Ипотека для госслужащих и бюджетников в Сбербанке

Ипотека госслужащим на приобретение жилья

Взять ипотеку госслужащим на приобретения жилья не так сложно, как может показаться. Да, нужно проработать на государственной службе от одного года, но разве это проблема, если вы – врач со стажем или учитель? На государственной службе нет случайных людей. Большое значение для людей, претендующих на льготное кредитование, имеет их возраст. Молодым семьям с детьми разрешено участвовать в программе до 40-ка лет, причем, каждому из супругов. Если вам 27, а мужу 42 – вы уже не попадаете по эту социальную программу, даже если вы оба уже много лет работаете на госслужбе. Одиноким госслужащим можно участвовать в программе до 30-ти лет. В первую очередь, льготное кредитование касается тех, кто остро нуждается в улучшении жилищных условий. Это лица, живущие в арендованных квартирах, в коммуналках, малогабаритных квартирах и т.д.

Список документов

Для оформления ипотеки необходимо заполнить заявление, приложив паспорт, копию трудовой книжки (контракта), СНИЛС и справку о доходах 2-НДФЛ. Если вы получаете зарплату на карту банка, где оформляется ипотека, то можете не предоставлять документы о доходах и занятости. Мужчины призывного возраста должны дополнительно передать в банк военный билет.

После одобрения заявки понадобятся следующие документы по недвижимости:

• паспорт продавца;
• свидетельство о праве собственности (при наличии);
• выписка из ЕГРН;
• отчет оценщика;
• технический или кадастровый паспорт.

Если квартира приобретается у застройщика, нужно собрать полный комплект документов по организации (Устав, приказ о назначении руководителя и т. д.), а также договор долевого участия в строительстве.

Кто имеет право на субсидии?

Льготы, получаемые госслужащим, могут иметь выражение в виде:

1. получения субсидии на безвозмездной основе в качестве целевой выплаты, направляемой на оплату части приобретаемого жилья или все его стоимости;
2. возможность получения сниженных (субсидированных) процентов по ипотечному кредиту;
3. внесение суммы по основному ипотечному долгу бюджетными средствами, при этом служащий должен будет платить только проценты.

Конкретный вид госсубсидий зависит от региона и программы ипотечного кредитования, которая в нем применяется для данной льготной категории граждан.

Претендовать на ипотечный займ по программе для госслужащих могут следующие категории граждан, работающих:

1. в бюджетных организациях;
2. муниципальных, госорганизациях;
3. в правоохранительных органах.

Все сотрудники государственных предприятий и организаций, работа которых оплачивается за счет госбюджета или бюджетов регионального уровня. К этой категории получателей данной субсидии можно отнести также и военных. Для них разработана отдельная программа ипотечного кредитования под названием «Военная ипотека», которая реализуется через самые крупные банки России.

Как получить субсидию на ипотеку от государства?

С целью извлечения поддержки от страны потребуется обратиться в специализированные органы власти по своему месту жительства с заявлениям о обеспечение поддержки. В обращение потребуется указать потребность в улучшении обстоятельств проживания.

Кто имеет право?

Не каждый гражданин обладает возможность на получение ипотечных субсидий от государства.

Привилегии даются лишь ряду граждан, подходящих по критериям:

• Государственные служащие и бюджетникиэ
• Военные.
• Молодая семья, имеющая одного или более детей.
• Граждане, лишенные собственного жилья по программе жилище.
• Ветераны и их семьи при определенных условиях
• Многодетные семьи.

Куда обращаться?

Учреждение, в которое необходимо обратиться за помощью, зависит от того, в какую категорию лиц, имеющих право на помощь, входит гражданин:

1. Молодой семье нужно обращаться в департамент молодежной политики.
2. Тем кто оплачивает первый платеж за счёт материнских средств, необходимо направиться в пенсионный фонд.
3. Военным в Росвоенную ипотеку.
4. Многодетным семьям нужно идти в отдел управления общественной защиты.
5. Бюджетникам необходимо обратиться к непосредственному работодателю.

Требуемые документы

Для оформления субсидий нужны следующие бумаги:

• обращение, наложенное по подтвержденной форме;
• бумаги, подтверждающие личность заявителя;
• целый договор займа на недвижимое имущество;
• банковский документ о сроках закрытия кредита и остаточной сумме долга;
• выписки из ЕГРП о праве на обладание ипотечной квартирой по нехватке иного жилья;
• справка 2-НДФЛ;
• справка 2-НДФЛ;
• отчет из банк о графике выплат;
• по запросу: отчет с банковского счета с целью доказательства присутствия денег на оплату первого вклада или справку о заработках.

Отметим! Приобретение дотации на выплату ипотеки считается долгим и трудным процессом. Однако если желающие получить субсидии подходят по предъявляемым проектами условиям, то тогда у них имеются все возможности в приобретение дотаций по ипотеке

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (Москва)+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) Это быстро и бесплатно!

Условия получения льгот

Чтобы воспользоваться ипотекой, предоставляемой на льготных условиях, претендент должен подпадать под следующие основные требования:

1. наличие трудового стажа на государственной службе не меньше одного года;
2. госслужащий должен быть гражданином России;
3. иметь условия проживания, требующие их улучшения, подтвержденные документально;
4. соответствовать ограничениям по возрасту. Получателю кредита должно быть не мене 21 года. На момент полного погашения ипотеки женщине должно быть не более 50 лет, мужчине — не более 60 лет.

Улучшение существующих условий проживания подразумевает факт того, что служащий вместе со своей семьей живет неудовлетворительных или в стесненных условиях, таких как:

• съемное жилье, служебная жилплощадь (комната), проживание в коммунальной квартире, имеющей частичные удобства;
• несоответствие квартиры (дома, комнаты) санитарным и социальным нормативам, если на одного члена семьи приходится до 15кв.м. площади;
• проживание в одной квартире с лицом, имеющим хроническую в т.ч. заразную болезнь, которое доставляет дискомфорт всем, кто вместе с ним находится в этом жилье.

Если соблюдается хоть одно их вышеперечисленных условий, можно рассчитывать на получение ипотеки по льготам

.

Условия программы

Большинство людей, находящихся на государственной службе, решают жилищный вопрос с помощью заключения ипотечного договора в крупнейших российских банках. Полученные деньги от государства уже позднее отправляются на оплату долга. В этом состоит самая часто встречающаяся схема для получения льгот, позволяющая понизить кредитную нагрузку с помощью уменьшения размера платежа.

На объем субсидии, кроме региона проживания, прямым образом влияют факторы в виде:

• Семейного положения заемщика;
• Состава семьи;
• Стажа работы с возрастом.

Получить такую поддержку можно только раз за все время государственной службы. Даже если сменить место работы или сферу деятельности, повторно получить поддержку нельзя.

Для потенциальных заемщиков, которые претендуют на то, чтобы оформить льготную ипотеку, действуют конкретные возрастные ограничения. Так, лицам в браке можно взять кредит до 40 лет, а для людей, не состоящих в законных отношениях — до 30 лет.

Размер поддержки устанавливается по законодательным нормативам региона. При этом обязательно принимаются во внимание показатели:

• Величины одного квадратного метра на рынке недвижимости;
• Общей площади приобретаемой квартиры или частного дома;
• Поправочных коэффициентов с учетом места прохождения государственной службы со стажем сотрудника.

На практике среднее взвешенное значение денег, полученных от государства, покрывает около 40% цены квартиры. К примеру, если она стоит 3 000 000 ₽, то поддержка будет составлять примерно 1 000 000 ₽. Это существенная сумма для каждого человека.

Как госслужащему получить льготную ипотеку?

Для начала необходимо определить, подпадает ли претендент на льготную ипотеку под требования к ее получателям. После этого нужно собрать все необходимые документы. Получить эту субсидию можно только один раз на протяжении всего срока госслужбы. Рассмотрением документов будет заниматься специализированная комиссия.

Что потребуется

Для подачи заявления на льготу нужно предоставить комиссии следующие документы:

1. справку, что претендент (его жена, муж) ранее не пользовался данной льготой;
2. трудовую книжку (копию, заверенную работодателем), чтобы подтвердить стаж госслужбы;
3. копии документов о рождении ребенка (детей);
4. копию брачного свидетельства;
5. справку о размере имеющейся жилплощади (выписка из домовой книги, документы на право собственности на жилье и др.);
6. заявление на оформление льготы;
7. ходатайство работодателя претендента на получение дотации;

В качестве дополнительных документов могут быть:

• обоснования прав на улучшение жилищных условий (справка о состоянии здоровья проживающего совместно с заявителем родственника о наличии хронического или другого заболевания, которое не допускает совместного проживания в одном помещении с остальными жильцами квартиры);
• акт или другой документ, подтверждающий нежилое состояние жилья, в котором проживает заявитель и члены его семьи, и другие документы, запрашиваемые комиссией.

Пошаговые действия

После сбора всех документов (оригиналы и копии) нужно подать их на рассмотрение комиссии, которая проверяет данные и принимает решение о том, будет ли включен претендент в очередь на получение льготного кредита.

Рассмотрение документов осуществляется на протяжении двух месяцев, но этот срок может быть продлен, если документы поданы не в полном объеме или в них содержаться неполные данные. Как только замечания будут устранены, можно снова подавать пакет на рассмотрение. Заявителя будут информировать о всех решениях, промежуточном и окончательном результате. Уведомление об этом будет выслано на почту заявителю.

Если решение будет положительным, госслужащий войдет в реестр получателей дотации и будет ждать ее выдачи на протяжении нескольких месяцев и даже лет, если в списке претендентов числится довольно большое количество госслужащих.

Кто может рассчитывать в 2021 году

Прежде, чем принимать решение о взятии долга и получения помощи, нужно убедиться, что клиент подходит под данную программу. Принять участие в процедуре получения помощи от государства могут:

• Работники данных сфер, чей рабочий стаж составляет не меньше 12 месяцев;
• Граждане, которые не имеют своего собственного жилья/прочей недвижимости и проживают в арендованной/коммунальной квартире;
• Госслужащие, жилищные условия которых не отвечают предъявляемым стандартам и им требуется срочное улучшение;
• Лица, которые живут в условиях стеснения. То есть, на каждого проживающего в помещении члена семьи площадь составляет меньше 15 квадратных метров;
• Граждане, в семье у которых имеется родственник с хроническим заболеванием. Список заболеваний обновляется каждый год. Ознакомиться с ним можно в местных региональных органах. Кроме того, потребуется представить специальную справку медицинского плана. Бумагу требуется заверить в мед. учреждении. В таком случае можно рассчитывать на финансовую помощь от государства.

Ипотека для госслужащих может быть выдана на этих условиях. Если клиент соответствует вышеперечисленным пунктам, то он может рассчитывать на поддержку в решении квартирного вопроса.

Главная задача предлагаемой программы в 2021 году заключается в удержании ценных кадров на работе в государственных структурах (организациях). Ипотека для госслужащих имеет еще одно важное условие: гражданин, после получения субсидий, обязан отработать некоторое время в данном учреждении. Сроки устанавливаются в зависимости от рода деятельности, региона проживания. Как правило, от 3 до 5 лет. Но бывают исключения.

Для того, чтобы получить помощь государства в жилищном вопросе госслужащим, необходимо соответствовать определенным требования

Не стоит забывать про возрастной порог:

• Для работников, которые имеют семью, есть возможность взять ипотеку до 40 лет;
• Одинокие сотрудники могут позволить себе кредит на жилье до 30 лет.

Разумеется, что могут быть исключения, как в сторону повышения возрастной планки, так и понижения.

Получить помощь в виде субсидий проще в тех регионах, где есть проблемы с квалифицированными кадрами. Например, в городах-миллионниках вопрос о предоставлении помощи будет рассматриваться значительно дольше, а процесс получения может затянуться на несколько лет. Это оправдывается большим количеством заявлений, аппарату сложно обрабатывать все заявки и проверять подлинность полученной информации.

Ипотека для госслужащих может быть выдана и одобрена не всеми банками в 2021 году. Ряд финансово-кредитных учреждений не сотрудничает с государственными программами.

Те же, кто работают в этом социальном направлении, предлагают улучшенные условия. Государством покрывается от 25% до 40% стоимости квартиры. В некоторых случаях, может быть покрыта полная цена. Важно помнить, что нет единых условий. Каждый Федеральный округ выставляет свои предложения.

Какие банки предоставляют ипотеку госслужащим?

Одним из наиболее крупных банков, предоставляющих льготные кредиты госслужащим по ипотеке, является Сбербанк, который предлагает военную ипотеку в строящихся зданиях и на «вторичке» на условиях:

1. со ставкой 12%;
2. на сумму до 1,9 млн руб.;
3. до 15 лет;
4. с первоначальным взносом от 20%;
5. без комиссий;
6. без необходимости подтверждать доходы.

Банк ВТБ

предлагает для госслужащих программу «Ипотека с господдержкой», которая ориентирована на сотрудников органов гос. – и муниципальной власти. Данным видом субсидии можно погашать часть кредита, первый взнос, части процентов.

Сумма субсидии будет зависеть от региона, стажа госслужбы, и может позволит приобрести по официальной стоимости жилье для семьи, состоящей из:

1. 1 чел. в размере 33 кв.м;
2. 2 чел. – 42 кв.м.;
3. 3 чел. и больше по 18 квадратов на 1 члена семьи.

Размер субсидии не может превышать 8 млн руб. (Москва и область Санкт-Петербург и область), 3 млн руб. для остальных регионов.

Как рассчитывается?

На 2021 год были приняты следующие нормы для жилья:

• 32 квадратных метра для одного человека, не состоящего в браке и не имеющего детей;
• 42 квадратных метра для детей из двух человек;
• 18 квадратных метров для семьи из трех и более человек.

Этот параметр напрямую влияет на то, будут выделены субсидии из государства для конкретного человека или нет.

Второй фактор — выслуга лет, на которую начисляется коэффициент. Если человек работает в государственном отделении от 3 до 5 лет, коэффициент составляет 1,05%, от 11 до 15 лет — 1,2%, свыше 25 лет — 1,5%. Коэффициент для стажа до 3 лет не предусматривается.

Третий фактор определения суммарной цены государственной поддержки по ипотеке — средняя цена жилья в регионе. Этот показатель рассчитывает комиссия, смотря недвижимость из эконом-класса.

В итоге, конечная сумма государственной помощи отличается по стране. В Москве, Санкт-Петербурге и других городах, имеющих миллион жителей, величина будет больше, чем, например, в поселке, области.

Плюсы и минусы ипотеки для госслужащих

Оформлять или не оформлять жилищную субсидию зависит от желания госслужащего и его возможностей. Но на практике все складывается непросто. Не всегда комиссия принимает положительное решение по включению заявителя в список претендентов на льготную ипотеку. Кроме того, иногда приходится ждать своей очереди годами, поэтому не все могут воспользоваться данной программой.

К плюсам ипотеки для госслужащих можно отнести возможность получения квартиры в кредит с более низкими процентами, на более длительный срок, в некоторых банках без комиссии.

Требования к кандидату

Претендовать на участие в программах поддержки страны для госслужащих, оформляющих ипотечный кредит в Сбербанке могут не все. Необходимо соответствовать критериям, выдвигаемым федеральными образованиями для привлечения рабочих рук. Льготным предложением можно воспользоваться в следующих ситуациях:

• Гражданин не владеет жилым помещением, удовлетворяющим нормативам обеспечения квадратными метрами на каждого члена семьи. Составляет 15 кв.м. на домочадца. Собственности не должно быть у обоих супругов, их детей. Логика государства понятна. Нет необходимости обеспечивать жильем человека, уже имеющего пригодную для комфортного проживания квартиру;
• Работодатель не должен арендовать для сотрудника жилое помещение. Наличие договора социального найма препятствует получению дополнительных льгот;
• Условия жизни работника не соответствуют стандартам комфорта, принятым в федеральном образовании. Помещение может требовать капитального ремонта, иметь угрожающе изношенную инфраструктуру, другие дефекты. Необходимо официально зафиксировать имеющиеся проблемы, чтобы претендовать на помощь государства;
• Заемщик вынужден жить в коммунальной квартире, общежитии;
• Претендующий на льготы снимает квартиру самостоятельно, не имеет собственного жилья;
• Для холостых предельный возраст участия составляет 30 лет. Для женатых — 40;
• Необходимый стаж нахождения на госслужбе по месту обращения составляет не менее одного года.

В каждом персональном случае рекомендуется обратиться в региональные органы, ответственные за жилищные условия. Выяснить особенности программ можно по месту работы в отделе кадров, заинтересованном в привлечении и сохранении ценных сотрудников.

Как использовать господдержку

При наличии положительного решения комиссии и наступлении очередности претендента на помощь из федерального бюджета, соответствующее решение следует предоставить в финансовый институт, который оформлял ипотеку.

Банк предоставляет своему заемщику реквизиты расчетного счета, на который должны быть переведены бюджетные средства, как для полного или частичного гашения суммы основного долга и процентов, так и для частичной компенсации ежемесячного взноса.

Когда решение о господдержке получено до оформления ипотечного кредита, то оно включается в пакет документов, предоставляемых банку, включающий в себя:

• справку, подтверждающую участие в программе государственного ипотечного кредитования;
• заявление на предоставление кредита;
• ксерокопии всех страниц паспорта и оригинал для сверки данных;
• копию свидетельства о постановке на учет в ФНС (ИНН);
• ксерокопии свидетельств о заключении брака и рождении детей, вместе с оригиналами для проверки достоверности;
• справку о доходах за период, установленный правилами банка, оформленную работодателем;
• подтверждение того, что ранее помощь государства не оказывалась;
• справку с места государственной службы с указанием трудового стажа.

Отличия ипотеки для госслужащих Сбербанка от обычной

Здравствуйте, Лина! Государство позаботилось о том, чтобы работники государственных служб и структур (учителя, воспитатели, медицинские работники и сотрудники МВД) могли решить вопрос приобретения жилья посредством кредитования на более лояльных условиях.
Финансовая организация, которая принимает самое активное участие в реализации проекта ипотека для госслужащих – «Сбербанк». В чем же состоят главные отличия льготного жилищного кредита от стандартной ипотеки? Таких особенностей 3:

• Кредит оформляется под более низкие проценты. Ставка по ипотеке составляет 11,4%.

• Частично или полностью отсутствует необходимость внесения первоначального взноса из своих накоплений. При необходимости взноса его сумму составит 15% от стоимости жилья. В отношении некоторых претендентов сумма первоначального взноса остается на уровне 20%.

• Заем выдается на продолжительный период – до 30 лет.

Конечно, такие «бонусы» предоставляет не сам «Сбербанк» — скидки компенсируются из государственной казны.

Льготная ипотека рассчитана на заемщиков, которые успели приобрести стаж работы в муниципальной сфере хотя бы 1 год. Важно и то, сколько лет потенциальному заёмщику. При наличии семьи, возрастное ограничение составляет 40 лет, если клиент не состоит в браке и не имеет детей – 30 лет.

Рассчитывать на ссуду могут только те госслужащие, которые остро нуждаются в том, чтобы улучшить условия проживания (если они живут в «коммуналке», общежитии или снимают жилье).

Вы также сможете использовать для смягчения условий ипотеки альтернативный вариант — получить единовременную субсидию. Она поможет сделать первый взнос или погасить жилищный заём, который Вы оформили ранее.

Такую денежную помощь предоставляют служащим, проработавшим на государственной службе не меньше 12 месяцев. Её размер назначается из расчета того, сколько в среднем стоит 1 кв. м площади (плюс поправочный коэффициент 1,05-1,5).

Каким образом Вы, Лена, можете получить подобный заём? Для этого необходимо подать заявление в комиссию, которая решает вопросы обеспечения жильем сотрудников государственных структур.

Учтите, что субсидией разрешено воспользоваться только 1 раз (повторно такую льготу Вам не предоставят). Из документов у Вас должны быть (помимо паспорта) ксерокопия трудовой, свидетельства о том, что Вы состоите в браке и имеете детей, документы о наличии недвижимости.

infapronet.ru

Льготное предложение от Сбербанка: раскладываем все по полочкам

ипотека госслужащим под выгодный процент

Ипотечное льготное кредитование предусматривает возможность предоставления компенсации на погашение некоторой доли кредиторской задолженности. Это может быть часть кредита либо начисляемых процентов или суммы первоначального взноса плательщика. Если имеет место очередь на подобные выплаты, то выдача субсидированных средств производится в соответствии с наступлением очереди конкретного госслужащего.

Условия предоставления жилищного займа

На сегодняшний день Сбербанк предусматривает возможность получения льготного кредита на приобретение уже готового либо находящегося в стадии строительства жилья.

Сбор документации: что необходимо предоставить в Сбербанк

Ипотека госслужащим является заманчивым предложением для многих сотрудников бюджетной сферы. Но для ее получения необходимо проделать ряд операций.

Для получения льготного ипотечного кредита потенциальному заемщику необходимо предоставить в банковское отделение пакет документов, включающий:

• заявление на предоставление банком кредита;
• сертификат, подтверждающий право на получение займа;
• заверенная справка с места работы;
• документ, подтверждающий, что заемщик не использовал ранее подобную государственную помощь;
• выписка из домовой книги;
• паспорт и копия страниц;
• копия свидетельства ИНН;
• оригинал и копии свидетельства о браке и рождении детей;
• номер лицевого счета.

Оформление кредита в Сбербанке: порядок действий

Весь процесс получения социальной помощи для приобретения жилья включает в себя несколько последовательных стадий:

• предварительный сбор необходимой документации;
• предоставление документов и заявления на кредит в отделение Сбербанка;
• ожидание решения относительно выдачи социальной помощи – примерно 2 месяца с момента подачи заявки на кредит;
• получение положительного решения и ожидание наступления очереди на субсидирование;
• подбор заемщиком жилого помещения;
• передача в Сбербанк документации на объект недвижимости для проведения проверки;
• оформление договора купли-продажи;
• регистрация права собственности на приобретаемый объект недвижимости;
• получение заемщиком кредитных средств.

Небольшой нюанс: страховка

Кредитополучатель должен в обязательном порядке оформить страховку приобретаемого объекта ипотеки от возможных рисков утраты или повреждений. Есть небольшая хитрость: если заёмщик имеет возможность дополнительно оформить страховку своей трудоспособности и жизни, то сможет получить небольшой бонус в виде снижения ставки по кредиту в Сбербанке на один процентный пункт.

Ипотека для госслужащих в Сбербанке открывает двери перед работниками бюджетной сферы для выгодной покупки собственной недвижимости: получение субсидии поможет обеспечить себя и свою семью стабильным и надежным будущим. Терпение и немного усилий — залог успешного получения кредитных средств. Несмотря на то что жилищная программа все еще не является совершенной во всех отношениях, уже сегодня многие бюджетники смогли воспользоваться ее преимуществами.

Жилищный вопрос в РФ является актуальным для большей части населения страны. Как правило, дом или квартира имеют высокую стоимость, если совершать покупку. В такой ситуации помогает кредит на жилье. Не каждый потенциальный заемщик может позволить взять долг на стандартных условиях. Ипотека для госслужащих позволяет в 2017 году изменить условия в пользу клиента.

Дополнительные условия выдачи льгот

Ипотека госслужащим предоставляется на льготной основе, если сотрудник имеет стаж работы от 1 года в бюджетной сфере. Социальная программа нацелена на то, чтобы удержать квалифицированные кадры в государственных организациях, поэтому предоставление субсидий чаще всего сопровождается условиями отработки в данных организациях установленного срока. В случае если сотрудник захочет уволиться, не отработав оговоренный срок, ему придется вернуть частичную либо полную сумму субсидий государства.

Кроме того, оказывает влияние и возраст претендентов на льготное жилье: для одиноких сотрудников возрастные рамки ограничены 30 годами, а для семей с детьми планка возрастает до 40 лет.

При этом участвовать в социальной жилищной программе намного проще в регионах, имеющих дефицит квалифицированных кадров в государственных организациях. В городах-миллионниках получить субсидии намного сложнее, чем в отдаленных от столицы городах и деревнях. Средний показатель предоставляемой помощи составляет примерно 30–40% от средней цены жилых помещений в определенном муниципалитете. Уровень субсидий и иных видов социальной помощи устанавливается в каждом федеральном округе индивидуально.

На размер субсидии также может повлиять величина поправочного коэффициента, который применяется только после 3 лет службы в бюджетной сфере. Его величина непосредственно влияет на сумму помощи, которую выделит государство заемщику. Дополнительно стоит учитывать и региональный коэффициент: в глубинке он намного выше, чем в столице.