Регистрация прав на капитальные строения


Выполненные работы

Технический план разработан на основании требований закона и с учетом практики Росреестра, которая была актуальна на момент регистрации изменений в ЕГРН. Требования регистратора постоянно меняются, и мы учитываем это в нашей работе. Поэтому к документам, которые готовят наши специалисты, у Росреестра минимум вопросов.

Адрес проезд Красногвардейский 1-й, д.15

Площадь объекта 47 460 м²

Посмотреть проект

Технический план разработан на основании требований закона и с учетом практики Росреестра, которая была актуальна на момент регистрации изменений в ЕГРН. Требования регистратора постоянно меняются, и мы учитываем это в нашей работе. Поэтому к документам, которые готовят наши специалисты, у Росреестра минимум вопросов.

Адрес Славянская площадь дом. 2,5,4 ст.3

Площадь объекта 32 420 м²

Посмотреть проект

Технический план разработан на основании требований закона и с учетом практики Росреестра, которая была актуальна на момент регистрации изменений в ЕГРН. Требования регистратора постоянно меняются, и мы учитываем это в нашей работе. Поэтому к документам, которые готовят наши специалисты, у Росреестра минимум вопросов.

Адрес ул.Тверская, д.3

Площадь объекта 32 420 м²

Посмотреть проект

Технический план разработан на основании требований закона и с учетом практики Росреестра, которая была актуальна на момент регистрации изменений в ЕГРН. Требования регистратора постоянно меняются, и мы учитываем это в нашей работе. Поэтому к документам, которые готовят наши специалисты, у Росреестра минимум вопросов.

Адрес ул.Тверская, д.22

Площадь объекта 9 432 м²

Посмотреть проект

Технический план разработан на основании требований закона и с учетом практики Росреестра, которая была актуальна на момент регистрации изменений в ЕГРН. Требования регистратора постоянно меняются, и мы учитываем это в нашей работе. Поэтому к документам, которые готовят наши специалисты, у Росреестра минимум вопросов.

Адрес Каширское шоссе, д.23, стр.5

Площадь объекта 1 130 м²

Посмотреть проект

Технический план разработан на основании требований закона и с учетом практики Росреестра, которая была актуальна на момент регистрации изменений в ЕГРН. Требования регистратора постоянно меняются, и мы учитываем это в нашей работе. Поэтому к документам, которые готовят наши специалисты, у Росреестра минимум вопросов.

Адрес Павла Корчагина ул., д.17

Площадь объекта 4 044 м²

Посмотреть проект

Технический план разработан на основании требований закона и с учетом практики Росреестра, которая была актуальна на момент регистрации изменений в ЕГРН. Требования регистратора постоянно меняются, и мы учитываем это в нашей работе. Поэтому к документам, которые готовят наши специалисты, у Росреестра минимум вопросов.

Адрес Зубовский б-р, д.2, стр.5

Площадь объекта 210 м²

Посмотреть проект

Рекомендации по дальнейшим действиям

  1. Необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о внесении изменений в ЕГРН в связи со сменой наименования юридического лица.
  2. При подаче заявления необходимо уплатить пошлину. Пошлина за внесение изменений в ЕГРН составляет 1000 рублей (п. 27 ст. 333.33 НК РФ).
  3. В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату (зачету) частично или полностью в случае возвращения заявления, жалобы или иного обращения или отказа в их принятии судами либо отказа в совершении нотариальных действий уполномоченными на то органами и (или) должностными лицами. Таким образом, ранее уплаченная пошлина может быть возвращена или зачтена, поскольку Росреестр возвратил заявление без рассмотрения. Данная позиция не подтверждается пока судебной практикой (ввиду ее отсутствия), но по смыслу ст. 333.40 НК РФ право на возврат (зачет) пошлины в данном случае сохраняется.
  4. В целях экономии времени можно вновь оплатить пошлину, и одновременно с этим обратиться с заявлением о возврате первоначальное оплаченной пошлины. При желании можно сделать зачет. Порядок зачета и возврата пошлины описан в статье 333.40 НК РФ.
  5. Обращаться с заявлением о переходе права собственности на объекты недвижимости не нужно.
  6. Обращаться с заявлением о регистрации имущественного комплекса (предприятия или ЕНК) не нужно (хотя при желании можно, после того, как в ЕГРН будет изменено новое наименование юр. лица после преобразования). Зарегистрировать ЕНК без внесения изменений в ЕГРН в связи со сменой наименования, скорее всего, не получится.

Вас может заинтересовать: Абонентское юридическое обслуживание бизнеса.

Если вам понравилась статья, подпишитесь на наши группы в соц. сетях и порекомендуйте Прайм лигал друзьям и знакомым.

Частые вопросы по кадастровым работам

⭐ Как подать документы в Росреестр?

В Москве в отделении документы в Росреестр можно подать только через МФЦ. Выбирайте любой из .

Если помещение находится за пределами Москвы, например, в Московской области, — выбирайте, куда обратиться: в или в отделения Росреестра.

Если вы находитесь в Москве, а ваше помещение — за ее пределами, обращайтесь во Дворец госуслуг на Варшавском шоссе (д. 152) или в отделения Росреестра вот по этим адресам:

  • Варшавское шоссе, д. 47;
  • проезд Завода Серп и Молот, д. 10;
  • Зеленый проспект, д. 20.

Записывайтесь заранее по телефону 8 (495) 587-78-55 (доб. 22-98 для МФЦ и 24-15 для отделений Росреестра). Кодовые слова: вы хотите подать документы на учет по экстерриториальному принципу. У Росреестра также есть опция онлайн-записи на прием.

Если у вас есть электронная цифровая подпись, можете подать документы онлайн через сайт Росреестра. Есть и другие варианты: отправить документы почтой или заказать выездное обслуживание. Подробнее мы рассказываем об этом здесь: Регистрация перепланировки в Росреестре.

Наименее хлопотный вариант — оформить доверенность представителю и поручить ему все заботы по подаче документов. Это входит в нашу услугу по оказанию кадастровых . Составим технический план, заявление, подготовим полный пакет документов, подадим их за вас и проконтролируем ход согласования.

⭐ Как долго проходит согласование?

Согласование в Росреестре — это долгая процедура. Бывают случаи, когда оно длится 10—12 месяцев. Этого не следует бояться, если все сделано по закону, положительный результат будет, просто нужно подождать. В идеале заявление рассмотрят и изменения в ЕГРН внесут за 10 рабочих дней, но так происходит очень редко.

Если вы заказываете у нас услугу кадастровых работ «под ключ», мы автоматически высылаем уведомления о ходе работ по СМС. Вы узнаете, что мы подали документы, Росреестр приостановил оказание работ, мы снова подали документы и, наконец, что услуга оказана.

⭐ Что делать, если работу по заявлению приостановили?

Если по вашему заявлению Росреестр приостановил рассмотрение заявления, внимательно прочитайте, что написано в постановлении о приостановке — его должны выдать в МФЦ. В самом конце обычно указаны контакты ответственного сотрудника, у которого по телефону можно уточнить нюансы. Выполните то, о чем просит регистратор: если нужно принести дополнительные документы, подготовьте их и подайте через МФЦ.

Если считаете приостановку незаконной, можете обжаловать ее апелляционную комиссию территориального управления Росреестра — на это есть 30 дней.

Росреестр разъясняет про апелляционные комиссии

⭐ Что делать, если Росреестр отказал во внесении сведений в ЕГРН?

Если отказ связан с тем, что вы не успели принести документы в течение срока приостановки, подайте дополненный пакет документов заново.

Если считаете отказ незаконным, обратитесь в суд.

Если вы заказали у нас , мы сами все сделаем, но если переживаете — свяжитесь с менеджером, он все объяснит.

Документальное оформление строительства

Владислав КАПЛАН ООО «Файюм»

Реконструкция, расширение или возведение нового помещения давно престали быть уделом исключительно строительных фирм. Многие организации производят строительно-монтажные работы хозяйственным способом. Закон говорит по этому вопросу много и путано, а между тем несоблюдение его требований может вылиться в массу неприятностей.

Виды работ

Прежде всего: что следует понимать под строительно-монтажными работами? Перечень их содержится в Инструкции по заполнению форм федерального государственного статистического наблюдения по капитальному строительству (утв. постановлением Госкомстата России от 03.10.96 № 123).

К строительным работам, в частности, относятся:

  • работы по возведению, расширению и реконструкции постоянных и временных (титульных) зданий и сооружений и связанные с ними работы по монтажу железобетонных, металлических, деревянных и других строительных конструкций, работы по устройству и разработке подкрановых путей для башенных и других кранов;
  • работы по сооружению внешних и внутренних сетей водоснабжения, канализации, теплофикации, газификации и энергоснабжения, возведение установок (сооружений) по охране окружающей среды от загрязнений;
  • работы по установке санитарно-технического оборудования (включая стоимость этого оборудования);
  • работы по освоению участков, по подготовке и планировке территорий строительства, включая намыв территории и связанные с этим снос строений, вырубку леса, корчевание пней, осушение, вертикальную планировку и т. д.;
  • затраты, связанные с управлением и производством строительных работ и включаемые в их стоимость;
  • затраты, связанные с командированием работников для выполнения строительных, монтажных и специальных работ;
  • затраты на ремонтно-строительные работы, проводимые в соответствии с проектно-сметной документацией (с рабочими чертежами и сметами на отдельные объекты и виды работ).

Прочие виды строительных работ и затрат указаны предусмотрены в строительных нормах и правилах. К строительным работам относятся также работы, для выполнения которых организация выделяет на стройку рабочих основной деятельности с выплатой им заработной платы по нарядам строительства.

Рейтинг
( 2 оценки, среднее 4.5 из 5 )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями: