Росреестр Башкирии временно переходит на онлайн-общение с правообладателями

Проверка свидетельства о регистрации ТС – обязательная процедура, которую должен выполнить человек, собирающий приобретать автомобиль. Сегодня создано множество бесплатных и платных ресурсов, на которых можно найти нужную информацию и попутно посмотреть наложенные на машину штрафные санкции или обременения. Это позволяет избежать покупки «проблемного» авто и возникающих при этом юридических проблем.

Российский авторынок поддержанных автомобилей огромен, поэтому всегда существует вероятность приобрести машину, находящуюся в розыске или заложенную в банке. Свести к минимуму вероятность такой покупки позволяет проверка СТС (расшифровка аббревиатуры – свидетельство о регистрации права собственности на ТС), дающая доступ к таким важным сведениям об авто как:

1. реальный пробег;
2. количество сменившихся собственников;
3. участие в ДТП;
4. обременения в виде ареста, залога или кредита.

Информация может определить юридическую чистоту и вовремя отказаться от сомнительной покупки.

Отличия ПТС и СТС

Паспорт (ПТС) и свидетельство о праве собственности (СТС) транспортного средства – абсолютно разные документы, хотя многие автовладельцы путают их между собой. Первый необходим для постановки машины на учет, второй, – выдается новому владельцу вовремя регистрации купленного автомобиля в ГИБДД.

Как узнать причины приостановки государственной регистрации

Закон дает исчерпывающий перечень оснований для приостановки процесса регистрации прав. В частности, они касаются как регистрации покупки-продажи квартиры на вторичном рынке, так и регистрации Договора долевого участия (ДУ) на первичном рынке.

Основания для приостановления государственной регистрации прав Приостановление государственной регистрации прав на недвижимое имущество (квартиру) может произойти по решению регистратора по следующим основаниям:

имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами;

не представлены все документы, необходимые для регистрации;

представленные документы не являются подлинными, или сведения, содержащиеся в них, недостоверны;

форма и содержание документов не соответствуют законодательству РФ (например, отсутствует какое-нибудь существенное условие Договора купли-продажи квартиры);

регистратор не получил сведения, которые он запросил для целей регистрации по межведомственным каналам (например, ему не пришел ответ от ФНС, ФМС или от нотариальной палаты);

отсутствует согласие третьего лица на сделку с недвижимостью там, где такое согласие необходимо (например, согласие супруга на продажу квартиры, или согласие банка-кредитора при ипотечной сделке);

существует судебный спор в отношении прав на объект недвижимости, являющийся предметом ипотеки;

на объект недвижимости наложен арест или запрет на совершение с ним определенных действий (например, запрет отчуждения);

при продаже доли в праве общей долевой собственности, отсутствует отказ остальных участников долевой собственности от покупки этой доли, и не истек месячный срок со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности;

имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных на регистрацию документах, и сведениями, содержащимися в едином реестре недвижимости (например, не совпадает площадь квартиры по документам, и по данным ЕГРН).

Кроме того, регистрация может быть также приостановлена по решению суда..

Это наиболее вероятные причины, по которым регистрацию документов в Росреестре могут притормозить. Полный перечень оснований для приостановления процесса регистрации прав по сделкам с недвижимостью состоит из 55 пунктов, которые перечислены в подпунктах 1–55, пункта 1, статьи 26, ФЗ-218 от 13.07.2015.

Почему важен номер бланка

Сотрудники ГИБДД, выдавая свидетельство о праве собственности на автомобиль, присваивают ему серию и индивидуальный 6-значный номер. Именно он вносится в общероссийскую базу учета транспортных средств и по нему можно узнать:

• историю машины;
• технические характеристики;
• срок действия документов;
• наличие неоплаченных штрафов;
• участие авто в ДТП;
• наложенные на ТС ограничения и запреты;
• факт неуплаты транспортного налога.

Номер СТС может совпадать с номером техпаспорта, если оба документа выдавались одним учреждением.

Как и где проверить онлайн

Проверить СТС транспортного средства в онлайн-режиме можно на официальном портале Госавтоинспекции, перейдя на вкладку «Проверка автомобиля». Для этого потребуется вбить в специальную строку vin-код, номер шасси или кузова ТС, спустя минуту, на экране появляется информация о машине, включая номер СТС. Услуга предоставляется бесплатно всем гражданам РФ, независимо от их региона проживания или постоянной регистрации.

Жители Москвы и Московской области могут посмотреть сведения об автомобиле, включая номер СТС, на официальном сайте мэра столицы (ПГУ). Для этого нужно воспользоваться следующим алгоритмом:

1. перейти на главную страницу;
2. выбрать в левой колонке строку «Личный транспорт»;
3. в разделе «Услуги» нажать на вкладку «Проверка СТС автомобиля».

Поиск по базе осуществляется по внесенному VIN коду или государственным номерам машины. Сведения предоставляются бесплатно.

Существуют многочисленные платные информационные порталы: «Автокод», «Автобот», «Автоюрист.Гуру» и др., где можно выполнить проверку авто по СТС. За вполне разумные деньги эти ресурсы предоставляют полную автоисторию, включая имеющиеся штрафы и обременения.

Росреестр

НОВОСТИ РОСРЕЕСТРА

19.09.2019 КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА РАЗЪЯСНИЛА, КАКИЕ ДАННЫЕ О НЕДВИЖИМОСТИ НЕ БУДУТ ОБЩЕДОСТУПНЫ В ОНЛАЙН-РЕЖИМЕ

04.09.2019 ВИДЕОЛЕКЦИИ И ВЕБИНАРЫ ДЛЯ КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ

04.09.2019 Выездной прием Кадастровой палаты по Республики Башкортостан

04.09.2019 Узнать всю правду об объекте недвижимости – через его кадастровый номер в ЕГРН

04.09.2019 Эксперты Кадастровой палаты рассказали, как избежать земельных споров с соседями

• 1
• …
• След. »
• Все

Адрес основной площадки

: г. Сибай ул. Горького, 74.

Адрес рабочей площадки в с. Аскарово

: ул. Шаймуратова, 1

Номера телефонов

:

Врио начальника отдела, государственный регистратор, главный государственный инспектор по использованию и охране земель Мартынова Марина Валерьевна
— 8-34775- 5-73-83 (г. Сибай).

Заместитель главного государственного инспектора по использованию и охране земель- Махиянов Азат Зульфарович

— 834772-2-03-70 (с. Аскарово).

Главный специалист, государственный регистратор- Зайнуллин Ильнур Габдинурович

– 834772-2-03-10(с. Аскарово).

График приема граждан

:

Главный специалист, государственный регистратор- Зайнуллин Ильнур Габдинурович – вторник с 09.00 до 12.00ч.

График работы отдела:

Понедельник – четверг – с 09.00 до 18.00., пятница – с 09.00 до 16.45ч. Перерыв с 13.00 до 13.45ч.

Функции отдела:

1. государственная регистрация прав на объекты недвижимости имущества и сделок с ним.
2. ведение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3. ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства.

4. контроль за проведением землеустройства.

5. государственный мониторинг земель в Российской едерации (за исключением земель сельскохозяйственного назначения).

6. государственный земельный контроль.

7. предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество.

8. выдача правообладателям по их заявлениям в письменной форме копий договоров и иных документов, передающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.

9. прием на учет безхозяйных недвижимых вещей.

Государственная пошлина

за государственную регистрацию права уплачивается в размерах, установленных п.1 статьи 333-33 Налогового Кодекса РФ.
Размер платы
за предоставление сведений содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок (за исключением сделок с предприятием как имущественным комплексом), совершенных в простой письменной форме, установлены приказом Министерства экономического развития Российской Федерации №650 от 16.12.2010 «О порядке взаимодействия и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок (за исключением сделок с предприятием как имущественным комплексом), совершенных в простой письменной форме, и размерах такой платы».

С подробной информацией о деятельности Управления Росреестра по Республике Башкортостан можно ознакомиться на сайте- www.to02.rosreestr.ru

Нужно ли возить с собой ПТС и СТС вместе

Постоянно брать с собой оба документа не обязательно. Согласно п. 2.1.1 ПДД, при проверке документов водителю достаточно предъявить сотрудникам ДПС или ГИБДД полис ОСАГО, СТС и водительские права. Если свидетельство отсутствует, водитель назначается административное наказание – штраф до 800 рублей, машина изымается и помещается на штрафную стоянку (ст. 12.1 КоАП). При повторном нарушении водитель лишается прав на 3 месяца, а сумма штрафа возрастает до 5000 рублей.

Существует лишь одно исключение из этого правила – десятидневный срок, который отводится на перерегистрацию купленного авто. В течение этого времени автовладелец при совершении поездок может пользоваться лишь техпаспортом, то есть ПТС. Если новый собственник машины не успел поставить ее на учет в Госавтоинспекции, ему назначается штраф в сумме 1500-2000 руб., должностным лицам придется заплатить 2000-3500 руб., а организациям – до 10000 руб.

Восстановление свидетельства

Если СТС машины был украден или утерян, его легко восстановить. Автовладелец может обратиться в ближайшее отделение ГИБДД, написать заявление и приложить к нему ряд документов:

• паспорт;
• страховой полис ОСАГО;
• техпаспорт авто;
• квитанции об оплате услуги и пошлины.

Процедура замены не бесплатная, за новое СТС придется заплатить 300 рублей (п. 26 административного регламента, введенный приказом N 605 МВД РФ от 07.08.2013 года). Помимо этого, за внесение изменений в техпаспорт нужно будет предварительно оплатить пошлину в размере 200 рублей, а чек приложить к подаваемым документам.

Внесение изменений в СТС

В случае перекраски кузова или модернизации конструкции машины, смене места жительства или фамилии, каждый автовладелец обязан своевременно уведомить об этом ГИБДД и получить другое свидетельство о регистрации СТС (п. 55 Регламента). Для этого он должен подать в любой подразделение Госавтоинспекции такие документы:

1. заявление;
2. паспорт (на новую фамилию или с новым местом прописки);
3. полис ОСАГО;
4. СТС;
5. ПТС;
6. доверенность, если интересы владельца автомобиля представляет другой человек.

Снимать авто с учета не требуется и, согласно п. 56.3 Регламента, гос. номера сохраняются за транспортным средством. За выдачу свидетельства и внесение новых сведений в ПТС придется заплатать 300 рублей и 200 рублей соответственно (п. 26 Регламента).

Можно получить новое СТС через портал Госуслуг, тогда при оплате госпошлины предоставляется скидка 30%. Но, к сожалению, такая возможность доступна лишь зарегистрированным пользователям, прошедшим длительную процедуру авторизации и имеющим личный кабинет на сайте.

Как заменить СТС при смене прописки – всегда ли это необходимо?

РОСРЕЕСТР: ОШИБКА В АДРЕСЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПРИЧИНОЙ ДЛЯ ПРИОСТАНОВКИ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ

Управление Росреестра по Пермскому краю продолжает рассказывать о причинах, которые могут стать причиной приостановления или отказа в регистрации недвижимости или постановке ее на кадастровый учет.

При подготовке межевых и технических планов кадастровые инженеры часто допускают ошибки при указании сведений об адресе объекта недвижимости, которые должны быть внесены в установленном структурированном виде, в соответствии с Федеральной информационной адресной системой (ФИАС).

Адрес – это один из главных сведений об объекте недвижимости, однозначно определяющий положение объекта на территории. Без него невозможно провести учет объекта недвижимости. Поэтому адрес присваивается любому объекту недвижимости, подлежащему государственному кадастровому учету.

Правила присвоения адреса регламентированы Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 №1221 «Об утверждении правил присвоения, изменения и аннулирования адресов».

Зачастую в техническом плане отсутствует документ о присвоении адреса, либо адрес указан в техническом плане не в структурированном виде (не в соответствии с ФИАС), неверно присвоена нумерация помещений, адрес здания, сооружения, объекта незавершенного строительства по сведениям, предоставленным оператором адресной системы, не совпадает с адресом земельного участка, на котором расположен такой объект.

Отражение правильных сведений об адресе, указанных в определенном структурированном виде в техническом или межевом планах в отношении объекта недвижимости входит в круг обязанностей кадастрового инженера. От качественной подготовки кадастровым инженером результата кадастровой деятельности в виде межевого или технического плана зависит результат предоставления услуги по осуществлению учетно-регистрационных действий Управлением.

Однако то обстоятельство, что присвоение, изменение адреса и внесение сведений о нем в ФИАС является обязанностью органа местного самоуправления, диктует необходимость проведения совместных мероприятий по устранению причины приостановления в некорректности отражения адреса в межевом или техническом планах должна не только кадастровым инженером, но и органом местного самоуправления.

Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости – является результатом проведения кадастровых работ и поэтому всецело зависит от качественной работы кадастрового инженера и органа местного самоуправления.

В целях оказания методологической помощи Управлением и его территориальными отделами на постоянной основе проводятся учебные занятия с кадастровыми инженерами. Проблемные вопросы рассматриваются в ходе обращения кадастровых инженеров, представителей саморегулируемых организаций на личный прием к руководству Управления.

В настоящее время активно эксплуатируется электронный сервис официального сайта Росреестра — rosreestr.ru, постоянно наполняемый различного рода электронными услугами. Благодаря в удобной для граждан, представителей профессиональных участников рынка недвижимости форме можно оперативно получить ответ на интересующий вопрос по кадастровому учету и государственной регистрации прав.

По информации Управления Росреестра по Пермскому краю