Как накопить на квартиру в России и реально ли купить жильё с зарплатой 30 000 рублей


Государство давно уже не обеспечивает граждан жильем, а потому половина молодых семей вынуждена делить жилплощадь с родителями или ютиться в комнатах общежитий. В попытке решить эту проблему многие из них ограничивают свои запросы до минимума и покупают квартиры подешевле где-нибудь в провинции. Однако в большинстве своем молодежь все же мечтает обустроиться в крупных городах.

Так почему у молодых людей чаще всего возникает вопрос о том, как заработать на квартиру в Москве? Причин тому несколько. Во-первых, столичным жителям проще найти высокооплачиваемую работу, построить карьеру и добиться приемлемого качества жизни. Во-вторых, сама возможность купить здесь жилье символизирует достаток и высокий уровень доходов. Наконец, недвижимость в столице является чрезвычайно выгодным капиталовложением — в отличие от остальных регионов, цены на квартиры в Москве только растут. Остается лишь разобраться в том, как достичь этой цели.

Материализовать мечту

Как определить, сколько зарабатывать, чтобы купить квартиру? После анализа цен на жилье эта сумма может показаться огромной: некоторые говорят о сотнях тысяч рублей ежемесячного дохода. Между тем, стоимость недвижимости в пределах Москвы может различаться в десятки раз: на рынке есть квартиры и за четыре миллиона рублей, и за шестьдесят. Поэтому для оценки своих возможностей и перспектив нужно понять, какое именно помещение имеется в виду:

  • В каком городе будет находиться жилье? Так как заработать деньги на квартиру в столице за год чрезвычайно сложно, многие удовлетворяются Санкт-Петербургом или каким-нибудь крупным областным центром;
  • О каком районе идет речь? В центре жилье стоит очень дорого, а квартиры в старых спальных кварталах иногда продают дешевле, чем в новостройках;
  • Какая площадь и планировка необходимы? Малогабаритная квартира с маленькой кухней стоит меньше, чем просторное жилье;
  • На каком этаже будет расположено жилье? Иногда при покупке квартиры на первом или последнем этаже можно сэкономить до 10% от рыночной стоимости;
  • Какой дом является предпочтительным? Чем старше дом, тем дешевле в нем жилье.

Планируя, как заработать на покупку квартиры, следует провести некоторую предварительную подготовку:

  1. Рассмотреть возможность оформления ипотеки и проанализировать предложения банков. Нужно сравнить условия, максимальные суммы, процентные ставки;
  2. Изучить объявления о продаже подходящего жилья, обращая внимание на цены. Следует учесть: пока человек будет искать, где заработать денег на квартиру, стоимость недвижимости наверняка возрастет;
  3. Вычислить расходы на оформление жилья. Сюда необходимо включить стоимость услуг нотариуса и агентства недвижимости, пошлину и другие платежи;
  4. Подсчитать, сколько нужно денег на ремонт и меблировку квартиры, покупку бытовой техники. Эта сумма может оказаться значительной.

Таким образом, всесторонний анализ поможет понять, как именно будет выглядеть будущее жилье и в какую сумму обойдется его покупка.

Десять способов найти недостающую сумму на покупку квартиры в новостройке. Часть 1.

Квартира мечты уже найдена, а сбережений не хватает до необходимой суммы? Портал MetrPrice.ru расскажет, где взять недостающие средства.

Десять способов найти недостающую сумму на покупку квартиры в новостройке. Часть 1.

Источник изображения: Фотобанк Лори

Экономический кризис не мог не сказаться на доходах россиян – у большинства они уменьшились. Тем не менее, жилищный вопрос люди вынуждены решать при любой экономике. В то же время, некоторые сталкиваются с ситуацией, когда есть и деньги, и найдена отличная квартира в новостройке, но до полной стоимости немного не хватает. Что делать в такой ситуации, где взять недостающие средства на приобретение жилья? – об этом портал спросил у экспертов рынка недвижимости.

1. Ипотечный кредит

Мария Литинецкая, генеральный директор :

На сегодняшний день ипотека – самый распространенный способ приобретения жилья. Чтобы взять кредит, необходимо иметь всего 20% от общей стоимость квартиры. Тем не менее, таким способом покупки можно воспользоваться только при наличии официально подтвержденного дохода. К минусам относятся, конечно, огромные переплаты, превышающие в некоторых случаях первоначальную стоимость квартиры в несколько раз. Кроме того, необходимо делать поправку на ситуацию в банковском секторе. Сегодня относительно доступные ипотечные ставки представлены только на первичном рынке, по программе господдержки. При этом банки аккредитовывают корпуса с готовностью не менее 50%, а это значит, что купить в ипотеку жилье на самом старте продаж можно далеко не в каждом жилом комплексе. А по мере готовности дома растет и цена квартир. Тем не менее, скорее всего, использование ипотеки в итоге окажется выгодным. С учетом уровня инфляции и роста стоимости на жилье, вероятно, к моменту выплаты ипотечного кредита рыночная цена квартиры будет дороже даже со всеми переплатами по кредиту.

Евгений Редькин, генеральный директор :

Оптимальный вариант – ипотека, поскольку сейчас на рынке в изобилии представлены ипотечные продукты в рамках программы господдержки жилищного кредитования. Крупные банки сейчас аккредитуют даже объекты на ранней стадии строительства (чего еще в начале весны не было), что позволяет приобрести квартиру, располагая суммой в 300-400 тысяч рублей – этого будет достаточно для первоначального взноса при покупке квартиры в одном из качественных ЖК ближайшего Подмосковья.

Кроме того, можно оформить ипотеку под залог имущества – если в собственности есть другая квартира, дом или земельный участок. Правда, опыт показывает, что для того, чтобы банк принял залог, квартира должна быть раза в полтора дороже приобретаемой (при этом кредитная организация оценит залог с большим дисконтом). К тому же, такие программы не субсидируются государством, так что и ставка будет выше «льготных» 12% минимум на треть, а то и в полтора раза.

2. Потребительский кредит

Софья Лебедева, генеральный директор :

Еще один вариант кредитования у банка на покупку квартиры – это потребительский кредит. Прежде всего, обратиться к потребительскому кредиту могут те, кто получил отказ в оформлении ипотечного кредита. Оформить потребительский кредит намного проще, чем ипотечный, что для многих является плюсом. К тому же квартира не будет в залоге у банка, а, следовательно, покупатель свободен в своих дальнейших действиях с ней.

А вот минусов на самом деле большое количество, основной – это то, что ставки по потребкредиту в среднем на 8-10% больше, а, следовательно, и переплата будет намного больше. К тому же сумма кредита ограничена, поэтому оформлять такой кредит имеет смысл тем, кому для покупки квартиры не хватает совсем небольшой суммы или же тем, кто ожидает в короткий срок поступления большой суммы денег, которой будет достаточно для погашения кредита, например, от продажи машины.

3. Рассрочка

Софья Лебедева («МИЭЛЬ-Новостройки»):

Застройщики также активно на рынке предлагают рассрочку. Такой вариант также подходит единицам, например тем, кто рассматривает в рамках покупки альтернативу или у кого есть перспектива в очень короткие сроки получить большие денежные средства. Обычно к такому варианту обращаются те, кому недостает небольшой суммы (не более 10% от стоимости квартиры), и кто не хочет оформлять ипотеку.

На рынке существует несколько видов рассрочки – краткосрочная и долгосрочная, процентная и беспроцентная. Беспроцентная рассрочка предлагается не более чем на срок 3-6 месяцев. Основной плюс – отсутствие переплаты. Основной минус – большие ежемесячные платежи.

Процентная рассрочка предлагается на рынке на срок до 1,5 лет. Так как срок все равно является довольно небольшим, то такой вариант все равно может быть удобен только тем, кому недостает небольшой суммы. Процентная ставка при рассрочке довольно велика – 15-20%. Во многих случаях переплата будет сопоставима с переплатой по потребительскому кредиту.

4.Отсрочка платежа

Мария Литинецкая («Метриум Групп»):

Отсрочка платежа встречается на рынке не так часто. Обычно отсрочкой пользуются в том случае, когда у клиента есть часть суммы, а остальную он должен получить в течение 2-3 месяцев, например, после продажи квартиры. Такая схема применяется, если покупатель не привлекает ипотечный кредит. Основное отличие отсрочки от рассрочки заключается в том, что, как правило, платежи по рассрочке делаются каждый месяц, тогда как при отсрочке после первого платежа может пройти от месяца до полугода.

5. Взять в долг

Мария Литинецкая («Метриум Групп»):

Безусловно, если у вас есть друзья, которые готовы кредитовать вас на крупную сумму при символическом проценте (например, перекрывающим инфляцию), то это наилучший вариант займа с целью приобретения жилья. Если это будет полная сумма покупки квартиры, то все просто – вы отдадите долг согласно договоренности. Если же вам смогут одолжить только часть стоимости приобретаемого объекта, то вам в любом случае придется оформлять ипотеку или рассрочку. В итоге получим ситуацию, когда нужно не только расплачиваться с банком, но и копить необходимую сумму для погашения долга перед другом.

Софья Лебедева («МИЭЛЬ-Новостройки»):

Конечно, можно набрать недостающую сумму по знакомым, но этот метод выглядит самым сомнительным. У знакомых жизненная ситуация тоже может резко измениться и вам придется отдавать деньги в короткий срок, а, следовательно, опять занимать у других или оформлять кредит в банке.

Во второй части статьи мы расскажем о таких способах увеличить бюджет покупки, как материнский капитал, взаимозачёт, микрокредитование и т.д. Эксперты также расскажут о нетривиальных случаях, когда правильный размен старого жилья помогал приобрести более дорогую квартиру в новостройке.

Произвести расчеты

Корректная постановка цели нужна для того, чтобы обозначить конкретные сроки ее достижения и разработать необходимую для этого последовательность действий. Зная общие расходы, связанные с приобретением недвижимости, можно вычислить, сколько нужно зарабатывать, чтобы купить квартиру. Однако в первую очередь следует оценить свое текущее положение и выяснить, какие материальные активы уже имеются в распоряжении. Это может быть:

  • Начальный капитал. Наличие сбережений означает, что покупатель уже располагает некоторыми ресурсами. Это может ускорить приобретение жилья;
  • Общий доход семьи. Анализируя источники доходов членов семьи, можно понять, где есть скрытые возможности и как лучше заработать на квартиру;
  • Материнский капитал. Не стоит отказываться от права на помощь в полмиллиона рублей от государства. Эти деньги способны существенно облегчить задачу;
  • Помощь родственников. Размышляя о том, как заработать на квартиру с нуля, следует выяснить, какое содействие могут оказать родители;
  • Возможность оформить ипотеку. Согласие банка выдать кредит является активом, которым можно воспользоваться при необходимости.

Такое исследование поможет понять, какая сумма уже есть в наличии или может быть взыскана в короткий срок, а какую еще предстоит заработать. Далее, нужно выбрать один из двух доступных способов решения проблемы:

  1. Подобрать банк и заключить договор ипотеки;
  2. Попытаться увеличить свои доходы.

Безусловно, второй вариант выглядит более привлекательно, однако, даже успешному предпринимателю сложно представить себе, как за год заработать на квартиру в Москве: по самым скромным оценкам, для этого нужно получать не менее полумиллиона рублей в месяц. А как выглядит ситуация в реальности?

Молодой специалист с небольшим опытом работы может претендовать в столице на должность с зарплатой 50 тысяч рублей. Если работают оба члена семьи, то суммарный доход составит примерно 90–100 тысяч рублей. Половина дохода будет израсходована на проживание: соответственно, за год можно накопить 600 тысяч рублей.

Однокомнатная квартира улучшенной планировки с ремонтом в пределах МКАД стоит сегодня в среднем 4,5 млн рублей: с учетом скорости накопления средств на ее покупку придется зарабатывать 7,5 лет. Очевидно, нетерпеливым гражданам следует задуматься о том, как сократить этот срок до более приемлемого.

Увеличение своего дохода

Для быстрой реализации своих планов, имея основную работу, необходимо найти подработку либо альтернативный источник доходов. Здесь требуется найти вариант, который более приемлем конкретному человеку.

Одни ведут собственный сайт или блог, занимаются небольшим бизнесом. Находка дополнительной прибыли увеличивает потенциал покупателя, помогая быстрей решить задачу по приобретению недвижимости.

Создание пассивного дохода в интернете

На практике есть немало случаев, когда сайт или блог становятся семейным бизнесом, обеспечивающим серьезный доход. Остается лишь сравнить актуальные предложения на рынке интернета, обнаружить собственную нишу, пройти мастер-класс и приступить к выполнению полноценной работы. Западные аналитики предлагают людям, желающим поправить финансовое положение, осмотреться вокруг и придумать, что можно предложить себе еще.

Интернет предоставляет большие возможности для получения дополнительного заработка. Существует немалое количество бирж копирайтинга. Если человек владеет писательским талантом, обладает высокой степенью грамотности либо способностью организовать команду авторов — это отличный вариант улучшения финансового положения.

Смотрите на эту же тему: Список документов, которые нужны для оформления налогового вычета по ипотеке

Тем более, на эту деятельность не требуется ежедневно тратить время для поездок на работу или истязать себя тяжелым физическим трудом. Достаточно в свободное время заниматься этим мероприятием, а заработок от него направить на покупку квартиры. Еще один из вариантов — можно оформить потребительский кредит на жилище, а погашать ежемесячные взносы за средства от пассивного дохода в интернете.

Покупка квартиры в ипотеку и сдача ее в аренду

Оформление ипотеки, а затем оплата ежемесячных взносов из средств, полученных после ее сдачи в аренду — подходящий вариант. Но он приемлем лишь тем, у кого имеется иная недвижимость, в которой получится жить то время, пока не закроется кредит. Если приобретаемая квартира расположена в привлекательном районе (около ВУЗа), тогда вероятность ее сдавать всегда будет высокой.

Сложности появятся лишь при варианте, если жилье локализовано далеко от центра с его развитой инфраструктурой. Тогда стоимость аренды значительно снизится, да и покрыть кредитные расходы при нестабильных арендах будет труднее. Аналогичная ситуация с небольшими квартирами-студиями.

Они удобны для проживания студентов из-за малой стоимости аренды, но семья, имеющая стабильный доход, надолго туда не станет заселяться. Нельзя игнорировать то, что заселение в помещение квартирантов неизбежно влечет порчу имущества. Чтобы компенсировать дальнейшие затраты, рекомендовано вносить в договор требование по оплате страхового залога.

Учитывая все такие важные обстоятельства, удастся приобрести в собственность помещение лет за 15 при условии разрешенного досрочного погашения займа. Преимущество такого варианта — арендные платежи будут отдельным источником дохода, не препятствуя основному заработку способствовать семейному достатку.

Получение ипотечного кредита под залог имеющегося жилья

Этот способ — оптимальное решение для людей с небольшим доходом, которого не хватает для оформления кредита. Если у заемщика имеется собственное жилье небольшой площади, на которой проживает много людей либо необходимо изменить район своего пребывания, то такую недвижимость можно внести, как залог, для займа от банка.

Но существуют некоторые ограничения — квартира не должна находиться под обременением: залогом по иным кредитными обязательствам, арестом или иными ограничениями.

Организация бизнеса с высоким доходом

Для того, чтобы получить прибыль, нужно пройти сложную процедуру регистрации бизнеса, а также обладать начальным капиталом. Но на практике это всего лишь устоявшееся убеждение, причем совершенно беспочвенное.

Чтобы зарегистрировать самую простую форму предприятия — ООО, нужен уставной капитал в размере всего лишь 10 000 рублей. Причем эти расходы можно разделить между всеми соучредителями организации, которых может быть немало.

Привлекая в свою сферу бизнеса большое количество соучредителей, в дальнейшем придется зависеть от их мнения при принятии решений. С увеличением доходности появятся материальные претензии. Чтобы выкупить долю у кого-то, придется заплатить больше, нежели был первоначальный взнос совладельца. Лучше работать на себя и семью, чем кормить посторонних.

Ввести режим экономии

Граждане, желающие обзавестись жильем, в первую очередь изучают советы, как заработать на квартиру в Москве. Но при этом нельзя забывать, что в распоряжении у каждого человека уже есть довольно значительный финансовый ресурс, который можно задействовать путем минимизации повседневных расходов. Чтобы экономить, вовсе не обязательно отказывать себе во всем. Порой вполне достаточно:

  • Учитывать все доходы и расходы. Так можно представить себе свое финансовое положение и найти способы уменьшения затрат;
  • Отказаться от табака и алкоголя. При нынешних ценах на сигареты и алкогольные напитки отказ позволит сэкономить почти 90000 рублей в год;
  • Ограничить посещения развлекательных учреждений. В клубе один человек оставляет не менее 2000–3000 рублей за вечер. Это еще 72000 рублей;
  • Составлять список покупок и не брать с собой лишние деньги. По статистике, до половины суммы чека в супермаркете приходится на импульсивные приобретения;
  • Снимая квартиру, следует задуматься о поиске варианта подешевле или, вообще, переехать на время к родителям. Это сэкономит еще 360000 рублей в год;
  • Изучить остальные статьи расходов. Дорогой спортивный клуб можно сменить на более доступный, частного врача — на государственного;
  • Пользоваться общественным транспортом. Содержание одной недорогой иномарки в столице обходится почти в 200000 рублей в год. А если в семье две машины?

Если человек твердо решил: «Хочу заработать на квартиру», и готов ради этого отказаться на время от некоторых удовольствий, то путем простой экономии он может получить дополнительно 450000–800000 рублей в год. Следует заметить, что порой эта сумма эквивалентна годовым ипотечным платежам.

Сдать ипотечное жилье в аренду

Любой накопленный капитал нельзя оставлять дома под подушкой: деньги должны приносить деньги. Если средства позволяют, следует приобрести недорогое жилье, отремонтировать его и сдать в аренду. Как заработать на квартире в новостройке:

  • Заключить договор ипотеки;
  • Купить недвижимость в кредит;
  • Сдать помещение в аренду целиком или по частям;
  • Погашать ипотечные платежи за счет арендной платы.

Далее, нужно наблюдать за положением дел на рынке с тем, чтобы в удачный момент выгодно продать квартиру. Не исключено, что полученных средств в сумме с арендными платежами хватит на покупку более просторной квартиры: затем цикл можно повторить. У подобного способа заработка есть несколько нюансов:

  1. На время выплаты ипотеки квартира остается в залоге у банка. Стать полноправным собственником можно лишь через несколько лет, после погашения кредита;
  2. Если арендаторы не найдутся быстро, простаивающая квартира не будет приносить прибыли. Придется сдавать ее посуточно, чтобы компенсировать ущерб;
  3. Жильцы могут нанести ущерб мебели и отделке помещения. Рекомендуется оговорить такие случаи в договоре аренды и предусмотреть схему компенсации;
  4. При заключении ипотечного договора нужно выплатить первый взнос в размере 20–25% от общей суммы кредита;
  5. Маленькую квартиру или комнату в отдаленном районе можно сдать лишь студентам или командировочным. Семьи с постоянным доходом предпочитают жилье побольше;
  6. На время аренды владельцу недвижимости понадобится другое жилье.

Рекомендация 2. Сдавайте имущество в аренду

имущество в аренду

С его помощью происходит более успешное накопление денежных средств для дальнейшей покупки недвижимого имущества.

Ремонтировать и продавать квартиры

Еще один способ эффективного использования сбережений (накопленных средств, материнского капитала) — это заработок на перепродаже отремонтированных квартир. Суть методики достаточно проста:

  • Покупается жилье в очень плохом состоянии, без ремонта и с долгами, расположенное в хорошем районе. Стоимость таких помещений порой на 50% ниже рыночной;
  • Недвижимость приводится в порядок путем проведения бюджетного ремонта. Чтобы дополнительно сэкономить, следует проводить ремонтные работы самостоятельно;
  • Жилье продается по рыночной цене. При этом можно воспользоваться советами профессионалов, как быстро продать квартиру в кризис 2021 года.

Даже на однокомнатных и малосемейных квартирах предприниматели зарабатывают до 300000 рублей за цикл. При серьезном и ответственном подходе к делу накопить на собственное жилье в новостройке можно за два-три года.

Создать интернет проект

Создание интернет ресурса — это перспективный способ заработка, не требующий многолетнего обучения и непосильных для новичка вложений. Если заняться проектом всерьез, то уже через год можно получать дополнительный доход, сравнимый со средней зарплатой в столице.

Накопить на квартиру помогут:

  • Информационный сайт. Создатель ресурса с полезной информацией должен выбрать актуальную тему, привлечь пользователей и обеспечить постоянное обновление контента. После этого он сможет зарабатывать на контекстной рекламе и баннерах сторонних рекламодателей до 100000 рублей в месяц;
  • Интернет магазин. Создание интернет-магазина представляет собой прибыльный малый бизнес на сегодняшний день. Разумеется, его владелец должен позаботиться о наполнении витрин товарами и привлечении целевой аудитории, однако, доход виртуальной торговой площадки оправдает все усилия;
  • Группа в социальных сетях. Сообщества с популярной тематикой (юмор, развлечения, мода, бизнес) могут состоять из миллионов участников. Владельцы подобных групп зарабатывают на рекламе и продаже партнерских товаров до 200000 рублей в месяц;
  • Канал на YouTube. Человек, обладающий полезными знаниями и практическим опытом, может делиться информацией с другими пользователями. Создатели видеороликов только от партнерской программы получают в среднем 2$ с каждой тысячи просмотров. Дополнительным источником дохода может стать реклама.

Теперь следует рассмотреть, как заработать на квартиру за 3 года при помощи интернет-проекта. Схема, испытанная сотнями предпринимателей, выглядит так:

  • Создать ресурс и привлечь посетителей. Первая серьезная прибыль начнет поступать примерно через год;
  • Подобрать ипотечный кредит. Сумма ежемесячного платежа должна быть примерно равна прибыли, которую приносит ресурс;
  • Погашать ипотеку поступлениями от ресурса. При желании можно даже добавлять к платежам часть зарплаты и в итоге закрыть кредит быстрее.

Пример расчета для Москвы

Столица — обособленный город в ситуации с расчетом основных социальных, экономических либо других показателей. Это связано с размерами мегаполиса, численностью населения, высоким жизненным уровнем москвичей. Рассмотрим пример, как реально накопить, чтобы приобрести однокомнатную квартиру жителю города, если он работает и получает среднюю зарплату.

В расчетах используем только официальные показатели Росстата. Потенциальный соискатель недвижимости зарабатывает ежемесячно около 80000 рублей (это значение актуально на начало текущего года. Он планирует приобрести 1-комнатную квартиру типовой планировки в новостройке. Такое жилье стоит, примерно, 4520000 рублей.

Если гражданин будет ежемесячно откладывать на персональный банковский счет сумму в 31000 рублей, то за год он накопит 372000. За 12–13 лет такая сумма уже составит примерно ту, которая необходима. Если высвободить определенные дополнительные средства либо найти альтернативные источники прибыли, тогда срок накопления получится уменьшить.

Вот таков реальный пример того, что действительно можно насобирать на свое жилье, не используя услуги банка. Но при расчете совсем не учтены такие факторы, как инфляция, экономические кризисы, изменения стоимости жилья, возможность размещения денег под проценты, получения дополнительных доходов. Хотя общий посыл максимально ясен.

Открыть собственный бизнес

Чтобы заработать на однокомнатную квартиру хотя бы в Новой Москве с зарплатой в 30–40 тысяч рублей, придется экономить и копить деньги примерно 10 лет: не каждый готов ждать так долго. Выходом может стать решение создать какой-нибудь новый бизнес в России 2021 года: известно, что предпринимательская деятельность — это качественно иной уровень доходов и жизни.
Многие считают, что открыть собственное предприятие невозможно без серьезных капиталовложений, связей и специальных знаний. Однако существуют десятки видов бизнеса, требующих инвестиций размером в одну-две средних зарплаты, а необходимые связи нарабатываются достаточно быстро. Что же касается знаний, то почти каждый человек может проанализировать свои навыки и найти одну или несколько областей, в которых он неплохо разбирается.

Чем проще всего заняться:

  1. Операции с недвижимостью. Частные риелторы выполняют ту же работу, что и агентства — помогают клиентам найти покупателя или продавца жилья, проверяют юридическую чистоту объекта, сопровождают сделку. Получая 5–7% от стоимости каждого контракта, они могут зарабатывать до 200000 рублей в месяц;
  2. Организация курсов. Любой человек, владеющий полезными знаниями, может делиться ими с другими людьми за деньги, путем организации обучающих курсов. Сегодня для этого есть масса способов — открытые занятия, семинары в интернете, консультации по Скайпу или дистанционное обучение;
  3. Перепродажа товаров. Классическая или виртуальная торговля представляет собой прибыльную бизнес идею с минимальными вложениями 2021 в маленьком городе. Открывать полноценный магазин необязательно — многие предприниматели зарабатывают на перепродаже тех же китайских товаров через доски объявлений;
  4. Бытовые услуги. В крупных городах постоянно занятым жителям некогда заниматься домашним хозяйством и мелким ремонтом. Можно собрать бригаду из двух-трех человек, купить инструменты и заняться оказанием бытовых услуг: ремонтировать сантехнику, собирать мебель, устранять неисправности электропроводки.

Сезонный бизнес. Его привлекательность для начинающих предпринимателей обусловлена простотой организации, небольшими стартовыми затратами и высокой прибылью. В топ идей для бизнеса с минимальными вложениями 2021 в России для новичков можно включить:

  • Продажу мягкого мороженого;
  • Торговлю квасом и прохладительными напитками;
  • Организацию батутов и водных аттракционов;
  • Продажу сладкой ваты, хот-догов и другого фастфуда;
  • Организацию торжеств;
  • Торговлю цветами в праздничные дни;
  • Продажу фейерверков.

Работать на дому

Далеко не всегда работа приносит прибыль, достаточную для быстрого накопления на собственное жилье. Если увольняться и искать высокооплачиваемую должность в другой компании не хочется или не представляется возможным в силу объективных причин, следует задуматься о дополнительных способах заработка.

Первый вариант предполагает поиск какой-нибудь подработки в свободное время. Если найти интересное и прибыльное занятие, можно даже придумать, как начать свой бизнес без денег. Прежде всего, необходимо оценить свои навыки и понять, за какие из них люди согласятся платить деньги.

Доход может приносить:

  • Репетиторство, написание студенческих работ;
  • Предоставление услуг сиделки, домработницы или няни;
  • Рукоделие, вязание, пошив одежды;
  • Ремонт сантехнического или электрического оборудования;
  • Ремонт компьютеров или бытовой техники;
  • Производство домашней выпечки, тортов;
  • Выгул собак;
  • Предоставление услуг такси.

Второй вариант — это полноценная удаленная занятость или фриланс. Можно ли заработать на квартиру, работая дома? Разумеется, это потребует времени, однако, в среднем фрилансеры получают больше офисных работников. Разница особенно заметна в маленьких городах, где зарплаты менеджеров не превышают 20000 рублей. Самые востребованные виды деятельности:

  • Дизайн интерфейсов, графики и сайтов;
  • Написание и редактирование статей;
  • Программирование;
  • Продвижение сайтов;
  • Ведение и продвижение группы в социальной сети.

Очевидно, большинству придется осваивать какую-либо новую профессию, так как заработать на квартиру без ипотеки проще всего программистам и дизайнерам, получающим до 120000 рублей в месяц. С другой стороны, такие усилия оправданы, поскольку даже по столичным меркам подобный доход считается довольно высоким.

Наиболее прибыльные способы заработка на квартиру

Для тех, кто ищет как заработать на квартиру без ипотеки, следует рассмотреть различные доступные способы. Для многих из них понадобится терпение и настойчивость.

Популярные способы заработка:

  • собственное дело;
  • совмещение нескольких видов занятости;
  • вклады в ценные бумаги;
  • работа в другой стране;
  • выполнение заказов через интернет;
  • создание сайтов;
  • сдача жилья в аренду.

Приобретение квартиры в ипотеку — это дополнительная сложность. Оптимальным способом является накопление, но есть и другие варианты.

Собственный бизнес

Сегодня есть примеры, когда многим бизнесменам удается зарабатывать на своем деле 70000-80000 рублей, которые вполне можно потратить на ипотечный взнос. В этом вопросе есть и сложность — банки не очень любят сотрудничать с начинающими бизнесменами и ИП

Дополнительная работа

Часто людям приходится работать на нескольких работах. Это вполне нормально для тех, кто хочет получать больший заработок, но не может продвинуться по основной работе.

Нюансы дополнительного заработка:

  • Для повышения дохода, рекомендуется подбирать работу, которая подразумевают финансовые отношения с несколькими фирмами одновременно. Такой вариант подойдет молодой девушке или маме в декрете.
  • Прибыль с дополнительной удаленной работы поможет повысить средний доход.
  • Мужчинам оптимальным видом заработка может стать работа в такси или в ночную смену на основной работе.

Обратите внимание! Совмещение нескольких видов заработка будет приносить доход, но будет отнимать много сил.

Инвестиции

Есть одна особенность паевых фондов. Они подразумевают объединенные вклады граждан под наблюдением менеджера. Полученные средства направляются в ценные бумаги и другие активы фонда. Подобные способы дают высокий процент прибыли. К низкодоходным вариантам относят банковский депозит.

Внимание! Сегодня банки предлагают страховку инвестиций до 1 млн. рублей. Если планируется застраховать сумму выше, то ее стоит вносить по частям.

Стоит учитывать, что все вклады — это финансовый риск. Данный способ не выгоден для студентов, так как изначальный вклад должен быть высоким. Банковские вклады помогут накопить на жилье, но при разумном распределении средств.

Работа за рубежом

Многие знают, что заработок за границей выше, чем в нашей стране. На практике это объясняется высокими тратами и ценой на коммунальные услуги. Вариант работы за рубежом популярен у молодежи и людей среднего возраста.

Наиболее популярные способы:

  • водитель-экспедитор;
  • повар;
  • работник в сфере медицины;
  • грузчик;
  • строитель;
  • официант;
  • аниматор.

Эти варианты могут подойти для тех, кто ищет, где заработать денег на квартиру. Но здесь, стоит помнить, что для работы в других странах может понадобиться оформление визы. Оформление рабочей визы — довольно трудозатратный процесс. При этом работодатель не всегда готов пригласить работника в другую страну. Обычно такие предложения поступают людям с высокой квалификацией. Да и зовут обычно тех сотрудников, которые могут принести пользу бизнесу именно на рабочем месте.

Чтобы получить работу, необходимо доказать работодателю свою обязательность и пунктуальность. Заграничные бизнесмены серьезно относятся к характеристике своих сотрудников.

Фриланс

Фриланс — тоже один из способов заработать на квартиру. Но в этом случае понадобятся знания в отдельной области. Одним из важных и серьезных вопросов на фрилансе является поиск заказчика. На это уходит значительный «кусок» времени.

При достаточном терпении и возможностях фриланс поможет накопить на квартиру. Со временем такой заработок может стать полноценным делом. Для этого понадобится работать сразу с несколькими заказчиками.

Наиболее популярные и востребованные исполнители могут заработать до 100000 рублей в месяц. Согласно статистике, работая на 2-3 постоянных заказчиков, можно обеспечить себе стабильный доход.

Наиболее востребованные сферы следующие:

  • программирование;
  • дизайн;
  • копирайт;
  • SEO и SMM-оптимизация;
  • реклама.

Чтобы получать стабильный доход, стоит работать с постоянными заказчиками. По итогу, при постоянной работе подобным образом можно зарабатывать 30000 рублей в месяц. С этого дохода можно откладывать определенную сумму на покупку своего жилья. Желательно объединять работу на фрилансе с постоянной. Такое совмещение поможет за короткий срок получить нужную сумму.

Продажа сайтов

  • новости;
  • звезды;
  • гороскопы;
  • авто;
  • кулинария;
  • высокие технологии.

Выбрав определенную тему, можно писать по ней статьи или нанять авторов. Объем оплаты будет зависеть от качества выпускаемого материала. Темы должны быть востребованными и уникальными. Это поможет подняться в ТОП запросов.

Другой вид деятельности с сайтами — продажа. Этот процесс достаточно длительный, так как придется искать заказчиков. Размер доходов будет зависеть от времени. Сейчас такой вид заработка наиболее востребован. На продажу можно выставить 5-6 мелких сайтов или 1 большой проект.

Обратите внимание! Для заказчиков важен доступ к аналитике, поэтому рекомендуется выдавать честную информацию.

Способы заработка для женщин

Сегодня существуют различные варианты:

  • онлайн преподавание;
  • продажа хобби;
  • салон красоты на дому.

Выбрав первый вариант, можно обойтись без дополнительных инвестиций. Понадобится камера, микрофон и обширные знания по определенным предметам. Такой вариант можно использовать как самостоятельный, так и дополнительный способ заработка.

Решившись заработать на хобби, необходимо наладить свое рабочее место и подготовить качественный фотоаппарат. Первых клиентов проще находить через социальные сети, а затем можно создать свой сайт.

Обратите внимание! Начинающим советуют свой товар выпускать к праздникам. Так будет больше клиентов.

Услуги домашнего салона красоты популярны в больших городах. Они могут предоставляться на дому, в собственном салоне или при выезде к клиентам на дом.

Заняться инвестированием

Для инвестирования также нужен хотя бы небольшой капитал, накопленный каким-то иным способом. Чтобы заработанные деньги не лежали без дела и не обесценивались в результате инфляции, лучше вложить их в один или несколько выгодных инструментов. В результате сбережения будут расти сами по себе, приближая момент покупки квартиры. Что можно использовать:

  • Банковские депозиты. Хранение сбережений на депозитных счетах является не самым выгодным, но достаточно надежным способом приумножения капитала. Процентная ставка сегодня не превышает 9–10% годовых, поэтому депозиты лучше использовать не для заработка, а для хранения полученных из других источников средств;
  • Фондовые рынки. Вложение денег в ценные бумаги доступно и без специальных знаний: работники инвестиционной компании подскажут, какой инструмент лучше выбрать и как заработать деньги на квартиру быстро. Например, они могут предложить инвестировать в акции, которые растут и при этом приносят дивиденды;
  • Паевые фонды. Используют деньги вкладчиков для финансирования выгодных проектов или покупки перспективных ценных бумаг. Благодаря привлечению профессиональных аналитиков паевые фонды добиваются гарантий сохранности средств и высокой прибыли в 40–60% годовых;
  • Жилищные кооперативы. При вступлении в жилищный кооператив желательно заранее знать, как заработать деньги на квартиру в Москве: вступительный взнос достигает 50% стоимости недвижимости, а остальные платежи нужно вносить строго по графику. Однако при этом можно сразу же вселяться в новое помещение;
  • Бизнес. Вложение средств в чужой бизнес или в стартапы рекомендуется людям, располагающим свободной суммой в 10–12 тысяч долларов, имеющим определенный опыт в данной сфере и понимающим уровень риска. С другой стороны, удачные инвестиции могут принести через несколько лет тысячи процентов прибыли;
  • Форекс. Валютный рынок, где можно заработать на квартиру путем покупки и продажи различных денежных единиц, представляется самым рискованным способом вложения средств. Чтобы обезопасить свой капитал, лучше воспользоваться услугами управляющих, самые опытные из которых зарабатывают до 5% в месяц.

Пять вариантов купить квартиру без ипотеки

При возникновении острой потребности в покупке жилья на подобных условиях, при наличии доходов на среднем уровне, нельзя торопиться. Всегда успеете влезть в нехорошую ситуацию на 25–30 лет, подписывая соглашение по кредиту. Психологи утверждают, что подобная долговая яма по эмоциональному содержанию напоминает крепостное право. Человек окутывает себя цепями рабства, желая моментально добиться материальных благ.

Живя на «вотчине», заемщик должен выкупать свое жилище ежедневно тяжелым трудом. Покупка взаем — это продажа своего будущего, ведь все в голове мысли будут вертеться о выплате к определенной дате необходимой суммы.

Намного проще оценить собственные потребности, найти вариант решения проблемы без помощи банка. Реклама пытается убеждать, что оформлять ипотеку выгодно. Нам постоянно объясняют обязательность возрастания стоимости жилья, обесценивание денег. Порой возникает мысль, что платить придется сущие копейки. Все это продуманный маркетинг, ведущий к финансовому порабощению.

Анализируя реальность на примерах последних 10 лет, можно увидеть, что цены на жилой фонд в среднем по РФ остались на прежнем уровне, даже имеют тенденцию снижаться. Причина такого явления связана со следующими факторами:

  • Низкой покупательной способностью граждан;
  • Повышенной конкуренцией в области строительства;
  • Постоянным увеличением потребительских цен.

Все это приводит к тому, что средний социальный слой населения уже не способен покупать жилье даже с привлечением кредитных продуктов.

Рассмотрим один из примеров рынка недвижимости Иркутской области. В 2000 году однокомнатная квартира там оценивалась 2 500 000 руб. А вот сейчас аналогичное жилье уже предлагается за 1500000, даже предлагают скидки в 200000 и организуют всевозможные акции.

Уровень зарплаты по России остается аналогичным тому, что и 7–8 лет назад. Ежемесячный доход в 20000 считается нормой. Только в Москве имеются высокие ставки. Даже в Северной столице зарплату в 30000 рублей могут получать только специалисты с высшим образованием.

Подводя итоги можно утверждать, что оформив ипотеку, придется спустя 10 лет рассчитываться, имея тот же доход в 20000 ежемесячно, а вот на продукты и оплату коммунальных услуг понадобится тратить больше. Уровень же официальной инфляции останется практически неизменным.

С учетом массовых увольнений по причине экономических кризисов, которые регулярно происходят каждые 2–3 года, легко представить будущее существование на пару десятилетий вперед. Как же изменить ситуацию и что желательно делать:

  • Сделать выгодное приобретение в мегаполисах не так и просто.
  • Придется на этот период отказаться от «зоны комфорта» (для каждой семьи она своя: совместное проживание с родителями, существование в коммунальных квартирах, аренда жилья).
  • Потребуется искать дополнительный доход, который улучшит положение семьи и позволит быстрее рассчитаться по ипотеке.
  • Прибегнуть к описанным ниже способам заработка для погашения задолженности.

Способ №1. Заключить договор пожизненного содержания или ренты

Один вариантов приобретения жилья — уход за одиноким престарелым человеком. Для этого нужно заключить с ним договор, чтобы после его смерти недвижимость перешла в собственность к вам. Соглашение пожизненного содержания включает следующие пункты обязанностей со стороны соискателя жилья:

  1. Предоставление старику надлежащего ухода;
  2. Обеспечение человека хорошим питанием;
  3. Оказание медицинских услуг.

Договор ренты также обязывает ухаживающего выплачивать владельцу жилья ежемесячное пособие. Тогда ухаживать за стариком вы не обязаны. Несмотря на то, что это один из наиболее привлекательных способов получить жилье от пожилого человека бесплатно, здесь также могут возникнуть подводные камни:

  1. Подопечный способен всегда расторгнуть договор, если его не устроит ваше содержание.
  2. Владелец жилья может прожить достаточно долго. В таком случае выгоднее станет решение откладывать средства на покупку квартиры.
  3. Для ухода за чужим человеком от вас требуется немалая выдержка и терпение.
  4. Со стороны могут объявиться его дальние родственники, которые тоже претендуют на жилье без привлечения ипотеки. Тогда возникнет необходимость отстаивать свои права в суде.

Смотрите на эту же тему: Как взять ипотеку в Германии россиянину в [y] году? Сравнение процентных ставок по ипотеке для россиян и жителей Германии

Рекомендуют этот способ тем, кто уверен в адекватности пенсионера, отсутствии у него близких и своей выдержке. Договор ренты желательно оформить у юриста и нотариально заверить.

Способ №2. Занять деньги на квартиру у родственников или друзей

Если у ваших родственников имеются некоторые накопления, а потому они желают помочь вам в сложившейся ситуации, то это неплохое решение. Оно поможет приобрести жилье, не влезая в кредитные обязательства.

Достоинства этого способа:

  • Возможность отдавать долг частями длительное время;
  • Нет процентов.

Чтобы приобрести недвижимость без ипотеки на средства от родственников, желательно написать им расписку с указаниями следующих сведений:

  • Данные паспортов кредитора и того, кто занимает средства;
  • На какой период рассчитана ссуда;
  • Одалживаемая сумма;
  • График возврата займа (здесь имеются разные варианты — ежемесячное погашение либо выплата всего долга после установленного срока);
  • Подпись заемщика и дата.

Способ №3. Продать другую недвижимость, чтобы обзавестись квартирой сразу, без ипотеки

Когда ваша семья с детьми ютится в постройке хрущевских времен, тогда есть смысл продать квартиру одновременно с дачей в ближнем Подмосковье, чтобы существенно улучшить свои условия проживания. Всегда помните о государственной социальной поддержке семей, у которых растут малыши.

Для покупки жилья без влезания в банковскую кабалу можно использовать материнский капитал, доложив к нему свои деньги. Но непременно учитывайте некоторые особенности:

  • Размер пособия в 2021 году составлял 453026 рублей;
  • Получить подобную помощь могут лишь семьи, у которых родился второй и последующие дети;
  • Нельзя воспользоваться материнским капиталом до момента исполнения ребенку 3 лет;
  • Не выдается сумма наличными на покупку квартиры без ипотеки (молодым семьям выдается на руки только специальный сертификат).

Эту бумагу необходимо предъявить в процессе оформлении сделки покупки-продажи недвижимости, чтобы государство смогло перечислить за вас указанную сумму в ней сумму. Больше информации об использовании материнского капитала можно получить в ближайшем отделении соцзащиты.

Способ №4. Приобрести недвижимость в рассрочку в строящемся доме

Дешевле всего заняться покупкой жилья без ипотеки еще на стадии котлована под фундамент. Многие застройщики предлагают внести первоначальный взнос в сумме 25–40% стоимости предполагаемого жилья, а остальное гасить частями, до момента ввода объекта в эксплуатацию.

Стоимость квартиры указывается в соглашении купли-продажи либо участия пайщика в долевом строительстве. После этого гражданина перестают волновать любые колебания стоимости жилья.

При использовании данного метода нельзя ошибаться в выборе фирмы-застройщика. Для этого желательно ознакомиться с отзывами в Интернете, просмотреть официальный сайт строительной компании, поговорить с теми, кто уже совершал подобные мероприятия с этим застройщиком. Необходимо убедиться, что отсутствуют существенные претензии к срокам завершения стройки, качеству отделочных работ.

Способ №5. Купить квартиру без ипотеки можно, накопив на нее

Финансовые аналитики акцентируют внимание на том, что если приобрести жилье (двухкомнатную квартиру) в регионе 2 взрослым, имеющим средний заработок, то им придется откладывать от 40% месячной заплаты и копить ее на протяжении 5–10лет. Понадобится одновременно ограничить себя в питании, отдыхе, покупках и оплате некоторых услуг.

В этом вопросе все будет зависеть от региона расположения объекта, площади искомого жилья. Однако покупка недвижимости посредством этого варианта все равно выгоднее, чем оформить ипотечный кредит.

Ухаживать за пожилым человеком

Изучая советы, как заработать на квартиру в Москве, можно встретить новый для России способ приобретения жилья, который лучше всего подходит женщинам либо семейным парам: уход за пожилым недееспособным человеком до его кончины, с правом получения недвижимости, которой он владел.

Суть идеи заключается в следующем: одинокий гражданин преклонного возраста, уже не имеющий сил для ухода за собой, заключает с опекуном договор, согласно которому последний обязуется выполнять все повседневные бытовые операции и помогать старику. Взамен пенсионер соглашается передать этому помощнику полное право наследования своего недвижимого имущества. Что нужно делать опекуну:

  • Покупать продукты и лекарства;
  • Готовить еду;
  • Стирать белье и наводить порядок;
  • Выполнять мелкий ремонт;
  • Заказать необходимые ритуальные услуги после смерти владельца.

Кроме того, закон в отдельных случаях разрешает заменить уход за престарелым человеком на регулярные выплаты ему оговоренного денежного пособия.

Почему люди, выбирающие, как в России заработать на квартиру, интересуются этим вариантом получения жилья? Причин тому несколько:

  • Ввиду достаточно скромных потребностей пожилых людей расходы на их содержание несравнимы со стоимостью недвижимости;
  • Иногда владелец квартиры соглашается на постоянное проживание в ней опекуна, что избавляет последнего от необходимости арендовать отдельное жилье;
  • Можно обойтись без тяжелого труда. Не так сложно следить за тем, чтобы опекаемый гражданин был чист, опрятен, накормлен и доволен.

С другой стороны, этому способу свойственны и определенные недостатки:

  • Нельзя предсказать, сколько проживет владелец жилья. Потребность в уходе за ним может растянуться на годы и даже десятилетия;
  • Опекаемое лицо вправе в любой момент отказаться от услуг. При этом исполнитель потеряет время и деньги, израсходованные на его содержание;
  • Многие люди к старости становятся скандальными, ворчливыми и недовольными окружающим миром. Такое поведение сложно выдержать психологически;
  • После смерти гражданина могут внезапно появиться родственники с претензией на жилье. В этом случае спор будет рассматривать суд.

Поработать за границей

В попытке улучшить свое благосостояние чаще всего отправляются в Польшу, Чехию, Германию, Италию или Испанию, где можно заработать на квартиру за несколько лет. У европейских работодателей востребованы рабочие на производство или в сельское хозяйство, сиделки и медсестры, строители, горничные.
Во избежание мошенничества лучше доверить поиск работы, подписание договора и оформление визы проверенному агентству с хорошей репутацией. Услуги посредника в трудоустройстве обходятся в 1,5–2 месячных заработка, но специалист взамен получает гарантии оплаты, нормальные условия проживания и отсутствие проблем с документами.

Зарплата квалифицированного иммигранта в Европе обычно не превышает тысячи евро. Половину этой суммы придется израсходовать на оплату жилья и питание, тогда как вторую получится отложить. Соответственно:

  • В Москве квартиру за 70000 долларов можно купить через 11 лет;
  • В Санкт-Петербурге квартиру за 50000 долларов можно купить через 8 лет;
  • В Уфе квартиру за 30000 долларов можно купить через 5 лет;
  • В Саратове квартиру за 27000 долларов можно купить через 4,5 года.

Копим за три года с нуля

Ну что, пришло время для подробного описания эксперимента, описывающего, как можно накопить на квартиру за три года. Берем для примера молодую пару, снимающую однокомнатную квартиру за 30 тысяч рублей с целью накопить на собственное жилье с нуля.

Год первый

В среднем, хорошая квартира для молодой семьи обойдется в 9 миллионов рублей. По статистике средний доход на человека, работающего в Москве, составляет 110 тысяч рублей, причем, как правило, отложить удается только 50 тысяч в месяц.

Оставшиеся 60 тысяч уходят на оплату аренды жилья и питание. Сумма за год достигает целых 720 тысяч рублей. Однако, если переехать к бабушке или родителям и решив тратить на 10 тысяч меньше на питание и другие нужды, вам получилось отложить 1 миллион и 80 тысяч рублей за год. Отличная сумма! Начало положено.

Год второй

Наличие подработки обязательно и это факт. Сейчас каждый человек без особых знаний каких-то программ может зарабатывать около 15 тысяч рублей в месяц. Пускай оба партнера начнут работать удаленно и выполнять какие-то обязанности за эти деньги. В таком случае с учетом увеличения ежемесячного дохода паре удастся отложить за год 1 миллион и 320 тысяч рублей.

С другой стороны, сумма накопленная за первый год, может быть использована непосредственно для пассивного заработка посредством инвестирования в банки и ПИФы. С учетом средней ставки в 10-15 процентов от суммы инвестиций с 1 миллиона 80 тысяч вполне реально добиться суммы в 1 миллион и 250 тысяч рублей, плюс ко всему, не забыть добавить к этой сумме 1 миллион и 350 тысяч рублей за второй год. Итого, у нас уже 2 миллиона и 600 тысяч рублей. Неплохо! Едем дальше.

Год третий

В целом, остается только приумножать капитал. Сумму, накопленную за два предыдущих года, вы можете без проблем увеличить еще на 15 процентов, что в среднем принесет вам 3 миллиона рублей выручки. Кроме того, у вас накопится за год еще 1 миллион и 320 тысяч рублей. В сумме, в лучшем случае, можно получить 4 с половиной миллиона рублей. Этой суммы вполне хватит, чтобы оплатить часть ипотеки и купить готовую квартиру. Тогда как оставшуюся стоимость вам придется со временем выплатить в рамках договора. С учетом схемы, описанной выше, это все можно будет сделать в течение пяти лет без какого-либо ущерба для себя.

Либо же можно продолжить схема откладывания и реинвестирования еще пару лет и купить квартиру полностью за свой счет. Как видите, все реально. Главное, чтобы было желание.
Нашли опечатку? Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter

Устроиться на работу вахтовым методом

В поисках высоких заработков необязательно ехать за границу. Высокооплачиваемую работу квалифицированным специалистам предлагают отечественные газовые, нефтяные или золотодобывающие компании, ведущие разработки в регионах Крайнего Севера. Здесь требуются буровые мастера, разнорабочие, эксперты по укладке трубопроводов и обслуживанию обогатительного оборудования, водители грузовиков либо спецтехники.

Надбавка за суровый климат достаточно высока: нормальной считается зарплата в 120 тысяч рублей, тогда как профессионалы получают до миллиона за полгода. Тому, кто не боится морозов и обладает крепким здоровьем, следует поехать на заработки в районы вечной мерзлоты (Якутия, Таймыр, Чукотка), где заработать денег на квартиру можно буквально за несколько лет. Видео по теме

Рейтинг
( 2 оценки, среднее 5 из 5 )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями: