Составление отчёта председателя ТСЖ за год: проведение собраний и осуществление целевых сборов

Какие отчеты должно сдавать тсж в жилищную инспекцию.

Промежуточная бухгалтерская отчетность состоит из бухгалтерского баланса и отчета о финансовых результатах. ТСЖ как некоммерческие организации вправе применять упрощенный порядок ведения бухгалтерского учета (п.2 ч.4 ст.6 402-ФЗ). Для тех товариществ, которые пользуются этим правом, бухгалтерская отчетность состоит из следующего:

  • Бухгалтерского баланса;
  • Отчета о финансовых результатах;
  • Отчета о целевом использовании средств.

Налоговая отчетность ОСНО ТСЖ (ТСН) ТСЖ при определении налоговой базы не учитывает

  • вступительные взносы;
  • членские взносы;
  • паевые взносы;
  • пожертвования;
  • отчисления на формирование резерва на проведение ремонта;
  • капитального ремонта общего имущества, которые производятся товариществу собственников жилья его членами.

А какие документы нужно сдавать в госжил инспекцию?

Независимо от применяемой системы налогообложения ТСЖ обязано представлять в налоговую инспекцию за своих работников:

  • ежегодно сведения о среднесписочной численности сотрудников (независимо от их наличия),
  • годовые справки по форме 2-НДФЛ (в отношении каждого сотрудника, получившего доход)
  • ежеквартальный расчет по форме 6-НДФЛ.

Отчетность по страховым взносам Если ТСЖ (ТСН) для осуществления своей уставной деятельности привлекает наемных сотрудников, оплата труда которых закладывается в годовую смету доходов и расходов Товарищество в отношении своего персонала выступает страхователем по обязательному пенсионному, социальному, медицинскому страхованию и предоставляет ежеквартальную отчетность в фонд ФСС и в фонд ПФР.

Налоговая отчетность товарищества

ТСЖ также должна подавать налоговую отчетность, которая определяется типом деятельности и характером ведения деятельности.

Согласно с законодательством РФ, ТСЖ обязано подавать налоговую отчетность по следующим категориям налогов:

  1. НДС. Согласно со ст. 143 НК РФ, ТСЖ является плательщиком НДС, отчетность по которому предоставляет в налоговую по месту учету не позднее 20 числа месяца, который следует за отчетным периодом. Отметим, что согласно с НК РФ, отчетным периодом для ТСЖ является квартал.
  2. Единый социальный налог. Еще один налог, уплачиваемый ТСЖ.
    Декларация по авансовым платежам подается аналогично декларации по НДС, а декларация по итогам налогового периода подается до 30 марта года, который следует за отчетным.

    До 1 июля того же года ТСЖ обязано подать копию декларации с соответствующей отметкой налогового органа о том, что ТСЖ уплатило единый социальный налог.

  3. Все НКО, в том числе и ТСЖ, должны уплачивать налоги по пенсионному страхованию. Согласно с ФЗ №167-ФЗ, ТСЖ должно учитывать все возможные выплаты и вознаграждения, произведенные в пользу всех физических лиц, и отчитываться перед налоговой службой по истечению отчетного периода. Согласно с вышеназванным законом, устанавливаются одинаковые сроки подачи для ЕСН и пенсионного страхования.
  4. НКО, с деятельности которого возникает прибыль физического лица и являющееся плательщиком НДФЛ, отечественное законодательство определяет как налогового агента. Это означает, что ТСЖ, как налоговый агент, должен предоставлять сведения о доходах физлиц налоговым органам по месту учета до 1 апреля года, который следует за прошедшим налоговым периодом.
  5. В ст. 373 НК РФ предусмотрено, что вне зависимости от типа деятельности (коммерческой или некоммерческой), организации подлежат налогообложению на имущество. Налоговые расчеты в данном случае должны предоставляться в течение одного месяца после окончания отчетного периода, а до 30 марта должна быть подана налоговая декларация по периоду, следующего за истекшим.
  6. Если у НКО имеются транспортные средства, с них также необходимо уплачивать налоги. Согласно со ст. 363.1 НК РФ организации, имеющие транспортные средства, должны сдавать налоговую отчетность по транспортным средствам в местные налоговые органы до 1 февраля того года, который следует за отчетным. Аналогичная декларация составляется в тех случаях (предусмотрены те же сроки), когда у ТСЖ имеется земля на праве собственности или находящаяся в бессрочном пользовании.
  7. ТЖС вправе применять УСН. Согласно со ст. 346.11 НК РФ, при переходе на «упрощенку» все некоммерческие организации имеют право не платить ЕСН, налог на прибыль и имущество организаций, однако остается обязанность осуществления страховых взносов по обязательному пенсионному страхованию. Также НКО не уплачивает НДС за исключением тех случаев, когда налог уплачивается при ввозе товаров на территорию РФ. При нахождении на УСН, ТСЖ обязано подавать заполненные налоговые декларации до 31 марта.

Какую отчетность нужно сдавать тсж

Статистическая отчетность На некоммерческие организации возложена обязанность по составлению статистической отчетности., ТСЖ отчитываются в органы статистики, перечень форм статистического наблюдения уточняется в отделениях Росстата. Раскрытие информации ТСЖ (ТСН) обязано раскрывать информацию об основных показателях своей финансово-хозяйственной деятельности. (п.10 ст. 161 ЖК РФ. Формы, по которым нужно размещать информацию, утверждает Минстрой России (Приказ Минстроя России от 22 декабря 2014 г. № 882/пр). За нарушение требований законодательства о раскрытии информации по управлению многоквартирным домом предусмотрена административная ответственность (ст. 7.23.1 КоАП РФ).

Статистическая отчетность товарищества

На товарищество возлагается обязательство отчетности перед органами госстата. Товарищество должно подавать следующие формы в органы госстата: квартальные формы 22-ЖКХ, 26-ЖКХ, П-4, а также годовые формы №11 и 1-КР.

Форма 22-ЖКХ.

Форма 26-ЖКХ.

Форма П-4.

Форма №11.

Форма 1-КР.

Раскрытие информации

В 2010 году был принят Стандарт раскрытия информации ТСЖ, согласно с Постановлением Правительства РФ №731.

На основании данных требований, Минстрой установил более полную форму документа с перечнем всей информации, подлежащей к раскрытию.

На сегодняшний день форма содержит более 70 страниц. Форму необходимо заполнять и предоставлять готовой в течение месяца после регистрации товарищества.

СПРАВКА: Данная форма может подаваться в электронном виде или в мэрию муниципального образования, или в департамент ЖКХ. Допускается раскрытие информации на стендах домов или на сайте www.reformagkh.ru. Все данные, раскрываемые ТСЖ, 5 лет должна быть доступной для пользования.

Отчет председателя тсж о проделанной работе

НК РФ). Если раздельный учет не ведется, то средства целевого финансирования рассматриваются как подлежащие налогообложению с даты их получения. (письмо Минфина России от 21.02.2014 № 03-11-06/2/7386). Если ТСЖ оказывает собственникам платные услуги (к примеру: ремонт сантехники), то затраты на них можно выделить исходя из удельного веса такой выручки в общей сумме поступлений. В начале деятельности необходимо:

  • создать смету,
  • сформировать по-статейно расходы и доходы для дальнейшего распределения,
  • организовать аналитический учет,
  • определить начисления, которые ведутся в отношении каждого собственника помещений .

Размер платежей на содержание и ремонт общего имущества определяется органами управления ТСЖ на основе утвержденной сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год (п.

Налоговый и бухгалтерский учет отчетности тсж на усн в 2018

Товарищество собственников жилья является, как известно, юридическим лицом. И, как и любое другое юридическое лицо, эта организация должна отчитываться перед государством, надзорными органами, а также перед другими жильцами. Единственное лицо, перед кем ТСЖ и ЖСК не обязаны отчитываться – Министерство юстиции… Ниже узнаете, нужно ли проводить годовое отчетное собрание ТСЖ, и все виды отчетности. … Содержание:

  • Обязательно ли проводить годовое отчетное собрание ТСЖ?
  • Виды отчетности по ТСЖ
  • Отчет правления Отчет председателя ТСЖ за год Отчет о финансовой деятельности Отчетность держателя спецсчета для кап.ремонта
  • Заключение

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Страховые и целевые взносы в товариществе

ТСЖ обязано сдавать отчетность по осуществленным страховым и целевым взносам. Так, целевые взносы должны указываться в бухгалтерском отчете по счету 86 «Целевое финансирование».

Кроме того, к данному счету необходимо открыть и суб-счета, в которых указывается источник поступления средств. В бухгалтерском отчете могут указываться любые целевые взносы в ТСЖ (например, взносы на проведение ремонтных работ и т.д.).

ВАЖНО! Поскольку ТСЖ для обеспечения своей деятельности привлекает наемных работников, товарищество обязательно должно выступать в качестве страхователя по пенсионному, медицинскому или социальному страхованию, согласно с Законом №167-ФЗ.

Товарищества, которые находятся на УСН, имеют право применения пониженных тарифов страховых взносов в том случае, если управление недвижимостью относится к их основному виду деятельности. Подобные разъяснения указываются в письме Минздравсоцразвития РФ №800-19.

Отметим, что согласно с Законами №167-ФЗ, 255-ФЗ, 326-ФЗ, ТСЖ обязано подавать отчетность по страховым взносам, как и другие страхователи. По данному виду отчетности должны подаваться формы РСВ-1 и 4-ФСС, сроки и порядок подачи которых регулируются ст. 15 Закона №212-ФЗ.

Форма РСВ-1.

Форма 4-ФСС.

Какие отчеты должно сдавать тсж в жилищную инспекцию

Отчетность по страховым взносам. В Пенсионный фонд и Фонд социального страхования ежеквартально представляются Расчеты по начисленным и уплаченным взносам по форме РСВ-1 и 4-ФСС. С 2015 года увеличены сроки представления отчетов (п. 1,2 ч. 9 ст. 15 Федерального Закона от 24.07.2009 № 212-ФЗ):• РСВ-1 подается не позднее 15-го числа второго календарного месяца, следующего за отчетным, на бумажном носителе. В электронном виде – до 20-го числа включительно;• 4-ФСС подается не позднее 20-го числа месяца, следующего за отчетным, на бумажном носителе.

В электронном виде возможно представление на 5 календарных дней позже.Также ежегодно вместе с отчетностью за первый квартал в ФСС следует подтверждать вид экономической деятельности. Статистическая отчетность.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону. Это быстро и бесплатно! Обязательно ли проводить годовое отчетное собрание ТСЖ? Обязательно – в соответствии с Жилищным кодексом (ред. 2021 года), а именно ст. 45. Проводится мероприятие во второй квартал того года, который идет сразу за отчетным (Федеральный закон № 176-ФЗ от 29 июня 2015 года).

Помимо обязательного отчетного по инициативе групп собственников или отдельных энтузиастов, могут проводиться также внеплановые собрания – но уже во внеочередном порядке. Правомочность собрания определяется наличием кворума. Таковой имеет место быть, если присутствуют как минимум 50% от общего числа голосов – хозяев квартир либо их законных представителей.


Если кворума не набрано, то общее собрание все равно придется провести, пусть и вне очереди. Помимо обязательного представления налоговой декларации, ТСЖ, согласно ст.346.24 НК РФ, в обязательном порядке должно вести учёт доходов и расходов в книге учёта доходов и расходов. В отличие от ТСЖ, применяющего ОСНО, налогоплательщики на УСН освобождены от:

  • уплаты НДС;
  • налога на имущество;
  • отчётность по данным видам налога ТСЖ предоставлять не нужно.

Основные проводки по бухгалтерскому учёту ТСЖ Согласно Приказа Минфина РФ от 31 октября 2000 г. № 94н «Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и инструкции по его применению» (с изменениями и дополнениями) бухгалтерский учёт ТСЖ ведёт, применяя счета бухгалтерского учёта финансово-хозяйственной деятельности организации.

Какие отчеты сдает тсж в жилищную инспекцию.

  • Home
  • RSS Feed
  • E-Mail
  • Новости (71)
  • Темы (7)
  • Вопросы-Ответы (3)
  • бухгалтерская отчетность (45)
  • налоговая декларация (37)
  • памятка бухгалтеру (30)
  • памятка предпринимателю (27)
  • специальные налоговые режимы (27)
  • Памятка для ИП на УСН (22)
  • Разбираемся в бухгалтерии (18)
  • практика бухгалтеру (7)
  • учетная политика (7)
  • УСН индивидуального предпринимателя (6)
  • Работаем без штрафов (5)
  • Лимит кассы для ИП или компании (5)
  • считаем пени (4)
  • Пфр для ИП на патенте (4)
  • Компенсация за неиспользуемый отпуск (4)
  • налоговый агент (4)
  • декларация по ндс. (4)
  • 6-НДФЛ (4)
  • профессионал в бухгалтерии (3)
  • баланс (3)
  • журналы учета НДС (3)
  • ИП на ЕНВД (3)
  • Больничный лист (3)
  • УСН (2)
  • ВЭД (2)
  • учет при импорте (2)
  • 2015г (2)
  • ПФР страховые взносы 2015 (2)
  • НДС (2)
  • Не так уж сложно (1)
  • красивая бухгалтерия (1)
  • Свой сайт сделаем сами (1)
  • ИП ПФР 2014г, 2015г (1)
  • КТС-1 (1)
  • КТС2 (1)
  • Enter your username and password in the boxes above.
    Not registered yet? You can sign-up here.

Send a Message

This message will be pushed to the admin’s iPhone instantly.

Приветствую Вас!

Товарищество собственников жилья – некоммерческая организация, которая создается собственниками помещений для совместного управления общим имуществом и его содержания, для получения коммунальных услуг.

Компания образуется путем государственной регистрации юридического лица. Решение о создании ТСЖ принимается на общем собрании собственников большинством голосов (ст. 135 ЖК РФ). Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения, пропорционально его доле в праве собственности на общее имущество в данном доме (п. 3 ст. 48 ЖК РФ). Для обеспечения своей деятельности товарищество имеет наемный персонал – как минимум правление во главе с председателем правления. Согласно Федерального закона от 05.05.2014 № 99-ФЗ с 1 сентября 2014 года ТСЖ относятся к товариществам собственников недвижимости. (ТСН) К субъектам малого предпринимательства ТСЖ не относится. ТСЖ применяют код ОКВЭД 70.32 «Управление недвижимым имуществом» (70.32.1 – «Управление эксплуатацией жилого фонда», 70.32.2 – «Управление эксплуатацией нежилого фонда»). Членство в ТСЖ возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в ТСЖ. Источником финансирования деятельности являются обязательные платежи и взносы членов товарищества, размеры которых определяет общее собрание. Общее собрание утверждает смету доходов и расходов товарищества на год (подп. 4, 8.1 п. 2 ст. 145 ЖК РФ). расходов по содержанию общего имущества несут собственники помещений. Деятельность по управлению многоквартирными домами регламентируется едиными правилами, которые утверждены постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416. Средства ТСЖ состоят из :

  • обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов товарищества;
  • доходов от хозяйственной деятельности товарищества;
  • субсидий на обеспечение эксплуатации общего имущества, ремонта, предоставление отдельных видов коммунальных услуг,
  • прочих поступлений.

Средства обязательных платежей и взносов ТСЖ направляет на оплату расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также на оплату коммунальных услуг . Доходов они не образуют. Перечень видов хозяйственной деятельности, которыми вправе заниматься ТСЖ, носит закрытый характер.

  • обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в МКД;
  • строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в МКД;
  • сдача в аренду, внаем части общего имущества в МКД.

Доходы от такой деятельности используются для оплаты общих расходов или направляются в специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные уставом ТСЖ (ст. 152 ЖК РФ). ТСЖ осуществляет управление домом в целом и для этого собирает денежные средства со всех собственников помещений. Не все они являются членами ТСЖ (ст. 143 ЖК РФ). Такие лица вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в МКД и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с ТСЖ (п. 6 ст. 155 ЖК РФ). Эти средства относятся к прочим поступлениям. Если все собственники помещений в МКД – члены ТСЖ, то расчеты с ними не порождают доходов. Исключение – вознаграждение за работы и услуги индивидуального характера (подп. 4 п. 1 ст. 137 ЖК РФ).

Общее имущество в ТСЖ, (п. 1 ст. 36 ЖК РФ) принимается на забалансовый учет. Для этого открывается специальный счет. ТСЖ, в лице правления обязано вести бухгалтерский учет и составлять бухгалтерскую отчетность. (Закон от 12 января 1996г. № 7-ФЗ ; ст 148 ЖК РФ; письм Минстроя России от 10 апреля 2015г. № 10407-АЧ/04. ТСЖ могут работать как в условиях общей системы налогообложения (ОСНО), так и в условиях упрощенной системы налогообложения (УСН). В составе поступлений ТСЖ

  • облагаемые
  • не облагаемые суммы.

ТСЖ при получении целевых поступлений обязано вести раздельный учет расходов, понесенных в рамках целевых поступлений (п. 2 ст. 251 НК РФ), необходимо обеспечить распределение затрат косвенного характера в ТСЖ. (например: базой распределения общих расходов может быть площадь помещений) Затраты в рамках целевого финансирования в расходы не включаются (п. 17 ст. 270 НК РФ). Если раздельный учет не ведется, то средства целевого финансирования рассматриваются как подлежащие налогообложению с даты их получения. (письмо Минфина России от 21.02.2014 № 03-11-06/2/7386). Если ТСЖ оказывает собственникам платные услуги (к примеру: ремонт сантехники), то затраты на них можно выделить исходя из удельного веса такой выручки в общей сумме поступлений. В начале деятельности необходимо:

  • создать смету,
  • сформировать по-статейно расходы и доходы для дальнейшего распределения,
  • организовать аналитический учет,
  • определить начисления, которые ведутся в отношении каждого собственника помещений .

Размер платежей на содержание и ремонт общего имущества определяется органами управления ТСЖ на основе утвержденной сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год (п. 33 Правил, Пост. Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).

Пример учетной политики в соответствии с Рекомендациями по организации финансового и бухгалтерского учета для ТСЖ утвержденными приказом Госстроя РФ в бухгалтерских проводках:

Дт 76 Кт 86 — задолженность члена ТСЖ (по обязательным платежам, в том числе за индивидуальное потребление, а также по взносам); Дт 62 Кт 90 субсчет «Выручка» — задолженность собственника помещений, не являющегося членом ТСЖ (по тем же статьям). Расходы ТСЖ : Дт 26 Кт 70, 69, 71, 01, 10 — признаны затраты на содержание ТСЖ; Дт 26 Кт 68 — начислен налог на прибыль при ОСНО или на доходы или доходы-расходы при УСН; Дт 26 Кт 60 — затраты на содержание общего имущества МКД (согласно счетам ресурсо- снабжающих организаций и за услуги, работы других сторонних организаций ( вывоз твердых бытовых отходов и т.д.); Дт 86, 20 Кт 26 — распределены между собственниками помещений (членами ТСЖ и лицами, не являющимися таковыми) затраты на содержание ТСЖ и содержание общего имущества МКД (пропорционально площади помещений); Дт 86, 20 Кт 60 — задолженность собственников помещений за индивидуальное потребление коммунальных ресурсов; Дт 90 субсчет «себестоимость продаж» Кт 20 — списаны затраты, связанные с обслуживанием «не членов» ТСЖ. ТСЖ выставляет счета членам и «не членами» по единому принципу, финансовый результат по счету 90 «Продажи» не образуется. Расчеты с банком : Дт 91 субсчет «Прочие расходы» Кт 51 — расходы на расчетно-кассовое обслуживание; Дт 51 Кт 91 субсчет «Прочие доходы» — получены проценты за остаток средств на счете; Дт 91 субсчет «Сальдо прочих доходов и расходов» Кт 99 — прибыль по операциям с банком; Дт 99 К 84 — реформация баланса; Дт 84 Кт 86 субсчет «Фонд общего потребления» — не распределенная прибыль отнесена к средствам целевого финансирования; Дт 99 Кт 91 субсчет «Сальдо прочих доходов и расходов» — убыток по операциям с банком; Дт 84 Кт 99 — реформация баланса; Дт 76, 62 КРЕДИТ 84 — убыток предъявлен к покрытию собственникам помещений. Формирование и использование ремонтного фонда ТСЖ : Дт 86, 20 Кт 96 — отчисления в ремонтный фонд; Дт 96 Кт 60 — фактические затраты на ремонт общего имущества МКД. Затраты на оказание собственникам помещений платных услуг в индивидуальном порядке: собираются на счете 29 «Обслуживающие производства и хозяйства». Такая учетная политика соответствует Рекомендациям по организации финансового и бухгалтерского учета для товариществ собственников жилья, утвержденным приказом Госстроя РФ

Бухгалтерская (финансовая) отчетность ТСЖ (ТСН)

В состав годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности входит:

Отчет председателя ТСЖ о проделанной работе.

ТСЖ относится к юридическим лицам, осуществляющим некоммерческую деятельность. Товарищество обязано сдавать отчётность в соответствующие органы контроля (перед Минюстом не обязано отчитываться), а также предоставлять данные собственникам жилья, в том числе отчёт председателя ТСЖ.

Виды отчетности

Несмотря на то, что ТСЖ — некоммерческая организация, это юридическое лицо, на счет которого постоянно поступают денежные средства. Согласно ст.32 ФЗ №7 от 12.01.1996 и п.7 ст.148 ЖК РФ, эта организация должна вести четкую финансовую, статистическую и бухгалтерскую отчетность.

Также ТСЖ обязано оплачивать налоги, что требует ведения налогового учета и соответственной отчетности.

Практически во всех товариществах есть штат наемных сотрудников, которым выплачиваются зарплаты. За своих сотрудников, ТСЖ, как работодатель, вносит взносы в пенсионный и страховой фонды. Такие отчисления также обязаны отражаться в специальных отчетах.

Кроме контролирующих государственных инстанций, ТСЖ обязаны отчитываться о своей деятельности и перед членами своего товарищества. Председатель должен готовить и предоставлять на рассмотрение жильцов ежегодный отчет о своей деятельности и о роботе всего штата, инициируя и проводя ежегодные отчетные собрания.

Далее мы подробно рассмотрим, что входит в понятие обязательной отчетности ТСЖ.

Финансовая или бухгалтерская

Справка! Финансовая отчетность включает в себя систематизированное отображение показателей, характеризующих бухгалтерские операции, осуществляемые в рамках товарищества.

В ст. 148 ЖК РФ указано, что ТСЖ обязуется вести бухучет на правах организации некоммерческого характера.

Это означает, что при составлении финансового отчета, товариществу надлежит учитывать ряд рекомендаций, установленных в России Министерством финансов.

Согласно ФЗ №402 от 06.12.2011, бухгалтерская отчетность за период, равный, как правило, одному году, должна включать в свой состав:

  1. Бухгалтерский баланс вместе с пояснением.
  2. Отчет, касающийся целевого расходования средств.
  3. Приложения, являющиеся отчетами о движениях средств и изменениях капитала.

Все вышеперечисленные приложения надлежит представлять в отчетных документах в форме текста или приводить к табличному виду.

Отдельно следует упомянуть о промежуточных отчетах товариществ, которые включают в себя только Бухгалтерский баланс.

Кроме того, право вести бухучет по УСН дано тем ТСЖ, у которых денежные поступления не превысили 3 млн руб. за предыдущий период. Им достаточно включать в отчетность только Бухгалтерский баланс и непосредственно отчет о целевом расходовании ресурсов.

Министерство финансов предусмотрело для них формы отчетов в Приказе №66 от 2 июля 2010, несмотря на то, что по сути, ТСЖ не относится к некоммерческим формированиям социальной направленности.

Использование целевых взносов

Поскольку главной задачей ТСЖ является ремонт и поддержание в нормальном состоянии общего имущества, на счета товарищества регулярно поступают целевые взносы от жильцов. Эти целевые взносы оплачиваются на конкретные цели — оборудование придомовой территории, проведение капитального ремонта.

Справка! Согласно п.2 ст.14 ФЗ №402 от 6 декабря 2011., отчет об использовании таких целевых взносов должен обязательно входить в состав общей годовой отчетности ТСЖ.

Все взносы на целевые нужды, бухгалтер обязан отобразить в своем финансовом отчете по счету 86 «Целевое финансирование». К этому счету открывается дополнительный суб-счет,в котором отображают источник целевого поступления.

Налоговая

В фискальные органы ТСЖ обязано отправлять данные о среднесписочном количестве сотрудников и справки 2-НДФЛ о каждом лице из штата товарищества, получающем доход.

Данные отчетные документы входят в перечень обязательных к передаче в налоговые органы. Список прочих документов варьируется в зависимости от того, какую систему налогообложения выбирает для себя ТСЖ – основную или упрощенную.

Основная система налогообложения требует от ТСЖ формирования декларации по налогу на денежные средства, являющиеся прибылью, что утверждено в ст.246 и ст.289 НК РФ.

Если ситуация не предусматривает уплату налога на доходы, то декларацию необходимо сдавать ежегодно.

Налоговый отчет по упрощенной форме включает в себя:

  • титульный или заглавный лист;
  • расчеты налогов, которыми облагаются доходы;
  • отчет о целевых расходах любого имущества, включая денежные поступления и иные услуги или работы.

Вышеуказанные аспекты обозначены в ст.285 и 289 НК РФ.

Обратите внимание! Поскольку ТСЖ может обладать какими-нибудь объектами недвижимости, которые облагаются налогами, то товарищество обязано также передавать декларации по ним, в зависимости от типа этих объектов.

Законом, в частности, ст.346.12 НК РФ, на УСН, ТСЖ признается плательщиком единого налога. Так, товарищество ежегодно передает налоговой службе декларацию по налогу, который уплачивается по упрощенной системе обложения.

Данное обязательство никак не связано с наличием доходов или расходов, которые признаются по «упрощенке». На это указывает ст.346.23 НК РФ. Также, на «упрощенке» товариществу положено заниматься ведением книги учета расходов и доходов.

Формировать декларации по налогам на имущество, прибыль и НДС, ТСЖ тоже не нужно и это закреплено в ст. 346.11 НК РФ, которая не признает ТСЖ налогоплательщикам по ним. По другим объектам, облагаемым налогами и не относящимся к вышеперечисленным, декларации формируются в порядке, предусмотренным налоговым законодательством.

Просмотрев видео, вы узнаете об особенностях ведения налоговой и бухгалтерской отчетности в ТСЖ:

Статистическая

Поскольку ТСЖ законодательство относит к некоммерческим организациям, то товариществу надлежит составлять и предоставлять в учреждения статистики статистическую отчетность.

Основанием для данного правила является ст.32 ФЗ №7 от 12.01.1996г.

Свою отчетность для органов государственной статистики ТСЖ должны готовить по установленным ежеквартальным формам — П-4, 22-ЖКХ, 26-ЖКХ и ежегодным — 1 КР и форма 11.

Страховые и пенсионные взносы

Штат большинства ТСЖ состоит из наемных сотрудников. Согласно ФЗ №167 от 15.12.2001, по отношению к этим сотрудникам, ТСЖ является страхователем по пенсионному страхованию. За своих сотрудников ТСЖ может также вносить взносы на оплату медицинской (ФЗ N326 от 29.11.2010) и социальной (ФЗ №255 от 29.12.2006) страховок.

Важно! Согласно п.2 ст.14 ФЗ №167, ст.4.8 ФЗ№255 и ст.24 ФЗ №326, ТСЖ, как и любой работодатель, должен подавать своевременную отчетность о всех выполненных страховых взносах.

Годовой отчет председателя

Председатель, помимо ряда своих основных функций, обязан подводить итоги каждого года перед жильцами. Такой годовой отчет должен содержать следующую информацию:

  1. Состав товарищества с контактными данными каждого из его членов.
  2. Перечень работ, проведенных товариществом.
  3. Отчет об авариях, чрезвычайных ситуациях и мерах по их устранению, если таковые были.
  4. Отчет о ревизиях.
  5. Перечень договоров, заключенных и расторгнутых ТСЖ и контрагентами.
  6. Отчет о порче непосредственно общественного имущества.

При подготовке отчета стоит обратить внимание, что каждый из вышеуказанных пунктов должен сопровождаться стоимостными показателями.

Ежегодная отчётность организации перед жильцами

Согласно действующему законодательству, а именно ЖК РФ, во второй половине первого полугодия, обязательно проводится сбор членов Товарищества (ст.45). Организацией должна вестись и предоставляться следующая отчётность:

  • Бухгалтерские и налоговые отчеты (ст. 23 НК РФ)
  • специализированная (целевые финансовые потоки)

По необходимости жильцы могут сами инициировать встречу вне плана, соответственно вне очереди. Для того чтобы собрание имело полноправный статус необходимо присутствие не менее половины всех собственников. Все должны получить полную информацию о предстоящем событии не менее чем за 10 суток до его проведения.

При условии невозможности присутствия на мероприятии собственника квартиры (дома), он может прислать вместо себя своего представителя (который должен иметь законное подтверждение от хозяина жилища).

Виды отчетности по ТСЖ

На сегодняшний день не установлено единой отчётной формы (правовые акты по унификации документа отсутствуют). Следовательно, определяющими являются уставные документы, которые каждому собственнику жилья стоит изучить. Устав содержит чёткие описания порядка, места и времени проведения отчётности.

Организация обязана держать ответ за проведенный ею объём работы и вверенные ей финансовые средства, в том числе на целевое использование. Право всех жильцов требовать и получать данные сведения. Ознакомиться с итогами деятельности можно посредством отчётности, предоставленной правлением и председателем на общем собрании.

Бухгалтерская отчетность

Законодательство РФ предусматривает, что все юридические лица, признаваемые НКО (в том числе и рассматриваемые товарищества) обязаны вести бухгалтерскую отчетность и ежегодно сдавать её. Отметим, что данное обязательство не снимается даже в том случае, если организация является плательщиком УСН.

Бухгалтерская отчетность предусматривает обязательную подачу бухгалтерского баланса, а также детального отчета по целевым взносам в ТСЖ.

Если же организация параллельно занимается предпринимательской деятельностью, на него возлагается обязательство по сдаче финансовой отчетности ТСЖ.

Резюмируя, некоммерческая организация должно подготовить следующие документы в рамках бухгалтерской отчетности:

  • баланс по форме №1, составленный для некоммерческих организаций;
  • отчет по прибыли и убыткам (форма №2). Составляется только для малых предпринимателей;
  • форма №6 – отчетность по полученным средствам и их целевом использовании.

СПРАВКА: Отчетность по бухгалтерии ТСЖ должна подаваться раз в год в ИМНС, до 31 марта каждого года, следующего за отчетным.

Форма бухгалтерского баланса №1.

Отчет о прибылях и убытках, форма №2.

Отчет по полученным средствам и их целевом использовании, форма №6.

Отчет правления

К такой документации относится отчёт правления. В нём находят отражение проведенные финансовые операции, в том числе через расчётный счёт. Подробная расшифровка, отвечающая на вопросы, как и на какие нужды, были использованы деньги предприятия (хозяев жилья).

А именно:

  • Ежемесячные и другие денежные взносы жильцов;
  • Дотации (в том числе субсидии) на пользование совместными материальными ценностями (имуществом);
  • Прибыль от ведения хозяйственной деятельности объединения.

Так же планируются мероприятия на будущий год с описанием сметной стоимости намеченных проектов (например, создание детской площадки на придомовой территории или ремонтные работы некоторых участков крыши). Ведь дом – это общее целое, в котором существуют так же общие территории, такие как подвал, лестничные пролёты, общее освещение, коммуникации, подъезды, стены и многое другое. За всем этим тоже необходимо ухаживать и своевременно ремонтировать. Соответственно следует всем жильцам осознавать эту общность и стараться своевременно всё оплачивать. А правлению – вовремя оповещать собственников о нуждах дома.

Отчет председателя ТСЖ за год

Эта должность избирательная, назначение на неё получает лицо, набравшее большее количество голосов на отчётно-выборном собрании участников, входящих в состав правления Товарищества (срок, на который избирается, оговорен в уставных документах).

В его прямые обязанности входит:

  • планирование, процедура составления и принятия бюджета на год, согласованность дальнейших действий с намеченными целями;
  • осуществление чёткого контроля по выплатам и платежам;
  • набор (увольнение) кадров предприятия, контроль работы действующего персонала;
  • следить за состоянием вверенных материальных ценностей, своевременно принимать решения по проведению капитального или текущего ремонтов;
  • контроль по ведению бухгалтерской отчётности;
  • планирование и проведение плановых и внеплановых собраний;
  • следить за поддержанием списочного состава правления;
  • обязанности, которые прописаны в Уставе.

На основании должностных действий, направленных на обеспечение комфортного проживания в доме, формируется отчёт председателя ТСЖ о проделанной работе за прошедший год.

отчета председателя ТСЖ о проделанной работе на общем собрании

Отчет о финансовой деятельности ТСЖ

Организация обладает правом осуществлять финансово-хозяйственную деятельность, и имеет обязанность отчитываться в определённой форме о результатах её проведения (ст. 152 ЖК РФ). В финансовой отчётности должны содержаться сведения по приходам и расходам следующих статей бюджета:

  • Эксплуатация, обслуживание, ремонтные работы имущества дома (наём, аренда так же необходимо учитывать).
  • Строительство и оборудование дополнительных помещений на принадлежащей организации территории.

Ревизионная комиссия, избираемая собственниками на собрании, занимается проверкой таких данных каждый год. Далее она уполномочена предоставлять сведения о проведенной работе на собрании правления с рекомендациями по ликвидации обнаруженных ошибок (нарушений) и недочётов.

отчета о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 4 из 5 )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями: