Полноценный комфорт с газовым отоплением в квартире

Рейтинг: 119

Полноценный комфорт с газовым отоплением в квартире

Организациям, снабжающих теплом, не нравится автономное отопление в домах с большим количеством этажности, ведь изначально такие здания подразумевают наличие центрального. Ведь если кто-либо установит самостоятельный от всего дома котел, то нарушится так называемая вся его система отопления.

Иногда, устанавливая газовое отопление в квартире своими руками в странах постсоветского пространства, люди тем самым нарушают требования безопасности и документации. В связи с таким отделения от всех страдают другие хозяева квартир.

Автономное отопление в многоквартирном доме

Можно ли в квартире установить автономное отопление своими руками? Хотя законодательного запрета на проведение автономного отопления нет, все равно желательно проконсультироваться у юриста, так как на некоторые обогревательные системы наложен запрет. Например, водяные теплые полы в квартирах нельзя монтировать из-за того, что они могут перегрузить систему, лишив, таким образом, тепла других жильцов дома.

В остальных случаях, требуется собрать необходимые документы и предъявить их в органы местного самоуправления:

  • техпаспорт на жилье;
  • заявление об отказе от центрального отопления;
  • документ на право собственности;
  • схему новой системы отопления;
  • согласие всех жильцов квартиры.

Как правило, такая на первый взгляд простая просьба, как отказ от центрального отопления и переход на само обеспечение теплом, оказывается длительной бюрократической проблемой.

Еще большими неприятностями станет установка автономного отопления в квартире без соответствующего на то разрешения. Это может закончиться не только большим штрафом, но и судебным разбирательством, так что перед тем, как решиться обустраивать квартиру какими-либо отопительными системами, нужно получить консультацию в соответствующих органах и разрешение на автономное отопление в квартире.

Схемы автономного отопления квартиры:

Достоинства и недостатки

Если на автономное отопление в многоквартирном доме разрешение уже получено, то можно приступать к выбору альтернативного вида тепла. Это проще сделать, зная плюсы и минусы автономного отопления в квартире.

Впервые автономная система отопления квартиры появилась в Европе. Благодаря ее явным преимуществам перед централизованными способами обогрева помещений, она довольно быстро распространилась по всему миру.

Преимущества:

  1. Главное преимущество системы – это значительная экономия средств. Владелец квартиры самостоятельно решает, когда ему включать, а когда выключать обогрев. Например, сегодня существуют терморегуляторы, в которых можно установить таймер на определенное время, что позволяет либо полностью, либо частично отключать систему, когда дома никого нет, и включать за полчаса до прихода жильцов.
  2. Владелец квартиры может в каждой комнате создать нужный микроклимат.
  3. Платить исключительно по отопительному счетчику и не зависеть от коммунальщиков и государственных тарифов.

Делая выбор в пользу альтернативного тепла, нужно заранее узнать, сколько стоит автономное отопление в квартире, и какой его вид будет не только экономным, но и эффективным.

Среди недостатков подобной системы можно отметить следующие нюансы:

  1. Регулярная ее профилактическая проверка раз в год, для чего нужно вызывать специалиста. Это не так дорого стоит, но все равно многие пользователи либо игнорируют эту необходимость, либо попросту забывают о ней.
  2. Устанавливая даже самые лучшие радиаторы отопления для квартиры, следует помнить о возможных теплопотерях, которые часто вызывают наружные стены, неотапливаемые снизу помещения или некачественное остекление.

Сегодня многие строительные организации возводят жилые многоквартирные дома с уже готовыми автономными системами обогрева. Такое жилье пользуется большим спросом, так как стоит несколько дешевле и позволяет владельцам самостоятельно решать, какой вид отопления выбрать.

Центральное отопление – уже давно не единственная опция обогрева своего жилища. От него отказываются целые города. Самый известный пример – Ужгород, но есть и другие. В прошлом году почти весь Золочев Львовской области перешел на индивидуальное отопление. Жители многоэтажек ищут ответа на вопрос – чем заменить центральное отопление? Оно часто бъет по кошельку потребителя, при этом не дает необходимой температуры в квартирах зимой. Альтернативой может выступить газовое и электрическое отопление, а также использование более экзотических технологий — тепловых насосов и солнечных коллекторов. Но, как оказывается на деле, не все варианты выгодны потребителю, отмечает Энергореформа.

В многоквартирных домах советской постройки отказ от центрального отопления возможен, но для этого требуется решение жильцов всего дома. Они также должны определить, какой вариант отопления наиболее приемлем. Если взять условную «хрущевку» в большом городе, то заменить центральное отопление можно, как единым источником теплоснабжения для всего дома, так и индивидуальным отоплением – для каждой квартиры.
Поквартирное газовое отопление

До сих пор наиболее очевидной альтернативой центральному отоплению в Украине было автономное отопление на газу. Рынок газового оборудования для частников хорошо развит, разного рода котлы и колонки получили широкое распространение еще в 70-е годы прошлого века, когда многие города и села были газифицированы. Выбор очень широк – котлы могут быть напольными и настенными, иметь разную конструкцию, мощность и особенности эксплуатации. Как правило, в городских квартирах используются настенные котлы, для которых требуется подключение к электросети. Для отопления частных домов с большой жилплощадью обычно используются напольные чугунные котлы.

Основной проблемой при переходе на индивидуальное газовое отопление является получение всех необходимых разрешений. Для домов, которые не подключены к газовой магистрали, требуется также проведение работ по подключению и проводке газовой сети.

По словам эксперта Реанимационного пакета реформ Святослава Павлюка, проблемы имеются даже в домах, где газовая сеть уже есть. «В многоквартирных домах, как правило, нет нормального газопровода. Дома проектировались не для газового отопления, газ используется лишь для приготовления пищи. Из-за малой пропускной способности труб, давление газа будет меньше», – говорит он.

Еще одна трудность при установке индивидуального газового отопления – отсутствие вытяжек для котлов в многоквартирных домах. «В случае установки газового котла вытяжки часто банально выводятся где-то на балкон, и всеми этими газами дышит весь дом. Поэтому, если уж устанавливать индивидуальные газовые системы, надо делать нормальную вытяжку», – отметил С.Павлюк.

Качественный газовый котел стоит около 600 долларов, к нему нужно купить 3-4 батареи и смонтировать все это. В результате придется выложить 1200-1500 долларов.

Обслуживание системы индивидуального газового отопления также требует усилий. Каждый год нужно проводить очистку вентиляции, чистку котла. Раз в 3-4 года придется менять некоторые детали котла. По словам С.Павлюка, только монтаж индивидуального газового отопления обойдется в сумму, сравнимую с расходами на отопление за несколько лет.

Домовое газовое отопление

Переход на газовое отопление целого дома обходится еще дороже. По словам Валерия Усатого, директора ООО ПКП «ИНОМИР», домовая котельная «под ключ», с подведением газа, воды и электроэнергии, строительством дымохода, обходится около 5 млн грн. «Жильцы никогда не соберут такие суммы. Надо выбивать деньги из государства», – уверен В.Усатый. Его компания построила уже 18 придомовых котельных, но в подавляющем большинстве случаев это финансировалось из местных бюджетов. Исключения были, но только при строительстве новых жилых комплексов. Там сооружение придомовой котельной уже закладывается в проект, за нее платит застройщик.

Для строительства такой котельной необходимо выделение земельного участка на придомовой территории (в подвале котлы на взрывоопасном топливе устанавливать нельзя). Можно также установить накрышный модуль на здание, но на практике в этом случае возникают сложности технического характера. «Система отопления в домах разная, есть чугунные, стальные трубы, что означает грязную воду, а у облегченного крышного модуля медный теплообменник, как у настенного, и для него грязь нежелательна», – отметил В.Усатый.

В тех же «хрущевках» отопительные коммуникации старые, и с ними могут использоваться лишь модули с жаротрубными теплообменниками, но они имеют больший вес. Крыши «хрущевок» на такие сооружения не рассчитаны, поэтому единственной опцией для них является размещение котельной на придомовой территории. Легкий крышный модуль с медным теплообменником может устанавливаться на новые дома с современными коммуникациями, поскольку они позволяют воде оставаться чистой.

Альтернативное топливо

В ряде европейских стран многоквартирные дома также отапливают пеллетами или брикетами. У нас так отапливаются, преимущественно, коттеджи. Для отопления более крупных объектов (школы, административные здания и пр.) иногда используют древесную щепу и другие отходы деревообработки. Но это возможно лишь в том случае, если есть возможность такие отходы просто (и дешево) доставить. Т.е. недалеко должно находиться предприятие, где древесные отходы образуются в промышленных объемах.

Использование биомассы для отопления ограничивается необходимостью ее транспортировки и загрузки. Там, где рынок брикетов и пеллет хорошо развит, например, в Германии, такое топливо транспортируют машинами и засыпают в хранилища домовых котельных через специальные рукава. Еще одна проблема – вывоз пепла. Все это означает дополнительные расходы. Таким образом, многоквартирные дома топить биотопливом крайне сложно и дорого, по крайней мере, в нашей стране.

Другими опциями получения тепла для отопления являются тепловые насосы и солнечные коллекторы. О тепловых насосах в Украине говорят давно. Пилотные проекты в этой области появились в нашей стране лет десять назад, но с этого времени тепловые насосы так и не получили широкого распространения.

По мнению главы Объединения совладельцев многоквартирных домов «Первый дом» Михаила Кальтагейсера, они, как и солнечные коллекторы, могут использоваться для догревания воды. Иногда тепловые насосы используют для отопления частных домов. Но, в случае многоквартирного дома, требуется слишком большая мощность.

Перевести многоквартирный дом на отопление исключительно тепловым насосом не получится, убежден М.Кальтагейсер. «У меня дом с тепловой нагрузкой 0,9 Мкал*ч, и это только отопление, без горячей воды. Не думаю, что нужно рассматривать возможность замены тепловым насосом центрального отопления», – считает глава ОСББ. В целом у дополнительного отопления перспектив больше, чем у полной замены центрального отопления, убежден он.

Впрочем, тепловые насосы успешно применяются и для многоквартирных домов, но большая часть таких проектов реализована в развитых странах. Для крупных проектов такого рода важно наличие проточной воды. Она не замерзает, поэтому мощный тепловой насос имеет смысл устанавливать на берегу моря или реки. Есть также воздушные тепловые насосы, но в нашем климате они не могут использоваться при слишком холодной погоде.

Еще одной возможностью получить тепло являются солнечные коллекторы. В этом случае тепло получается дешевым, но установка солнечного коллектора требует достаточной прочности несущей конструкции. Крыши многих многоквартирных домов просто не рассчитаны на установку подобных сооружений.

Электроотопление

В последнее время домовладельцы все чаще переходят на отопление электричеством. В случае многоквартирных домов сейчас оно, вероятно, уже более распространено, чем газовое индивидуальное отопление. Причина – в простоте монтажа и возможности использовать его одновременно с центральным отоплением.

«Люди устанавливают электроотопление, как в качестве замены центральному, так и на догрев, – говорит коммерческий директор компании OPTIMAX Константин Камар. – Догрев требуется потому, что центральное отопление не справляется с нагрузкой. Температура батарей должна составлять 70 градусов, но по факту – около 40 градусов. Хотя температура в жилых помещениях должна поддерживаться на уровне 22 градусов, у нас в стране она составляет 16 градусов. Людям холодно, приходится искать альтернативу. Поэтому многие устанавливают электроотопление».

По его мнению, по этой же причине некоторые дома предпочитают вообще отказываться от центрального отопления в пользу электрического. То же самое касается нового строительства – в Киеве некоторые новые дома уже полностью отапливаются электричеством. К примеру, в ЖК «Власна квартира». Его проектировщики подсчитали, что при нынешних тарифах топить электричеством обойдется дешевле, чем подводить газ и строить собственную котельную. В прошлый сезон отопление двухкомнатной квартиры в домах этого ЖК обходилось примерно в 450 гривен в месяц.

Такие дома уже есть и в других городах Украины. На электроотопление переходят не только жилые комплексы, но и гостиницы, другие коммерческие предприятия. По словам К.Камара, для обогрева двухкомнатной квартиры площадью 60 кв. м требуется четыре электрорадиатора. Они не перетапливают помещение. Их можно запрограммировать на поддержку комфортной температуры только в то время, когда в помещении кто-то есть. В ином случае, температура может поддерживаться на более низком уровне, что обеспечивает экономию до 30% от номинальной мощности.

Отопление двухкомнатной квартиры исключительно электрическим отоплением обходится до тысячи гривен в месяц при условии получения льготного тарифа. Такая возможность теперь есть – НКРЭКУ установила тариф в 90 копеек за кВтч на отопительный период для частных домов с электрическими котлами, а также квартир без газоснабжения и центрального отопления, которые обогреваются электроэнергией. Если установить двухзонный электросчетчик, то электроэнергия, которая потребляется с 23:00 до 7:00 обойдется еще дешевле – 45 копеек за кВтч. «Для страны, для рынка выгодно, чтобы население использовало электроэнергию ночью. Если люди будут включать отопление днем, это добавит нагрузку на сети», – отметил С.Павлюк.

Двухзонный счетчик день-ночь обеспечивает существенную экономию при отоплении электричеством, уверен К.Камар. Если полностью перейти на электроотопление и поставить двухзонный счетчик, то в среднем отопление двухкомнатной квартиры обойдется в 600 гривен в месяц. Для сравнения: централизованное отопление двухкомнатной квартиры в Киеве в прошлый отопительный сезон обходилось в 1600-1880 гривен в месяц. При этом, в столице есть такие квартиры (небольшой площади), где за отопление в прошлую зиму приходилось выкладывать и по 4-5 тысячи. Такое может быть, к примеру, если в доме сдают помещения в аренду, и показания домового счетчика «раскидывают» на всех жильцов.

Установка электроотопления не требует получения разрешений. Батареи могут как крепиться на стену, так и устанавливаться на колесики, что позволяет перемещать их из помещения в помещение. По информации К.Камара, закупка оборудования для двухкомнатной квартиры может стоить до 12 тысяч гривен, что при нынешних тарифах окупит себя за два отопительных сезона. Установка обычно входит в цену самого оборудования и выполняется компанией, которая его продает.

Таким образом, для многоквартирных домов наиболее простой и дешевой опцией замены или дополнения центрального отопления в настоящее время в большинстве случаев является электроотопление.
Расскажите об этом:

Газовое отопление

Как правило, перед собственниками квартир стоит выбор между двумя видами альтернативных источников тепла:

  1. Конструкции, в основе которых находится газовый котел.
  2. Электрические системы обогрева.

Газовое отопление обладает рядом преимуществ:

  1. Современные котлы оснащены повышенной системой безопасности и работают автономно, поддерживая тот уровень тепла, который необходим жильцам.
  2. Такие котлы имеют малые габариты, поэтому их можно устанавливать в помещениях даже небольшого размера.
  3. Его легко монтировать, так что при должном внимании и наличии некоторых инструментов и навыков это сможет сделать даже новичок.
  4. Автономное газовое отопление в квартире оснащено системой дымохода и ее не придется проводить отдельно.
  5. Газовые котлы работают абсолютно бесшумно, так что не станут причиной жалоб соседей.
  6. Доступная цена и полная укомплектованность всеми узлами и деталями делают газовое отопление наиболее частым выбором у потребителей.

Устанавливая новое отопление, старую систему нужно демонтировать. Легче и дешевле поставить новые радиаторы, чем пытаться подогнать под нее старые. Хотя современные газовые котлы имеют самую высокую степень защиты, утечка газа все же возможна.

Как перейти на автономное отопление

Если однажды все хозяева квартир многоэтажного помещения решат перейти на автономное отопление, для них существует пару выходов. Нужно сделать основной ремонт всего их заселяемого дома, переделать дымоходные сооружения, газопроводы внутри дома, а также все расположение отопительной системы. Это не малые финансовые растрат, после которых у каждого владельца будет свой котел.

Дом с автономным газовым отоплением

Устройство котельной

Второй выход ‑ это монтаж только котельной, то есть в отдельной комнате должен стоять единственный большой котел. Постояльцам нужно будет всего лишь переделать свое отопление под такой вид системы и повесить приборы учета. Тут нет особой автономии, но зато люди смогут самостоятельно регулировать у себя температуру в помещении и тратиться исключительно на количество израсходованного газа.

Установка котельной

Выбор труб, котла и радиаторов

От правильного выбора котла зависит работа всей системы.

Они бывают:

  • одноконтурные;
  • двухконтурные.

Например, если для подогрева воды требуется установка бойлера, то можно обойтись вариантом одноконтурного газового котла.

Делая выбор в пользу отопления газом, лучше приобрести котел из чугуна или специального прочного металла. Хотя они и тяжелые, но будут служить намного дольше.

А вот трубы для подобной системы отопления подойдут полипропиленовые или металлопластиковые, как бюджетный вариант, и медные, если кошелек это позволяет.

С радиаторами так же придется определяться заранее. Сегодня большую популярность у потребителей получили биметаллические радиаторы отопления.

Какие лучше для квартиры на самом деле, можно определить по количеству их теплоотдачи, например:

  • батареи из чугуна отдают 110 Вт;
  • алюминиевые – 199 Вт тепла;
  • стальные до 85 Вт;
  • биметаллические – 199 Вт.

Перед покупкой радиаторов, необходимо заранее просчитать, сколько секций потребуется на каждое помещение. Для этого теплоотдачу материала нужно разделить на 100. Например, для биметаллического радиатора она составляет 199 Вт/100, что равняется 1.99 Вт на 1м2.

Существует несколько нюансов, которые следует учесть при выборе радиаторов и расчете их количества:

  1. Если установка батарей предполагается в угловой комнате, то к тем результатам, что получились при расчетах, нужно добавить 2-3 секции.
  2. Когда устанавливаются декоративные панели, скрывающие за собой батареи, то теплоотдача уменьшается на 15%, что следует учесть перед расчетами.
  3. Утепленные стены или металлопластиковые окна способны уменьшить теплопотери.
  4. Установка счетчика позволит самостоятельно регулировать потребление газа.

Сделав все расчеты и добавив к ним стоимость самой автономной газовой системы отопления, можно принимать решение об ее покупке, а можно сравнить эти цифры с электрическими видами отопления.

Индивидуальное газовое отопление в квартире. Достоинства.

Безусловно, вопросы востребованности и производительности газового отопления мало у кого вызывают сомнения сейчас.

Достоинства подобного выбора потребителя вполне очевидны: относительно небольшая стоимость оборудования, окупаемость на протяжении временного отрезка до десяти лет (здесь имеет значение площадь обогреваемого помещения, модель котла и другие данные) за счет полученной разницы от потраченной на индивидуальное и коммунальное отопление средств; небольшая цена газа, необходимого для функционирования котла, позволит пользователям решать возникающие проблемы не только с обогревом квартиры, но и с обеспечением горячей водой за счёт уменьшения счетов за квартплату и предоставления независимости от различных перебоев с подачей тёплой воды и поломок.

Помимо указанного выше, важным параметром является и простота в плане использования.

Большая часть систем снабжается всяческими термодатчиками и терморегуляторами, задачей которых является регулирование работы котла в зависимости температуры воздуха внутри помещения и погодных условий.

Индивидуальное газовое отопление в квартире 4

Преимущества автономных систем

Автономное теплоснабжение многоквартирного дома несет множество плюсов его обладателям:

  • Теплоснабжение многоквартирного дома почти полностью автоматизировано, потому можно задать определенный режим температуры и он будет соблюдаться аппаратом. Кроме того, можно будет поставить минимальные температурные параметры в случае отъезда, так что излишки тепла не будут уходить в пустоту.
  • Автономность позволяет зависеть только от себя, потому постоянные прорывы труб у коммунальных компаний больше не будут выключать отопление. В то время как многие будут ждать момента возврата отопления, владелец автономного отопления в квартире может спокойно греться в своих апартаментах.
  • Аппараты проходят техническую проверку, потому поломки происходят крайне редко и можно полноценно положиться на отопительную систему и не бояться отключения подачи тепла в самый неподходящий момент.
Рейтинг
( 2 оценки, среднее 4.5 из 5 )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями: