Виды выписок из ЕГРН

С начала 2021 года все сведения из Кадастровой Палаты и ЕГРП объединены в одном Едином ГосРеестре Недвижимости (ЕГРН). Теперь сведения из ЕГРН включают в себя абсолютно всю информацию обо всех объектах недвижимого имущества на территории РФ, включая кадастровую стоимость, право собственности, количество правообладателей, обременения или притязания со стороны третьих лиц, если таковые имеются, и основания для их возникновения. С 2017 года не только упростилось предоставление сведений из ЕГРН, но и регистрация сделок с недвижимостью по времени теперь сократилась в 2-3 раза.

По закону общая информация из ЕГРН об объектах недвижимости является открытой и общедоступной для всех категорий граждан. Это означает, что любое физическое или юридическое лицо, а также ИП может получить интересующие его данные по конкретному виду недвижимого имущества, даже если он не является его собственником. Поскольку выдача информации из ЕГРН осуществляется по запросу любого заявителя при предъявлении паспорта или иного документа, удостоверяющего его личность.

Для чего нужна справка ЕГРН

С июля 2021 года свидетельство о госрегистрации права перестало выдаваться, и справка ЕГРН является единственным подтверждением права собственности на объект недвижимости. Справка удостоверяет факт государственной регистрации права собственности на указанную дату. Информация предоставляется по письменному запросу или электронным письмом в срок не более 3 рабочих дней со дня получения соответствующего распоряжения.

Сделать справку ЕГРН важно для:

  • оформления купли-продажи;
  • постановки на учет для улучшения жилищных условий;
  • приватизации;
  • дарения;
  • оформления наследства;
  • получения кредита в банке;
  • завершения судебных разбирательств;
  • выявления факта мошенничества;
  • выяснения имущественных споров.

Во всех вышеперечисленных случаях сведения ЕГРН помогут установить истинного собственника и обезопасить себя от возможного факта мошенничества со стороны третьих лиц.

Виды справок ЕГРН

Справки из ЕГРН классифицируются на 4 категории, согласно которым можно заказать и получить соответствующую информацию, поскольку она является открытой и общедоступной. Стандартным вариантом справки является выписка ЕГРН, которая содержит данные об основных характеристиках и зарегистрированном праве собственности на интересующий объект. Без этой выписки не проходит ни одна сделка, будь то купля-продажа, наследование, дарение, пожизненная рента или любая другая операция с недвижимостью.

Выписка ЕГРН о правах конкретного лица на владение им одним или несколькими единицами недвижимости информирует обо всех объектах, которые зарегистрированы за данным лицом или были в его собственности, с перечислением полных характеристик

При оформлении сделки не лишним будет получить сведения из ЕГРН о переходе прав собственности на объект недвижимости с самого начала его существования. Это своеобразная история с перечислением всех собственников и форм распоряжения имуществом.

Справка ЕГРН о дате получения заявления и регистрации прав в основном интересует суды и контролирующие органы, занимающиеся проверкой работы регистратора.

Сроки и стоимость

С 1 января 2021 года предоставление информации из ЕГРН осуществляется в течение 3 рабочих дней с момента подачи запроса в Росреестр. Заявитель может явиться сам, обратиться через свое доверенное лицо или отправить запрос по обычной или интернет почте. Также можно заполнить форму онлайн и получить справку, содержащую все те же самые сведения об интересующем виде недвижимости, что и бумажный вариант.

Получение сведений из ЕГРН тоже сократилось с 10 до 3 рабочих дней. Если заявитель решил получить справку через МФЦ, то этот срок увеличивается до 5 рабочих дней в связи с переадресацией запроса в орган регистратора. В аналогичный временной промежуток предоставляются сведения ЕГРН онлайн. Напомним, что бумажный и электронный формат выписок равноправны между собой и носят официальный характер.

За услугу предоставления данных из Единого госреестра взимается госпошлина. Цена услуги установлена законом. Таким образом, стоимость справки ЕГРН об объекте в бумажном виде для физ. лиц — 750 рублей, в электронном виде — 300. Стоимость в бумажном виде для юр. лиц составляет 2 200 руб., в электронном — 600.

Выписка о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным выдается только физ. лицам, органам госвласти и другим органам и стоит 950 рублей в бумажном виде и 400 руб. в электронном.

Стоимость выписки о содержании правоустанавливающих документов в форме бумажного документа для физ. лиц составляет 600 рублей, в виде веб-документа — 400, для юридических лиц в форме бумажного документа — 1 700 руб., в форме электронного документа — 800.

Цена сведений характеристиках и зарегистрированных правах, а также о переходе прав для физ. лиц в бумажном виде составляет 400 рублей, в электронном — 250 рублей, для юридических лиц в бумажном виде — 1 100 рублей, в электронном — от 500 до 700 руб.

Кадастровая палата пояснила, чем различаются основные виды выписок из ЕГРН

Выписки из ЕГРН отличаются друг от друга содержанием, формой, стоимостью и даже возможностью их получения. Для начала рассмотрим несколько основных видов выписок сведений из ЕГРН, относящихся к общедоступным.

1. Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Этот вид выписки официально подтверждает, что в ЕГРН содержатся сведения о кадастровом учете интересующего объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах. Данная выписка содержит такие данные, как кадастровый номер объекта и дата его присвоения, адрес, площадь, назначение; информацию о правообладателях, видах права, номере и дате регистрации, наличии ограничений прав или обременений. Такая выписка содержит описание местоположения объектов и план расположения помещений, машино-мест в здании, данные о кадастровой стоимости, характерных точках границ и т.п.

2. Выписка об объекте недвижимости

Выписка является расширенным вариантом выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и содержит наиболее полную информацию об объекте. Кроме общей информации, данный вид выписки содержит обязательное описание местоположения границ объекта, сведения об ограничениях его использования, а также о правах, возникших на него, но не зарегистрированных до 1998 года. Только в этой выписке можно получить сведения о том, попадает ли земельный участок в границы охранной зоны или зоны с особыми условиями использования территории, а также узнать, включена ли недвижимость в реестр объектов культурного наследия.

3. Выписка о переходе прав

Выписка содержит информацию не только о текущем владельце, но и о предыдущих – с указанием дат регистрации предыдущих переходов права и документов-оснований. Стоит внимательно отнестись к интересующему объекту недвижимости, если в отношении этого объекта часто совершались сделки и сменялись собственники. Это может косвенно свидетельствовать о скрытых проблемах, связанных с конкретным объектом недвижимости.

4. Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Данный документ имеет четкое целевое назначение и позволяет получить актуальные данные о кадастровой стоимости объекта. Применение указанной справки может заключаться в определении рыночной цены объекта, проверке правильности расчета налога на имущество.

Помимо общедоступной информации в ЕГРН хранится информация, получить которую могут только собственники или их законные представители, а также правоохранительные органы, суды, приставы, нотариусы, органы власти. К сведениям ограниченного доступа относятся следующие основные виды выписок.

1. Выписка о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным

Справка с таким содержанием потребуется для проверки продавца недвижимости, чтобы удостовериться в дееспособности человека, ведь сделка, совершенная с недееспособным правообладателем будет считаться недействительной.

2. Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости

С помощью выписки можно получить сведения о наличии прав на недвижимость по состоянию на определенную дату. Позволяет подтвердить, какая недвижимость была зарегистрирована на вас в интересуемый период, в том числе за прошедшее время. Выписка нужна в ситуации, когда, например, после продажи квартиры вы получаете уведомление об уплате налога. Также выписка пригодится для оформления наследства, чтобы узнать о наличии недвижимости у наследодателя.

3. Выписка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества

Выписка предоставляет информацию о том, кто интересовался недвижимостью, которая находится у вас в собственности. В документе будут содержаться ФИО лиц, которые запрашивали сведения из ЕГРН в отношении вашего объекта недвижимости. Такая выписка позволяет выявить возможные мошеннические действия в отношении вашей недвижимости.

4. Выписка о содержании правоустанавливающих документов

Правообладатели или законные представители запрашивают данную выписку, как правило, для предоставления в кредитные и страховые организации при совершении различного рода сделок с привлечением заемных средств. Пригодится, если оригиналы бумаг на жилье утрачены. Выписка сможет доказать наличие вашего права собственности и дать информацию о том, откуда право появилось и на каком основании сохраняется. Выписку часто запрашивают нотариусы для совершения нотариальных действий, связанных с открытием наследства, органы государственной власти и местного самоуправления при оказании государственных и муниципальных услуг, суды.

Как получить выписку из ЕГРН?

Получить выписку из ЕГРН можно несколькими способами: в офисах МФЦ, на официальном сайте Росреестра или посредством онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты.

Сведения ЕГРН предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения органом регистрации прав запроса о предоставлении сведений. В случае подачи запроса через МФЦ срок предоставления сведений увеличивается на два дня.

Стоимость выписки варьируется в зависимости от вида предоставляемых сведений, формы документа и типа заявителя. Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно.
Будь в курсе! Вступай в сообщество самого демократичного СРО кадастровых инженеров!

Официальное сообщество Народной СРО в Viber

Сообщество создано для информационного обмена, диалога, обсуждения проблемных вопросов отрасли, консультирования и просто общения приятных во всех отношениях людей ) ПРИСОЕДИНИТЬСЯ

Информация ЕГРН онлайн

Информация из ЕГРН предоставляется следующими способами:

  • лично или через своего доверенного представителя в Росреестре;
  • лично или через своего доверенного представителя в МФЦ;
  • почтовым отправлением в территориальное подразделение Росреестра;
  • онлайн на сайте Росреестра или через специализированные сервисы.

Любое физ., юр. лицо или ИП может заказать сведения ЕГРН в бумажной или электронной форме. Оба варианта обладают одинаковой юридической силой. Однако получить электронную выписку можно намного быстрее, чем ее бумажный аналог. Ускоренный и упрощенный процесс получения сведений в электронном виде вызывает повышенный спрос у пользователей, поскольку не нужно простаивать длинные очереди в официальные органы и предъявлять кучу документов.

Электронный аналог выписки из ЕГРН имеет цену намного ниже бумажного аналога, а получить данные можно гораздо быстрее и удобнее. Не нужно отправляться в подразделение Росреестра или МФЦ и выстаивать очереди. Можно заказать справку на интересующий объект недвижимости онлайн, не выходя из дома или офиса. Сделать это можно на сайте регистратора или через портал госуслуг, но придется проходить там процедуру авторизации, что может занять много времени.

Намного удобнее обратиться в наш сервис КТОТАМ.ПРО и получить готовую электронную выписку уже через полчаса после отправки запроса. Наш сервис подключен напрямую к базам данных регистратора, поэтому все данные в выписках достоверны и носят официальный характер. Достаточно указать точный адрес или кадастровый номер объекта недвижимости на нашем сайте ktotam.pro, после чего справка придет на указанный адрес e-mail.

Автор: проект Кто Там

0

5764

1

Оцените статью

Срочное получение выписок из ЕГРН

Обращение в Росреестр потребует затрат времени не только на очереди, но и на ожидание ответа государственного регистратора. При покупке недвижимости обычно риелторы требуют предоставление выписок не старше, чем 3 дня до момента заключения сделок купли-продажи. Это накладывает определенные ограничения, поскольку Росреестр по закону обязан предоставить выписки не позднее, чем за три дня, но часто этот срок увеличивается. Поэтому, если вам требуется срочно предоставить сведения о целевой недвижимости, вы можете обратиться в . Наши сотрудники проверят все документы, подготовят запрос и предоставят выписку из ЕГРН на недвижимое имущество уже в течение 1 часа с момента подачи запроса.

Вид услугиСроки оказания услуги и цены
1 день3 дня
Выписка ЕГРН на жилые и нежилые помещенияМосква2500 руб.1500 руб.
Московская область2500 руб.1500 руб.
Выписка ЕГРН на земельный участокМосква2500 руб.1500 руб.
Московская область2500 руб.1500 руб.

Видео по теме

ВЫПИСКА ОБ ОСНОВНЫХ ХАРАКТЕРИСТИКАХ И ПРАВАХ НА ОБЪЕКТ

Данная форма выписки включается в себя общедоступные сведения из ЕГРН, которые представляются по запросу любого заинтересованного лица. Целевое назначение указанного документа заключается в следующем:

• официальное удостоверение осуществления кадастрового учета объекта (постановка на учет или снятие с учета);

• подтверждение факта регистрации прав на недвижимость;

• внесение в реестр сведений о ранее учтенном объекте. Данная форма состоит из текстовой и графической части, поскольку с января 2017 года этот документ включает в себя содержание кадастрового паспорта на недвижимость. В зависимости от типа объекта, в указанной форме выписки ЕГРН будут указываться следующие данные:

• сведения об основных характеристиках и параметрах объекта – кадастровый номер и дата его присвоения, адрес, площадь, целевое назначение и т.д.;

• информация о зарегистрированных правах на недвижимость – данные о правообладателях, вид права, номер и дата регистрации, наличие ограничений прав и обременений объекта;

• описание местоположения объектов и план расположения помещений или машино-мест. Помимо этого в содержание выписки будут включены данные о кадастровой стоимости, характерных точках границ, годе ввода в эксплуатацию и т.д.

Выписка может быть получена по запросу, который можно подать в службу Росреестра или Многофункциональный центр, а также через портал госуслуг.

ВЫПИСКА О ПЕРЕХОДЕ ПРАВ НА ОБЪЕКТ

Целевым назначением данной формы является предоставление информации о возникновении, переходе или прекращении прав на недвижимость, в том числе права собственности.

В содержании выписки будут указаны следующие сведения:

— вид объекта, его адрес и кадастровый номер;

— данные о правообладателях, в том числе после перехода прав на новые лица;

— вид права, размер долей и т.д.;

— дата и номер регистрации перехода прав.

С целью охраны персональных данных, полные сведения о правообладателях будут доступны только ограниченному кругу лиц, указанных в частях 13 и 14 статьи 62 Федерального закона № 218-ФЗ (например, сам владелец объекта или его представитель по доверенности).

ВЫПИСКА О ПРАВАХ ОТДЕЛЬНОГО ЛИЦА НА ИМЕВШИЕСЯ У НЕГО ОБЪЕКТЫ

Указанный вид документа позволяет получить данные о наличии у определенного лица прав на объекты недвижимости, в том числе за прошедшее время.

В содержание выписку будет входить следующая информация:

— период времени, за который формируется выписка (определяется на основании запроса, поступившего в уполномоченный орган);

— общие сведения о характеристиках объекта

— вид и адрес, кадастровый номер, вид разрешенного пользования и назначение, площадь;

— вид права, доля в общем праве, дата и номер регистрации прекращения прав;

— сведения об ограничении прав и обременениях недвижимости. В данной форме выписки указываются только сведения в отношении конкретного лица.

Даже если на объект была зарегистрирована долевая форма собственности, выписка будет содержать данные только на конкретного дольщика.

КАК МОЖНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ ВЫПИСКИ ЕГРН?

Поскольку информация, включаемая в содержание любых видов выписок ЕГРН, дублирует сведения реестра, они могут являться надлежащим подтверждением прав, зарегистрированных обременений или характеристик объектов.

По этой причине применение выписок практически безгранично, можно выделить лишь наиболее актуальные и распространенные случаи использования этих документов:

• для подтверждения или защиты законных прав собственника или иного владельца недвижимости;

• для проверки юридической чистоты предстоящих сделок;

• для совершения сделок, а также их оспаривания в судебном порядке;

• для определения налоговых обязательств собственников;

• для использования объекта в качестве способа обеспечения денежного обязательства в виде залога. В каждом из указанных случаях заинтересованные лица могут обращаться за получением различных видов выписки, соответствующим их целям.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 4 из 5 )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями: