оклеены флизелиновыми обоями под покраску (при желании можно переклеить или покрасить в желаемый цвет).
    5. Стеклопакеты с энергосберегающим и шумоизолирующим покрытием.
    6. Двери установлены везде (и входная, и межкомнатные).
    7. В ванной комнате и туалете стены обложены глазурированной плиткой на всю высоту.
    8. Есть сантехника: ванна, унитаз, раковина. На кухне есть мойка из нержавеющей стали и рабочий фартук на всю длину стены из керамической плитки.
    9. Во всех жилых комнатах и санузле предусмотрены даже люстры и светильники.
    10. При отделке квартир большое внимание уделялось энергосберегающим технологиям.
    11. Дизайн интерьера выполнен в соответствии с современными модными тенденциями — все светлое и функциональное.
    12. Предусмотрены многие мелочи, которых так не хватало в старых хрущевках: везде есть москитные сетки, на полу стоят ограничители для дверей, есть розетки в ванных комнатах, розетки утопленного типа из материалов, устойчивых к царапинам, на входных дверях есть даже глазок. Предусмотрена противопожарная сигнализация. Плинтуса установлены с кабель-каналом, куда можно спрятать провода, есть полотенцесушитель, предусмотрены ревизионные люки и вентиляционные решетки, на современных радиаторах отопления есть регулятор температуры.

    Как видно, проектировщики старались сделать все, чтобы проживание в новых квартирах было комфортным и удобным, продумывая каждую деталь до мелочей. Нельзя пожелания миллиона москвичей объединить и всем угодить. Всегда будут и дольные, и недовольные. Проекты новых домов и квартир для переселенцев по реновации хорошие, функциональные и современные. А вот качество выполнения и исполнения задумок – это уже другой вопрос, который относится не к проектировщикам, а к застройщикам и ремонтным бригадам.

    Обустройство в многоквартирном доме

    Обустройство нового дома

    В каждом доме будут:

    • Видеокамеры. Для безопасности жильцов дом оборудован видеокамерами, которые снимают все происходящее в парадном.
    • Минимум 2 лифта. Каждый подъезд будет оснащен лифтами: один для грузов и скоростной для пассажиров.
    • Благоустроенный холл: облицован керамической плиткой, оборудован домофоном, а также ящиками для почты нового уровня.
    • Сектор для стоянки детских колясок в холле.
    • Места купли-продажи, банковские филиалы детский развлекательный центр.
    Рейтинг
    ( 1 оценка, среднее 4 из 5 )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями: