Как можно быстрее погасить ипотеку: схемы погашения, советы и отзывы

Подробнее о досрочном погашении ипотеки

Досрочное погашение – это выплата кредита и процентов за его пользование раньше срока, предусмотренного в договоре.

Существует общее правило, согласно которому заемщик должен уведомить об этом банк за 30 дней до возврата.

Но есть ситуации, когда уведомлять кредитора предварительно нет необходимости:

• если возвращается вся сумма потребительского кредита в течение 14 дней с момента его получения;
• возвращается целевой кредит в течение 30 дней с даты его получения.

ВТБ требует, чтобы при досрочной выплате долга, клиент предварительно уведомил его об этом. Причем сделать он это может в любой день, заполнив заявление по форме банка.

Получение информации по ипотеке через ВТБ Онлайн

Вышеуказанную информацию можно получить через систему ВТБ Онлайн. Подключение к системе оформляется в офисе ВТБ. После завершения процедуры клиенту становятся доступны операции со счетами и другими продуктами банка, включая ипотечные и прочие кредиты.

Для получения информации по ипотечной задолженности необходимо:

• войти в систему со своими реквизитами (логин, пароль);
• перейти на страницу «Мои продукты»;
• на ней будет раздел «Кредиты» с перечислением всех активных кредитных продуктов: в разделе следует выбрать нужный и кликнуть на него, перейдя на страницу информации по конкретному виду кредита.

Здесь можно посмотреть выписку по счету, параметры ссуды, историю операций, узнать график погашения, остаток долга и размер необходимой для очередного взноса суммы.

В разделе доступен вывод содержимого на принтер, также информацию можно сохранить на ПК как документ формата pdf.

Как досрочно погасить ипотеку в ВТБ 24

Досрочно вернуть кредит можно так:

1. Подайте заявление на досрочное погашение в банк. Заявление можно скачать по ссылке https://static.vtb24.ru/Documents/mortgage/. Укажите в нем сумму и дату досрочного погашения. Если возврат совершается в платежный период, то нужно записать сумму без учета процентов. Если дата досрочного погашения не попадает в платежный период, то сумму нужно указать с учетом начисленных процентов.
2. Получите от банка сообщение с суммой погашения и датой.
3. Внесите сумму досрочного платежа удобным для вас способом.

Заявление – это очень важный документ. Если оно не будет подано, а заемщик внесет на счет средства, то деньги будут ежемесячно списываться в счет обязательного погашения по графику и досрочный возврат не будет осуществлен.

Заявление можно подать в офисе банка, по телефону 8 800 100-24-24 или через «ВТБ Онлайн».

В заявлении о досрочном возврате заемщик указывает, как будет происходить погашение кредита в дальнейшем:

• с перерасчетом ежемесячного платежа. Тогда банк пересчитает сумму по формуле, указанной в кредитном договоре, исходя из нового остатка задолженности;
• с перерасчетом срока окончательного платежа.

В соответствии с этим будет составлен обновленный график платежей, который следует получить в банке.

Погашать можно также за счет материнского капитала. В этом случае по умолчанию будет снижаться размер ежемесячного платежа. Если вы хотите уменьшить срок, то нужно написать об этом в заявлении в отделении ВТБ. Сделать это нужно до перечисления денег из Пенсионного фонда.

Что потребуется. В день возврата долга не позднее 19.00 заемщик должен обеспечить наличие на карточном или текущем счету:

• остатка основного долга и суммы процентов на день погашения – при полном погашении;
• планового платежа и суммы досрочного погашения – при частичном досрочном возврате в платежный период;
• суммы досрочного погашения, планового платежа и процентов, начисленных до даты проведения процедуры – при частичном досрочном возврате вне платежного периода.

Если клиент имел непогашенные пени, штрафы и просроченные задолженности, то они тоже должны быть выплачены в день погашения, иначе процедура не будет считаться проведенной.

Если в день, который был указан в заявлении, на счету нет необходимых средств, то заявление утрачивает силу. Его можно будет подать вновь с указанием новой даты и суммы.

Куда обращаться. Выплачивать досрочно задолженность в полном объеме или частично можно разными способами:

• через банкоматы ВТБ;
• в сервисе «ВТБ Онлайн»;
• в отделении банка;
• в сервисе «Золотая корона-погашение кредитов».
• по телефону центра клиентского обслуживания банка 8 800 100-24-24.

Для того чтобы клиенты смогли приблизительно рассчитать варианты частичного досрочного погашения ВТБ предлагает специальный калькулятор. Скачать его можно по ссылке https://static.vtb24.ru//Documents/vtb24_calculator.

ВТБ-онлайн: регистрируемся

Чтобы перечисленные функции стали доступными, клиенту необходимо зарегистрироваться в ВТБ-онлайн. Результатом регистрации станет создание собственного аккаунта (страницы), где будет систематизирована вся информация, касающаяся счетов и банковских операций клиента. Для удобства восприятия в терминах онлайн-банкинга такую страницу именуют Личный кабинет. Для его создания необходимо:

• обратиться в отделение банка для получения консультации и пароля для первичного входа в систему. Кроме того, сотрудник банка подключит мобильный телефон к услуге СМС-оповещения;
• с домашнего компьютера или другого гаджета заходят на сайт ВТБ-банка и активируют вкладку Интернет-банк. Открылось окно с предложением ввести номер карты или логин, которым является номер мобильного устройства. Далее на запрос системы пользователь вносит пароль, выданный в отделении банка. Собственно и все — аккаунт создан.

Рекомендуемая статья: Военная ипотека в Сбербанке: условия и порядок оформления
Поскольку каждый раз входить в программную среду с первоначальным идентификатором неудобно, их рекомендуют заменить на понятные для пользователя. Для этого на страничке находят вкладку Настройки в которой активируют команду смены пароля. Следуя подсказкам вводят новые данные и завершают процедуру.

Чтобы осуществить доступ в ВТБ онлайн на телефоне, необходимо установить на устройство мобильное приложение.

Обратим внимание, что сервисы для операционных систем Android и iOs — различны. В дальнейшем поступаем по тому же плану — берем в отделении первичный пароль, указываем его при первом входе в программную среду и затем меняем на более удобный.

Сроки процедуры

При полном досрочном погашении заемщик представляет заявление не позднее 18.00 даты, которая указана в заявлении. Подавать его нужно в отделение банка, в котором обслуживается кредит заемщика. Если заявление подано позже 18.00 и в другое отделение, то процедура будет проведена на следующий рабочий день.

Если вы хотите погасить кредит в платежный период и указали это в заявлении, то должны подать его в банк не позже, чем за 1 день до его наступления. Например, платежный период с 18 по 25 число месяца, заявление нужно подать не позже 18 числа, то есть 14, 15, 16 и так далее. Если его подали 19 числа, то исполнено оно будет в следующий платежный период.

Если в заявлении указана дата, не попадающая в платежный период, то подано оно должно быть не позднее, чем за один день до этой даты. Например, в заявке написано, что частичное погашение производится 15 марта (платежный период с 18 по 35), значит подать его нужно 10, 11, 12, 13.

Почему это важно знать? Когда происходит частичное или полное досрочное погашение не в платежный период, то заемщик должен оплатить проценты за пользование кредитом до этой даты. Если же возврат осуществляется в платежный период, то вносится сумма без учета процентов.

Оплата ипотеки через ВТБ-Онлайн – что важно знать?

Чтобы оформить доступ к системе ВТБ-Онлайн следует обратиться в любой офис финансового института. Для этого потребуется заполнить анкету-заявление. В дальнейшем удобный виртуальный сервис поможет не только погашать кредиты, но также заказывать иные продукты банка, отслуживать состояние займа и др.

Например, Личный кабинет ВТБ-Онлайн используют для получения актуальных сведений относительно текущей задолженности по ипотеке.

Для этой цели необходимо:

• Авторизоваться в Личном кабинете на базе логина и пароля, предоставленных банком.
• Перейти во вкладку «Мои продукты».
• В разделе «Кредиты» выбрать нужный ипотечный заем и просмотреть по нему всю имеющуюся информацию.

Такой механизм отслеживания состояния кредитной задолженности позволяет клиенту банка экономить время, а также исключает вероятность просрочки в погашении.

Что касается непосредственно механизма погашения кредита перед ВТБ 24, то виртуальная система ВТБ-Онлайн предоставляет две возможности покрытия кредита:

1. На базе мобильного телефона – через приложение финансового института.
2. На базе персонального компьютера (ПК) – через Личный кабинет.

Представляется целесообразным рассмотрение обоих способов, которые работают даже в случае пребывания заемщика за пределами РФ с условием его доступа в Интернет.

Закрытие ипотеки при полном досрочном погашении

После того, как кредит будет досрочно полностью погашен, нужно позвонить по номеру 8 (800) 100–24–24 и проконсультироваться у менеджеров, как снять обременение и куда обращаться для этих целей.

Если оформлялась закладная:

1. Погасите полностью ипотеку.
2. Напишите заявление о прекращении ипотеки.
3. Закажите закладную в офисе банка, где проходило обслуживание и выдача кредита. Ждать придется от 10 до 14 дней.
4. Заберите закладную.
5. Обратитесь в Росреестр с закладной, в которой должны быть проставлена отметка банка о погашении кредита полностью.

В течение 3 дней будет проведена государственная регистрация прекращения регистрационной записи об ипотеке.

Если закладная не оформлялась, то чтобы погасить запись об ипотеке нужно написать заявление в Росреестр совместно с представителем банка.

Наиболее распространённые способы оплаты

Независимо от схемы расчёта платежей и графика их внесения, банковские учреждения заинтересованы в своевременности выполнения заёмщиками их обязательств. Для удобства клиентов кредитующие организации разработали множество вариантов внесения денежных средств. Эти предложения отличаются друг от друга величиной комиссии и допустимым периодом, на притяжении которого деньги поступают на счёт банка-кредитора. Как правило, стоимость услуг по переводу средств напрямую зависит от их оперативности.

Рассматривая способы, как платить ипотеку в ВТБ24, стоит упомянуть о следующих:

• оплата через кассу банка-кредитора;
• перевод средств с другого счёта;
• использование банкоматов и терминалов;
• использование интернет-банкинга и платежных систем;
• при помощи услуг Почты России.

Через банкомат

Оплата ипотеки в ВТБ24 через карту легко осуществляется при помощи банкомата. Для пополнения карты достаточно выполнить такие действия:

• вставить карту в устройство с функцией cash-in для приёма наличных средств;
• выбрать операцию «Внесение наличных» в меню устройства.

Если оплата предполагает перевод средств на счёт, следует придерживаться следующих пунктов:

1. Выбрать в меню устройства раздел «Вклады и услуги», после чего ввести PIN-код.
2. Кликнуть на опции «Пополнение счёта».
3. Набрать требуемый номер счёта.
4. Указать валюту, которая будет использована для пополнения.
5. Набрать в выделенной строке сумму, необходимую для пополнения.

После завершения операции важно не забыть забрать чек.

В банковских отделениях

Оплата через кассу отделения проходит очень быстро. В подтверждение того, что транзакция прошла успешно, клиент получает СМС или может проверить движение средств на счёте, позвонив по номеру. Для того чтобы платёж был принят, необходимо представить кассиру паспорт и номер счёта, на который должен быть переведен платёж. В случае отсутствия номера счёта, подойдет номер договора.

При помощи ВТБ24-Онлайн

Платежи через систему интернет-банкинга проводятся мгновенно и без взимания дополнительной платы. В личном кабинете можно настроить услугу автоматических переводов платежей: установленная сумма будет регулярно переводиться в счёт оплаты через фиксированные промежутки времени, что поможет избежать просрочек по причине невнимательности.

Через Почту России

Для почтового перевода потребуется заполнить соответствующий бланк с указанием реквизитов банка-кредитора и суммы платежа, после чего следует получить квитанцию, подтверждающую факт оплаты. Такой вариант перечисления средств подходит для погашения рублёвой задолженности, кроме того, деньги следует переводить заранее, чтобы задержка перевода не привела к просрочке платежа.

По безналичному переводу

Безналичный перевод можно осуществить через любую из платёжных систем. Для этого потребуются реквизиты карты, с которой будут переведены деньги, номер договора кредитования и, возможно, дополнительные сведения о плательщике, в зависимости от требований конкретной платёжной системы. При выборе оптимального варианта необходимо сопоставить схемы тарифов за услуги разных систем и сроки, в течение которых проводится зачисление средств на счёт.

Через терминал

Оплата ипотеки по карте в ВТБ24 легко проводится через терминал. Для этого необходимо:

• вставить карточку;
• ввести PIN-код и перейти в раздел «Вклады и услуги»;
• кликнуть на опцию «Пополнение счёта» и ввести его номер;
• указать сумму;
• внести средства.

После завершения операции следует забрать чек.

Через систему Contact

Данная система позволяет совершать не только рублёвые и долларовые платежи, но и делать переводы в евро. Для осуществления оплаты через систему клиентам необходимо представить сотруднику отделения паспорт и платёжные реквизиты. После завершения операции клиент получает чек.

Рассмотрим тарифы за операции перевода в таблице.