Реновация: как узнать куда переселят и что делать если не устраивает предоставляемая квартира.

Московская реновация — это программа, утвержденная Сергеем Собяниным 1 августа 2021 года. Она направлена на расселение жителей ветхого и малоэтажного жилья, которое было построено еще в 1957-1968 годах. По прогнозам, в результате переселения более 10% москвичей смогут улучшить свои жилищные условия. К 1 сентября 2020 года жители пятиэтажек смогут заселиться в новый дом, который сдается в районе Ростокино. Он создан по индивидуальному проекту, очень удобен для проживания. Сюда переедут жители района из тех 5-этажек, которые запланировали к сносу.

График расселения домов по программе реновации будет утвержден к концу 2021 года. Это заявил мэр столицы в интервью «Комсомольской правде» 17 июля 2021 года.

Реновация пятиэтажек в Москве сегодня. Последние новости

Реновация в Москве сегодня идет полным ходом. Последние новости об этом важном деле интересуют многих жителей столицы. Ведь вся программа рассчитана на 15 лет. Поэтому каждый житель столицы хочет знать, идет ли под снос его дом, сколько лет еще осталось прожить в старой квартире, когда можно готовиться к переезду.

Полный список стартовых площадок по программе реновации смотрите здесь.

Этапы графика переселения до 2032 года

Ориентировочный график переселения составлен с учетом многих факторов. Первый этап пройдет в 2020-2024 годах. Рядом с домом, который подлежит сносу должно быть:

  • свободное пространство для строительства;
  • подведены коммуникации, газо, водопровод, электричество;
  • налажена инфраструктура;
  • имеются детские площадки, магазины, поликлиники, школы, зоны отдыха.
  1. Во время 1 этапа новое жилье получат 170 000 человек из 930 старых домов.
  2. Второй этап переселения — 2025 по 2028 год. Переселят 330 000 москвичей из 1630 домов.
  3. Третий этап — 2029 до 2032 года. Переедут 380 000 жителей из 1800 домов.

Во время подготовки можно решить, докупать ли дополнительные метры или даже еще одну квартиру со скидкой 10%.

В конце 1 квартала 2021 года определят срок переселения еще для 688 домов.

Список домов под снос в Москве 2020

Чтобы узнать, попадает ли ваш дом под снос в 2021 году, вы можете посмотреть список домов, который уже опубликован на портале мос.ру

График сноса домов по реновации опубликован на сайте Стройкомплекса Москвы. Ни на один день строительство не прерывали. Поэтому сроки переселения жильцов не изменятся.

В июле С. Собянин утвердил еще 22 новые стартовые площадки, на которых возведут новые, комфортные дома:

Если вы нашли свой адрес в списке домов под снос в Москве, можете готовиться к переезду. Но это не означает, что вам нужно волноваться. Все москвичи, которые попали в план реновации, будут обеспечены равнозначным жильем в новых монолитных или панельных домах.

Бизнес-класс от города

«На этих площадках можно построить 93 тысячи квадратных метров жилья, — рассказал он. — Практически мы приблизились к 5 миллионам «квадратов», необходимых городу для запуска первой волны массового переселения москвичей по этой программе из снесенных домов в новое жилье», — продолжал он. — Более того, мы сможем возвести там еще 2-2,5 миллиона квадратных метров запуска уже второй волны». Хуснуллин напомнил, что всю программу, по которой надо снести 5171 морально и физически устаревший дом и построить для его жителей 16 миллионов квадратных метров новых квартир, Москва намерена выполнить в три волны.

В первую же предложенную квартиру соглашаются переехать 98% москвичей

Напомню, стартовала программа реновации в 2021 году. За год с небольшим для ее участников уже построены 46 домов, а еще 117 строятся. Стандарт, заданный для них, настолько высок, что это скорее дома бизнес-класса, отметил Марат Хуснуллин, в то время как по первой программе сноса пятиэтажек переселение шло в жилье экономкласса. В этих же домах очень высокие требования по безопасности, отделке, комфорту жилья, обеспеченности их интернет-каналами. Благодаря этому 98% москвичей переезжают в первые же предложенные им квартиры. За прошлый год новоселья справили 10 тысяч участников программы реновации, в этом, по словам Хуснуллина, получат смотровые ордера 12 тысяч, а в 2021 году — 15 тысяч человек. Жители одного дома, сомневавшиеся, нужна ли им реновация, вошли в нее в итоге через суд, когда принятие заявок уже кончилось. Еще обитатели 5 домов так же судятся за вхождение в программу реновации — их не взяли, потому что в момент голосования было больше установленного количества голосов против. «Примем всех, кого решит суд включить в программу», — успокоил заммэра.

Семь новых площадок, по его словам, расположены в пяти округах: по одной в Восточном и Юго-Западном, плюс четыре — в Южном (полный перечень адресов см. на сайте «РГ»). В итоге теперь в перечень мест, где город намерен осуществить масштабную замену устаревшего жилья на новые дома, входит уже 345 площадок. При их подборе власти строго придерживаются главных принципов, прописанных в федеральном законе о реновации. Прежде всего это прозрачность программы для всех ее участников — а это порядка 1 миллиона москвичей. Кроме того, они обязуются не держать москвичей годами на чемоданах, а постоянно информировать, когда в какие сроки горожане смогут справить новоселье. Ну и как было обещано, подбираются новые площадки практически рядом с прежним местом жительства горожан, чьи дома идут под снос, — мало кто из москвичей готов сменить свой район на другой.

Обязательно учитывается при подборе площадок мнение самих москвичей, которым там жить. С точки же экономический целесообразности власти стараются выбрать под застройку территории с минимальными обременениями вроде переноса коммуникаций и выкупа земли у собственников, а также те, где быстро можно начать строительство .

Как подготовиться к переезду

Как только дом для переселения будет готов, жильцы получат письмо. В нем указывается:

  • адрес;
  • количество метров;
  • число комнат;
  • срок осмотра квартиры;
  • адрес получения ключей.

Жильцы должны осмотреть жилье в течение 5 дней.

Важно! Если ваши соседи получили письмо, а вы нет, необходимо явиться с паспортом в центр информирования по переселению.

Чтобы осмотреть квартиру, нужно явиться в этот же центр с письмом и паспортом. Если вас все устраивает, то необходимо подписать документ о принятии квартиры.

Можно получить денежную компенсацию за жилье. Либо доплатить за большую квартиру. Разменять жилье по программе реновации нельзя.

Границы сноса в Метрогородке

С целью предотвращения роста аварийного жилья в столице, многие пятиэтажные дома подлежат сносу. Взамен планируется создать лучшие условия для проживания, работы и отдыха. Реновация в Метрогородке охватывает территорию площадью в 136 га в границах микрорайонов 1, 2 и 2а. Она окружена:

  • с севера и востока – охраняемой природной зоной «Лосиный остров»;
  • с юга – ул. Николая Химушина;
  • с запада – ул. Тагильской.

Справка! Новый проект будет включать в себя многоквартирные здания, социальные, административные и промышленные объекты, торговые центры и парки для отдыха. Около 73 га благоустроят и озеленят.

Собственникам предлагают либо оставить за собой право на проживание в новых домах, либо отказаться от предлагаемых квартир в пользу денежной компенсации.

Документы для оформления обмена

Ускорить переезд можно, для чего принести в Департамент городского имущества такие документы:

  • Свидетельство о праве собственности и/или выписку из ЕГРН (ранее ЕГРП).
  • Паспорта всех собственников, зарегистрированных в жилом помещении (старше 14 лет).

Организовать переезд можно бесплатно. Для этого обратитесь в центр информирования по переселению. Транспортные услуги будут бесплатными. Льготникам доступна помощь в разборе и сборке мебели.

Все подробности можно узнать на официальном сайте фонда реновации https://fr.mos.ru.

Реновация: как узнать куда переселят и что делать если не устраивает предоставляемая квартира.

Как найти центр информирования по переселению Вашего дома.

Центры информирования располагаются на первых этажах домов, построенных по программе реновации. Даже если в вашем районе центра информирования пока нет, он обязательно откроется в день старта расселения вашего дома. Первые два дня после начала переселения центры информирования работают с 09:00 до 21:00 без перерыва на обед. В дальнейшем получить консультацию в центре можно будет с понедельника по субботу с 12:00 до 20:00 без перерыва на обед. Воскресенье — выходной день. Все консультации и услуги центров информирования предоставляются бесплатно. Более подробно об их работе можно узнать на сайте Фонда реновации fr.mos.ru.

Что делать если не устраивает квартира предоставленная по реновации квартира. Обмен квартиры по реновации.

Предоставлением жилья по реновации занимается Департамент Городского Имущества города Москвы. Важно знать что у москвичей есть право оспорить квартиру предоставляемую по реновации.

Если Вас по каким-то причинам не устраивает предоставленная квартира, то можно подать заявление на обмен квартиры по реновации и обжаловать в суде решение о равнозначности предоставляемого жилья. Также возможно оспорить равноценность возмещения, решение о реновации дома и другие вопросы, связанные с реализацией программы реновации жилищного фонда. Обмен квартиры, полученной по реновации, с увеличением площади или сменой района на данный момент вполне возможен.

На практике юристу довольно не сложно обжаловать эти решения в суде с ДГИ. Правительство Москвы в целом довольно внимательно относится к правам жителей, затронутых при реновации. Важно юридически грамотно составить соответствующий судебный иск.

Я – адвокат по жилищным спорам в Москве с 20-летним опытом практической работы успешно веду суды с ДГИ по реновации.

Помогу результативно обжаловать решения о предоставлении жилья. Проконсультирую какие права у Вас есть при обмене квартиры по реновации и при сносе дома.

Снос дома по реновации: какие права есть у жителей в получении квартир.

После решения о сносе дома по реновации у жителей есть права по оспариванию решений ДГИ, права на обмен предоставляемых квартир, права на увеличение жилой площади по программе реновации в соответствии с текущими нормами.

Ниже текст моего Доклада на круглом столе в Московской городской Думе. Август 2021 года. Не совсем понятно, почему власти назвали снос ветхого жилья реновацией. Реновация (лат. renovatio — «обновление») — процесс улучшения, реконструкции, реставрации без разрушения целостности структуры. Но на самом деле, никакой реконструкции старых домов мы не видим, а происходит разрушение старых домов и возведение новых. Но, видимо, в иностранных словарях не нашлось другого ёмкого слова, а на русском языке тоже одним словом сформулировать не удалось. Зачем нужна программа реновации? На официальном сайте Мэра Москвы нам отвечают так. Цель программы реновации — улучшение качества жизни москвичей. Благодаря ей 350 тысяч столичных семей, то есть более миллиона человек, переедут в новые квартиры с отделкой комфорт класса. Кроме того, жители районов реновации получат новые социальные объекты, благоустроенные территории, зеленые дворы и, в конечном итоге, новую городскую среду. Там же поясняют, что срок эксплуатации большинства таких домов уже истек или истечет в ближайшее время. Они будут снесены, а на их месте построят новое, качественное жилье. При этом здания, имеющие архитектурную и историческую ценность, будут сохранены и реконструированы. На сайте оппозиционного издания ВВС, наоборот, утверждается, что это все мифы и наглядно приводят следующие 7 мифов о реновации:

Миф 1. Реновация — это всегда только снос домов. Миф 2. Пятиэтажки физически устарели и находятся в аварийном состоянии. Миф 3. Снос касается только “хрущевок”. Миф 4. Срок жизни пятиэтажек – 25 лет. Миф 5. Капитальный ремонт “хрущевок” экономически нецелесообразен. Миф 6. Трудно заменить системы инженерного оборудования. Миф 7. За рубежом ветхие сносят, а не реконструируют.

Разумеется, на сайте Мэра Москвы и на других официальных сайтах органов власти, нам не будут говорить о проблемах, с которыми могут столкнуться жители Москвы. Но проблемы существуют, и как показывает практика, а не теория, их достаточно много. Давайте рассмотрим наиболее острые из них, для этого обратимся к судебной практике, которая показывает, что достаточно часто жильцам удается отстоять свои права при сносе дома по реновации.

Так, жильцами был подан иск в Тверской районный суд города Москвы, к Департаменту Городского Имущества города Москвы и Казенному предприятию города Москвы «Управление гражданского строительства» о признании недействительным договора с застройщиком о безвозмездном пользовании земельного участка, расположенного по адресу ул. Цандера, 7. В январе 2021 года Тверской районный суд вынес решение об отказе в удовлетворении иска. Но апелляционной инстанцией – Московским городским судом, это решение было отменено и вынесено новое решение, которым исковые требования были удовлетворены в полном объеме. Данное дело было еще до суда довольно громкое, еще до реновации в сквере по адресу ул. Андерс дом 7, собирались делать очередную точечную застройку. Потом поутихло, но с приходом реновации, такой лакомый кусок для застройщика, конечно же, приглянулся. Для стартовой площадки очень даже подходящее место, по мнению властей и бизнесменов-застройщиков. Тем более, что вокруг 43 дома попали под реновацию. И справедливое решение суда состоялось, не благодаря беспристрастной Фемиде, а благодаря активной позиции местных жителей. Было даже создано официальное движение «Наше Останкино» и, именно, благодаря активности местных жителей, их права при сносе дома по реновации удалось отстоять.

Но не всегда жителям удаётся в таких случаях отстоять свои права. С похожей ситуацией столкнулись и жители района «Коньково». Там даже дошли до Верховного суда, но и там им было отказано, и стартовая площадка все же началась застраиваться.

С 1 января 2021 года оба документа утратили силу на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 21 июля 2021 г. N 859 «О признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации». В силу вступили Приказы Министерства здравоохранения. – Приказ Минздрава России от 30.11.2012 N 991н “Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь”; – Приказ Минздрава России от 29.11.2012 N 987н “Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире”. Ещё один распространённый случай из моей адвокатской практики. В связи с реновацией, семье из пяти человек Департамент городского имущества отказал предоставить квартиру, исходя из нормы по 18 кв. м на каждого члена семьи. Отказ был мотивирован тем, что супруги за год до предоставления жилья, в связи с реновацией, расторгли брак. Разумеется, Департамент тут же снял семью с очереди, сославшись на то, что согласно ст. 7 Закона №29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» жители признаются нуждающимися в жилых помещениях, в том числе если не совершали за пять лет, предшествующих подаче заявления, действий, повлекших ухудшение жилищных условий, в результате которых они могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Указали также, что в соответствии с ч.5 ст. 21 Закона №29 при принятии решений о предоставлении в пользование или об оказании помощи в приобретении в собственность жителями г. Москвы жилых помещений уполномоченным органом исполнительной власти г. Москвы осуществляется проверка сведений о наличии у заявителя и членов семей иных жилых помещений (частей жилых помещений), в отношении которых они обладают самостоятельным правом пользования или правом собственности, а также о совершении ими действий, указанных в статье 10 настоящего Закона. Ч.6 ст. 21, указанного выше Закона установлено, что в зависимости от результатов проверки принимается следующее решение: 1) о снятии заявителя с жилищного учета или учета нуждающихся в содействии в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ; 2) об изменении срока предоставления в пользование или приобретения в собственность с помощью города жилых помещений в порядке и основаниям, указанным в статье 10 настоящего Закона; 3) о предоставлении в пользование или приобретении в собственность с помощью города жилых помещений в порядке, установленном настоящим Законом. К действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, относятся: 1) изменение порядка пользования жилыми помещениями путем совершения сделок; 2) обмен жилыми помещениями; 3) невыполнение условий договоров о пользовании жилыми помещениями, повлекшее выселение граждан в судебном порядке; 4) изменение состава семьи, в том числе, в результате расторжения брака; 5) вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения временных жильцов); 6) выдел доли собственниками жилых помещений; 7) отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения или частей жилого помещения. В иске мы указали, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 1 августа 2021 г. N 497-ПП “О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве” наш дом включён в реновацию. Считаем, что из системного толкования законодательства следует, что ограничения при предоставлении жилых помещений гражданам из жилищного фонда или оказании помощи в приобретении в собственность жителями города Москвы жилых помещений должны считаться допустимыми лишь в том случае, если гражданами совершались умышленные действия с целью создания искусственного ухудшения жилищных условий, могущего привести к состоянию, требующему участия со стороны органов государственной власти и местного самоуправления в обеспечении их другим жильем. Действия истца не были направлены на ухудшение жилищных условий, поскольку истец и иные члены семьи были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий до заключения брака. Бывший супруг не был зарегистрирован на площади истцов. Равно как и истцы не вселялись в жилое помещение, правом собственности на которые обладал бывший супруг. Поэтому считаем, что расторжение брака не является основанием для признания факта ухудшения истцом жилищных условий. Оснований для не рассмотрения вопроса об улучшении жилищных условий истцов у ответчика не имеется. Следовательно, отказ Департамента городского имущества мы считаем неправомерным. Решение было вынесено в нашу пользу и в обосновании решения суда в нем были отражены почти дословно наши доводы, указанные выше.

Московский городской суд, в апелляционной инстанции оставил указанное решение без изменения, а апелляционную жалобу Департамента городского имущества без удовлетворения.

Если у вас возник спор с Департаментом городского имущества города Москвы или имеется другой жилищный вопрос, позвоните нам по телефону и запишитесь на консультацию

Как идет стройка по программе реновации

В последних новостях программы реновация сказано, что в ней будут участвовать более пяти тысяч жилых домов. За снос старых домов и расселение жителей того или иного здания голосовали сами москвичи, которые участвовали в проекте «Активный гражданин». Ведь именно им предстоит переселится в более современные, комфортабельные апартаменты. 26 сентября 2021 года был опубликован список стартовых площадок, участвующих в программе.

  1. Новое жилье получат свыше 1 000 000 человек.
  2. Более 5 000 домов снесут.
  3. 453 адреса попали в список обновления жилья.

Здесь вы можете самостоятельно проверить, включен ли ваш дом в программу реновации, будет ли он снесен до 2021 года. Введите в строку ваш адрес и программа подскажет вам ответ на этот вопрос. Стартовые площадки на карте:

Реновация пятиэтажек в Москве последние новости

Нажмите на ссылку, чтобы увидеть полный список стартовых площадок.

Строить новое жилье обещают быстро. Первые переселенцы уже переехали в новое жилье в январе 2021 года. Смотрите видео об этом:

Власти Москвы определили 59 площадок для переселения по программе реновации до 2019 года

Сегодня власти Москвы утвердили стартовые площадки для реновации. Их будет 210 в 75 районах столицы — полный список опубликован на сайте мэрии.

Сообщается, что строительство будет проходить в два этапа: в ближайшие два года возведут 59 домов в девяти округах — туда смогут переехать более 36 тысяч человек. А еще через два года будут построены 151 дом во всех округах для переселения уже 83 тысяч человек. И это не считая 12 домов, которые уже возведены и скоро будут введены в эксплуатацию.

Любовь Степашкова, как и 98% жильцов этого дома по улице Сельскохозяйственная на северо-востоке Москвы проголосовала за реновацию. Новости о начале программы переселения здесь ждали с весны и очень обрадовались, что их дом попадает в первую очередь расселения. Жить в старой квартире уже устали

На сегодняшнем заседании правительства Москвы утверждены первые 210 площадок в 75 районах столицы, которые позволят расселить приблизительно 568 домов.

«В течение года мы должны продолжить подбор стартовых площадок, подобрать еще как минимум около сотни площадок. Таким образом, чтобы программа реновации шла параллельно во всех районах Москвы», — отметил Сергей Собянин.

Больше всего стартовых площадок в Западном, Юго-Восточном и Северном округах, их полный список можно посмотреть на сайте мэра Москвы по адресу mos.ru. Тот же дом, где живет Любовь Степашкова, скорее всего, переселят на эту же улицу — стартовая площадка расположена по адресу Сельскохозяйственная, владение 14. Это главный принцип реновации — строить новые дома по возможности максимально близко к сносимым. Интересно, что первые жители смогут переехать уже в ближайшие месяцы, для этого есть определенный жилой фонд, 12 домов, которые были построены раньше. Вот несколько таких готовых домов на Бескудниковском бульваре, жителей соседних хрущовок они полностью устраивают.

Но большая часть домов будет построена по специальному проекту, разработанному для этой программы. Посмотреть на планировки и потрогать руками отделку можно в шоу-руме, который расположен на ВВЦ.

Сюда приходят те, чьи дома включены в программу реновации. Татьяна Михайловна с сыном смотрят трешку, планировка им нравится, отделка тоже. Главное, чтобы в настоящих домах было так же, как в выставочном образце.

Здесь сделано все так, чтобы будущие переселенцы по программе реновации смогли почувствовать себя хозяевами своей собственной новой квартиры.

Сюда заходят даже те, кто уже проголосовал против переселения в новый дом. Таких немного и у них свои аргументы, главный из которых — неизвестность: отказываешься-то пусть и не от идеального, но своего, такого знакомого жилья.

Первые 59 домов по этому проекту будут построены до 2021 года. Еще 151 дом до 2021 года. Реализация начального этапа программы позволит пересилить в комфортное современное жилье почти 120 тысяч человек.

Итоги голосования по домам мос.ру

Среди москвичей, которым небезразлична программа реновации, было проведено голосование. Каждый желающий мог отдать свой голос за снос того или иного дома. Вот каковы итоги голосования по домам, которые можно найти на сайте мос.ру. Вы можете ввести полный адрес и затем нажать кнопку «Найти», чтобы выяснить, вошел ли ваш дом в программу.

Реновация пятиэтажек в Москве итоги голосования

Советы юриста

При переезде в новостройки многие столкнулись с проблемой, что жилье не соответствует тому, что обещали. До тех пор, пока все комнаты не будут осмотрены вами лично, и пока все недочеты не будут устранены – не подписывайте никаких передаточных актов. О том, как принимать новую квартиру у застройщика, мы написали подробную инструкцию.

При возникновении спорных моментов можно обратиться за бесплатной консультацией юриста по жилищным вопросам в Москве. Вы получите достоверную информацию по нормам расселения и способы защиты своих прав при их несоблюдении.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить свою проблему – позвоните и проконсультируйтесь: 8(499)755-82-76 (Москва и МО с 9:00 до 20:00). Консультации проводятся в рамках программы бесплатно.

Рейтинг
( 2 оценки, среднее 5 из 5 )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями: