Принудительное выселение собственника из квартиры в Москве

Можно ли выписать ребенка инвалида если его намерено не выпускают в квартиру, коммунальные услуги оплачиваются.

Здравствуйте, это возможно через суд.

Можно ли выписать ребенка инвалида 1-й группы из муниципальной квартиры.

Можно, если есть основания предусмотренные Жилищным кодексом; Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «»ЖК РФ Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения «»1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. КонсультантПлюс: примечание. С 1 января 2021 года Федеральным законом от 29.07.2018 N 267-ФЗ часть 2 статьи 91 излагается в новой редакции. См. текст в будущей «редакции». «»2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

Ребенок-инвалид находится в детском доме. Можно ли его выписать с места прописки из квартиры где он прописан 5 лет и никогда там не появлялся? Спасибо!

Здравствуйте, Если это муниципальное жильё, в таком случае снять ребёнка с регистрации у вас к сожалению не получится Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте, если он там никогда не появлялся, то в судебном порядке его можно снять с регистрационного учета. Но, если жилье муниципальное или федеральное, то сделать это будет несколько проблематичней.

Можно ли выписать мать совешеннолетнего ребенка из квартиры. Ребенок-инвалид, но способен к самообслуживанию.

Да можно в судебном порядке. Исковое вы можете или юристу в личную переписку заказать, или сами его составить в соответствии со статьёй 131 гражданско процессуального кодекса России.

Здравствуйте! Если у ребенка доля в этой квартире, а мать является опекуном своего совершеннолетнего ребенка — то выписать ее Вы не сможете.

Добрый Вам день можно но должны быть основания требуется больше информации. С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович

Можно ли выписать ребенка инвалида с первой группой инвалидности, если он прописан в квартире с матерью, но проживает у отца?

Выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры можно только на основании заявления его законных представителей – родителей.

Здравствуйте! Если ребенок собственник-то необходимо согласие органов опеки и попечительства на снятие с регистрации. Жилищные условия у отца не должны быть хуже, по сравнению с жилищными условиями матери.

Наталия. Можно выписать, если ребёнок не собственник, если отец зарегистрировать не отказывается, если условия у отца не хуже и совет опеки не против.

Инвалидность, сама по-себе, никакого значения не имеет. Важно другое, «выписать» откуда и куда? Определено ли место жительства ребенка судом? Кому принадлежит первое и второе жилье? Сколько человек зарегистрировано? Согласен ли второй супруг? Прежде чем что-либо предпринимать, стоит проконсультироваться с адвокатом. С Уважением, Адвокат — Степанов Вадим Игоревич.

Можно ли выписать ребенка инвалида с жилого помещения которого он не имеет в собственности.

Здравствуйте! Это можно сделать только по решению суда. Закон такое позволяет, однако окончательное решение будет принимать именно суд.

Здравствуйте, вашем случае это возможно выселение только в судебном порядке. Только при обращении в суд Удачи вам и мы всегда рады вам помочь.

Можно ли выписать ребенка-инвалида из квартиры, если собственником является третье лицо.

Здравствуйте! Да, возможно

Предварительный ответ — можно (признать утратившим право пользования жилым помещением), но для более точного в ситуации требуется разбираться более тщательно, и не виртуально.

Можно ли выписать из неприватизированной квартиры сестру и ее ребенка-инвалида?

можно, если есть на то основания

Собственником данного помещения является либо государство, либо муниципальная власть. Это значит, выписать из муниципальной квартиры может только собственник по решению суда, а основаниями для выселения согласно ст.83 ЖКРФ служит: невнесение платы за коммунальные услуги или платы за жилое помещение (необходимо будет доказать, что в течение более полугода наниматель не оплачивал услуги и это не связанно с его отсутствием или он), повреждение или разрушение помещения, систематическое нарушение прав и интересов соседей (напишите собственнику жалобу о нарушении прав), использование жилья не по назначению (то есть не для проживания). То есть, если вы проживаете в муниципальной квартире, то основанием для принудительной выписки может послужить непорядочное поведение сожителя — драки, пьянство, дебош и прочее. Для начала необходимо подать жалобу собственнику жилья с просьбой о вынесении письменного предупреждения хулигану. К примеру, в соответствии со статьей 91 Жилищного кодекса Российской Федерации — «… если хулиган после предупреждений продолжает нарушать права и интересы соседей, бесхозяйственно обращается с жилым помещением и прочее, его можно выписать в судебном порядке».

Анна Владимировна, а по какой причине Вы хотите их снять с рег.учета? Что, они фактически не проживают или как? Вопрос не полный.

Ребенку-инвалиду выписали лекарство кеппра, которого нет в списке льготных лекарств. Можно ли как-то получить это лекарство бесплатно?

Здравствуйте! К сожалению, нет

Если лекарства нет в списках по федеральной льготе, то обязаны выписать комиссионно по региональной льготе — настаивайте на выписке.

Можно задать вопрос, может ли настоящий муж выписать через суд из квартиры с ребенком инвалидом 2 группы приобретенной квартиры по соцнайму после вступления брака если мы не проживаем в течении нескольких лет из за пьянок и воровстваиз квартиры я ушла на съемное жилье и при этом меня никто не оповещал?

Здравствуйте! Да, может выписать в судебном порядке согласно ЖК РФ.

Я покупаю дом, но в нем прописан ребенок инвалид. Можно ли его выписать при покупке дома? И является ли это обременением? Или обременением является то, что я не выплачиваю полную стоимость дома? Остальное отдаю в течение полугода. Спасибо за ответ!

Можно ли его выписать при покупке дома? — только с согласия органов опеки и попечительства. И является ли это обременением? — нет, не является. Обременением может быть ипотека, аренда и т.д.

Можно ли выписать несовершеннлетнего ребенка-инвалида из приватизированной квартиры его бабушки без согласия родителей ребенка?

В судебном порядке можно, если основания есть. Например, как бывшего члена семьи собственника — бабушки. Дело в том, что бабушка не является лицом, которое обязано обеспечивать внука жилой площадью.

Можно ли выписать ребенка-инвалида из квартиры cвекрови (бабушки)? Она уже не является собственником. Я вдова и не даю согласие на выписку. Получается что ребенку от отца ничего не достанется?

Это интересно: Дарение квартиры код дохода 3 НДФЛ 2021 год

ну если квартира принадлежит свекрови, то ваш ребенок не может на нее претендовать. Если суд вынесет такое решение, то вас выселят

На чьей стороне закон: можно ли выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка

Рассмотрим все варианты и способ действия в разных ситуациях.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Условия выписки ребёнка из квартиры

  • возраст малолетнего;
  • его согласие (информация о том, что делать без его согласия);
  • владеет ли он частью жилого помещения, из которой собирается выписываться;
  • разрешают ли снимать с регистрации родители;
  • каковы условия проживания будут на новом месте;
  • дают ли согласие на выписку работники органов опеки.

В этой статье мы описывали выписку без согласия родителей.

Если малолетний зарегистрирован в муниципальной квартире, то прописаться на новом месте жительства он может только с одним из родителей или опекунов. Также будущая квартира или дом должны иметь условия не хуже тех, которые у ребёнка были раньше.

В том случае, когда несовершеннолетний владеет частью в квартире, то необходимо получить разрешение органов опеки. Для этого следует принести им требуемый пакет документов. Лишь при получении такого согласия, можно оформить сделку о продаже помещения. Потом только выписывается дочь или сын и регистрируется по новому адресу.

Намного проще, если несовершеннолетний сам не будет собственником. В этой ситуации, дополнительные разрешения не нужны. Представители малолетнего могут сразу идти в паспортный стол с документами и зарегистрировать его по новому адресу не позже 3 дней с момента выписки.

Прекратить право пользование жилплощадью можно и через суд. Например, если несовершеннолетний прописан в одном месте, а фактически живёт по иному адресу или хозяин зарегистрировал малолетнего с родителем, а находятся они в другом месте. Обращаться в таких случаях следует в суд по месту проживания ответчика. Необходимо быть готовым к тому, что условия будущего жилья в любом случае станут проверяться.

Также следует помнить, что дети всегда будут сниматься с регистрации только одновременно с родителями или законными представителями. Дополнительная информация о том, могут ли выписать из квартиры несовершеннолетних детей, представлена на видео:

Не забывать нужно и о том, что есть различия к требованиям в вопросах выписки, которые касаются детей разного возраста. Так, до 14 лет:

  • малолетний не может быть выписан из помещения, в котором живут оба родителя;
  • нужно обязательно прописать по новому адресу;
  • листок убытие и заявление заполняют представители.

А вот для тех, кому уже есть 14, но нет 18, условия будут следующие:

  • необязательно регистрировать по новому адресу с родителями;
  • документы заполняет сам;
  • можно выписать из дома, в котором живут оба представителя.

Чьи ключи от квартиры

Это решение Верховного суда важно потому, что в нем ответ на самый болезненный вопрос для живущих в служебных квадратных метрах — кто по закону имеет право попросить граждан «съехать», если у семьи изменились жизненные обстоятельства?

Общее правило: чья квартира, тот и командует в такой ситуации, как подчеркнул Верховный суд, не действует, даже если это правило прописано в договоре хозяев служебного жилья и нанимателей.

Итак, в суд пошел военный университет и потребовал выселения женщины. Точнее, университетские чиновники просили следующее: признать ответчицу утратившей право на жилье, снять ее с регистрационного учета, выселить и взять с женщины деньги, которые вуз потратил на судебные издержки.

В суде истцы рассказали, что жилье из служебного фонда предоставили военнослужащему университета и его семье — жене и ребенку. Прошло время, и этот брак распался. Женщина с ребенком, по заявлению истцов, ни в каких отношениях с военным университетом не находится — она там не работает, не служит, да и членом семьи военного уже не является.

Гражданка ответила встречным иском и в суде заявила, что в договоре нет ни слова о том, что он заключен лишь на период трудовых отношений с университетом. А также добавила, что по договору с мужем дочка после развода осталась с ней. Выселить ее отдельно от ребенка нельзя, так как ребенок маленький и один не проживет.

Районный суд военному университету отказал, но его поправила апелляция. Там отказ районного суда отменили и заявили, что прав университет, а ответчице пора собирать пожитки.

Когда же дело попало в Верховный суд, там с подобными выводами не согласились. И разъяснили почему.

Вот аргументы Верховного суда.

Судя по документам, имеющимся в деле, в спорной квартире на основании договора найма служебного помещения проживают бывшие супруги и их малолетняя дочь. Выселяя бывшую жену, чиновники университета доказывали в суде, что по условиям договора найма военный университет вправе досрочно расторгнуть договор, если изменится состав семьи пользователя в результате развода.

Поэтому Верховный суд указал — в договоре найма служебного жилого помещения, заключенного между на тот момент супругами и военным университетом, не может содержаться дополнительное основание к его расторжению и выселению, кроме тех, которые прописаны в Жилищном кодексе.

Напомним, в договоре основанием к выселению был записан развод.

На этот довод Верховный суд своим коллегам напомнил, что в Жилищном кодексе есть статьи, в которых говорится, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования за бывшим членом семьи не сохраняется. Но есть исключение — если иное не установлено соглашением между самим собственником и бывшим членом его семьи (статья 31 Жилищного кодекса).

Из этого Судебная коллегия по гражданским делам сделала вывод, что право на предъявление иска о выселении бывшего члена семьи нанимателя служебного жилья есть только у самого нанимателя и больше ни у кого. Закон не наделил наймодателя служебной квартиры правом указывать бывшему члену семьи на дверь.

Именно это положение закона, сказал Верховный суд, и не учел суд второй инстанции, «что повлекло вынесение незаконного судебного акта». В силе остался лишь отказ чиновникам в выселении, который вынес районный суд.

Это интересно: Справка о задолженности по кредиту

Можно ли выписать из квартиры ребенка: документы

  • заявление. Оно составляется в свободной форме;
  • свидетельство о рождении ребёнка или его паспорт;
  • паспорта родителей;
  • когда представители разведены, то потребуется согласие второй стороны;
  • разрешение опекунских органов;
  • домовая книга, если жильё в частном секторе;
  • кадастровый паспорт старого дома;
  • кадастровый паспорт нового жилья.

Когда квартира муниципальная, то для выписки детей потребуются такие документы:

  • заявление;
  • свидетельство о рождении ребёнка;
  • паспорта родителей;
  • личный документ основного квартиросъёмщика;
  • лист убытие;
  • ордер или договор найма.

Если несовершеннолетний не будет владельцем жилья, то нужны документы:

  • заявление;
  • личный документ родителя;
  • свидетельство о рождении малолетнего;
  • технический паспорт нового помещения.

В последнем случае разрешение сотрудников опеки не будет необходимо.

Обращаться можно в такие службы:

  • Жэки;
  • паспортные столы;
  • отделение федеральной миграционной службы.

Можно ли выписаться из квартиры в никуда, что делать если некуда прописаться

Главным правовым документом, который регулирует процедуру постановки граждан на учет по месту их жительства и снятия с такого учета является Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, которым утверждены соответствующие правила. В нем разъясняется, как именно происходит регистрация по месту жительства и месту пребывания, как снимают с регистрационного учета, и в какой орган для этого нужно обращаться.

Самостоятельно выписаться из муниципальной квартиры не сложнее, чем из приватизированного жилья, т. к. статус жилища в случае добровольной выписки не имеет значения. Разница состоит лишь в том, что собственником такой квартиры является государство или муниципальное образование, а не гражданин.

Выписать ребенка из квартиры и прописать в другую — алгоритм действий

После того как вы собрали все документы, следующими вашими действиями будут:

  • поставить на учёт сделку о продаже старого жилья и покупке нового. Делают это в палате Регистраций;
  • получить свидетельство о ваших правах на новое жильё;
  • снять малолетнего с регистрации со старой квартиры;
  • прописать малолетнего по будущему адресу.

Что нужно чтобы выписать ребенка из квартиры и прописать в другую? Для этого следует обратиться в паспортный стол по новому месту жительства. С собой принести подготовленные заранее документы, заполнить заявление и листок прибытия. Как правило, ждать регистрации стоит не больше 7 календарных дней.

Как выписаться из жилья

Изменить адрес регистрации гражданин РФ может по собственному желанию и в принудительном порядке. Добровольно выписаться из квартиры можно следующим образом:

  1. Собрать нужные документы.
  2. Обратиться в УВМ УМВД или ГБУ «Мои документы» (ранее МФЦ).
  3. Заполнить заявление по форме №6.
  4. Предоставить письменное согласие собственника нового жилья, если выписка и прописка совпадают по времени.
  5. Передать пакет документов на оформление.
  6. Посетить миграционный орган и проставить штамп в паспорте.

Узнайте подробнее, почему возникает необходимость быстро поменять прописку и как выписаться из жилого помещения.

Принудительная выписка может осуществляться по инициативе собственника на основании ст.30 Жилищного кодекса РФ, закрепляющей за ним право владения и предоставления/непредоставления в пользование принадлежащего ему жилья.

Безусловное право пользования квартирой имеют только члены семьи собственника.

В иных случаях закон определяет, что нужно, чтобы выписать постороннего человека из квартиры, ему не принадлежащей, и с владельцем которой он не состоит в близком родстве.

Могу ли я это сделать? Некоторые особенности выписки

Как выписать ребенка-инвалида из квартиры при продаже? Если в жилом помещении прописан малолетний с ограниченными способностями, то снять его с регистрационного учёта очень сложно. В любом случае собственнику придётся обращаться в суд, но если у несовершеннолетнего нет другой жилплощади, то выписать его будет нельзя. Сняться с учёта без лишних проблем ребёнок-инвалид может только по собственной инициативе.

Но можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры бабушки? Часто во время развода дети оказываются прописанными в квартире бабушки. Как снять с регистрационного учёта в такой ситуации?

  • Выписать ребёнка можно только с письменного разрешения того родителя, который тоже зарегистрирован там.
  • Если несовершеннолетний имеет ещё и долю жилья, то процесс будет происходить только с участием органов опеки.
  • Можно снять с учёта и через суд, но владельцу квартиры следует собрать доказательства того, что ребёнок фактически не проживает по этому адресу.

Законодательство всегда стоит на стороне несовершеннолетних, поэтому оставить их без жилья совсем, невозможно. Для каждой ситуации существует свой алгоритм действий. Все же спорные моменты можно будет решить в суде. Так что думая о том, можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры через суд, не сомневайтесь в наличии возможности!

Это интересно: Квартиры детям сиротам Екатеринбург 2021 2021 год

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Случаи и законы, при которых получиться принудительно выписать человека

  1. П. 1 ст. 209 ГК РФ — Человек, которого нужно выписать, НЕ должен являться одним из собственников квартиры. Ведь согласно этой статье, собственники имеют право пользоваться своей квартирой/ проживать в ней, а значит и быть прописанными.
    Важное отступление: Если квартира досталась собственникам при приватизации и человек отказался от участия в ней, условия для его выписки через суд сильно отличаются. Как и сама инструкция. Если это ваш случай, я написал отдельную инструкцию — как выписать человека, отказавшегося от участия в приватизации.↓
  2. Основное значение имеет родство. П. 1 ст. 31 ЖК РФ — к членам семьи собственника относятся его супруг, дети и родители. Но в данном пункте статьи ЖК есть еще одно дополнение — другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Поэтому у судов такая логика — если дедушка/бабушка, брат/сестра, внук/внучка, зять/сноха, теща/тесть именно так и указаны в домовой книге, тогда они тоже являются членом семьи собственника (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 г. №14).
    Не являются членами семьи собственника: 1) Остальные родственники — дядя/тетя, племянник/племянница, двоюродный брат/сестра и т.д. 2) Не родственники — гражданский муж/жена, друг, знакомый, посторонний. 3) Любые граждане, которых прописал предыдущий собственник, даже если они считаются родственниками нынешнего собственника. Все потому что нынешний собственник их не прописывал.↓
  3. П. 4 ст. 31 ЖК РФ — бывший член семьи не сохраняет права пользования (проживания) в квартире собственника, если между ними не было иного соглашения. Поэтому чтобы выписать человека из квартиры, собственникам нужно признать его бывшим членом семьи.
    Для признания человека бывшим членом семьи нужно знать кем он является собственникам:
    • Взрослым сыном, дочерью, отцом, матерью, бабушкой, дедушкой, родным братом или сестрой, внуком или внучкой. Они будут признаны бывшими членами семьи, если: 1) не ведут общего хозяйства с собственниками; 2) ведут раздельный бюджет; 3) не оказывают друг другу помощи и поддержки; 4) если дети не проживают в квартире, это будет дополнительным плюсом, но не основным фактором для их выписки. Все это указано в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 г. №14. Пока что я написал отдельную статью по выписке своих взрослых (совершеннолетних) детей. Остальные статьи будут добавлять по мере написания.
    • Остальные родственники и неродственники. К ним относятся двоюродный брат/сестра, зять, сноха, теща, тесть, гражданский муж/жена, друг, знакомый, посторонний и т.п. В данном случае собственнику в исковом заявлении нужно указать, что данный человек не является членом семьи и прописывал его не как члена семьи — п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 г. №14. Отдельные инструкции — как выписать гражданского мужа или жену или чужого человека.

  4. Есть исключения. Ниже перечислены те, кого НЕ надо признавать бывшим членом семьи или не членом семьи:

  • Бывший супруг(а). После развода бывшие супруги автоматически являются бывшими членами семьи собственника. Мои отдельные инструкции — как принудительно выписать бывшего мужа или бывшую жену.
  • Бывшие собственники и тех, кого они прописали. П. 2 ст. 292 ГК РФ — бывший собственник и члены его семьи не имеют право проживать в квартире после перехода прав собственность другому человеку. Эта статья относится и к любому человеку, которого бывший собственник прописывал. Как выписать бывших собственников с другими прописанными читайте по ссылке — https://prozhivem.com/kvartira/vypiska/byvshih-sobstvennikov-cherez-sud.html.

  • Ст. 304 ГК РФ — собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
  • Проживает ли человек в квартире и его степень родства с собственниками

    Здесь тоже зависит от того, кого нужно выписать. Если проживает гражданский муж/жена, сестра, брат, племянник, племянница, тетя, дядя, друг, знакомый, бывший собственник или тот, кого он прописал — факт их проживания не влияет на выписку. Главное указать в иске и сообщит суду, что собственнику они НЕ являются членами семьи.

    С остальными гражданами посложнее, если они проживают в квартире — это бывший муж/жена, взрослый ребенок, родитель, дедушка, бабушка. Тут важно узнать — имеет ли человек другую жилплощадь в собственности (квартиру, комнату, дом или долю). Если прописанный в суде докажет, что проживать (прописаться) ему больше негде, судья может вынести решение оставить ему прописку на определенный срок, т.е. сохранит право пользования квартирой — п. 4 ст. 31 ЖК РФ и п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 года №14. На практике срок — от 3 месяцев до 1 года. ПРОПИСКУ ОСТАВЛЯЮТ РЕДКО, но я об этом обязан предупредить. Обычно выписывают, если составить грамотное исковое заявление.

    По окончании срока их можно выписать, предоставив в паспортный стол судебное решение. Если он имеет другую жилплощадь, это нужно доказать. Ниже в инструкции написано как это сделать.

    Кого нельзя выписать, даже если он не проживает в квартире

    • Собственник не сможет выписать своего несовершеннолетнего ребенка (сына или дочь) — п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14.
      Пример: Сергей прописал свою жену в квартиру, которая досталась по наследству. Затем у них родился сын, которого он также прописал у себя. Через несколько лет супруги развелись. Бывшая бывшая жена с несовершеннолетней сыном выехали из квартиры. Олег сможет выписать через суд только бывшую жену, но не ребенка. Мнение Верховного суда — развод родителей не влечет за собой утрату ребенком права проживания в квартире, которая в собственности одного из них (в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ).
    • Большинство судов отказывают собственнику в выписке своего несовершеннолетнего внука или внучки. Не имеет значение собственник сам его прописал или это сделали прописанные в квартире родители ребенка. Официального документа об этом нет, но мнение большинства судов такое — собственник не может признать своего несовершеннолетнего внука/внучку бывшим членом семьи. Хотя некоторые суды выписывают, но их меньшинство.
      Например, у Екатерине принадлежит квартира. В ней прописаны трое — она, муж и сын. У сына родилась дочь и он прописала ее в квартиру бабушки. Через некоторое сын и внучка съехали с квартиры. Большинство судов считают, что Екатерина не сможет выписать свою несовершеннолетнюю внучку.

    ВЫХОД ЕСТЬ — можно поменять собственника. После сделки новый собственник сможет выписать непроживающего несовершеннолетнего ребенка на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ. Похожая инструкция — как собственнику выписать бывшую жену с детьми.

    Если несовершеннолетний ребенок не является собственнику родным или внуком, он сможет его выписать. Например, прописанный ребенок — это племянник/племянница. Или ребенок друга, знакомого. Подробнее — как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника через суд.

    ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Собственник не сможет выписать человека, который отказался от приватизации, если он не проживает в квартире меньше 3-х лет. Или если «отказник» оплачивает хотя бы часть коммунальных услуг. Без разницы поменялся собственник или нет. Ссылка на инструкцию найдете выше.

    Какой указывать адрес проживания в документах

    Мне часто спрашивают — «Что делать, если человек выехал из квартиры и не известно где он теперь проживает? А если известно? Какой адрес в итоге указывать?»

    По закону адресом проживания ответчика считается адрес его прописки — п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда от 23 июня 2015 г. N25. Поэтому в исковом заявлении адрес прописки и указываем, т.е. адрес квартиры, из которой и нужно его выписать. Истец не обязан знать где на самом деле проживает ответчик.

    В итоге все повестки в суд отправят по адресу квартиры — ст. 113 ГПК РФ. Если ответчик не получит их (потому что там не проживает), суд все равно посчитает его извещенным. Здесь все по закону. Если он не явится в суд, дело будут рассматривать без его участия (заочно) — п. 4 ст. 167 ГПК РФ. Это на руку истцам, потому что ответчик не будет защищать свои интересы.

    О возможности

    Сложности с выпиской нетрудоспособного человека могут быть даже в тех ситуациях, когда он согласен сделать этот шаг на добровольной основе.

    Органы, занимающиеся снятием с регистрации, могут тщательно проверить все документы и дать свое согласие только при наличии другой жилплощади, куда будет переселен недееспособный гражданин (читайте о выписке в никуда).

    Если же вы желаете выселения человека с ограниченными возможностями, но он не проявляет ответного желания, стоит придерживаться буквы закона. Выселить нетрудоспособного гражданина, в том случае если он не собственник можно в следующих случаях:

    1. Статьи 678, 288 ГК РФ и статья 7 ЖК РФ говорят о том, что жилое помещение можно использоваться только для проживания. Так, если недееспособный гражданин использует его не по назначению, можно потребовать выселения.
    2. Инвалид не проживает на жилплощади более одного года.
    3. Согласно статье 136 ЖК РФ, если гражданин не вносит коммунальные платежи в течение полугода, он может быть выселен с квартиры.
    4. Согласно части 1 статьи 98 ЖК РФ, недееспособного гражданина можно лишить права пользования жилым помещением, если тот портит его, что создает опасность для других проживающих, а также для конструкций самого здания.

    По этим же пунктам можно выписать инвалида, если он является собственником жилого помещения. Помимо этого, в таких ситуациях можно руководствоваться следующими статьями закона:

    • постоянное нарушение прав других жильцов;
    • незаконная перепланировка квартиры, без разрешения из УКСа или БТИ.

    Как выписать из квартиры недееспособного гражданина через суд?

    Предупреждение о выселении квартиранта-инвалида

    При принятии решения о выселении из арендуемого жилья квартиранта -инвалида владельцу квартиры необходимо действовать согласно закона. Для начала нужно предупредить постояльца о том, что он подлежит выселению. Это можно сделать следующими способами:

    • выслать по почте письменное уведомление о выселении с указанием причины выселения, крайнего срока, до которого квартирант должен покинуть помещение, требования погасить имеющуюся задолженность. В уведомлении о вручении будет подпись жильца, что в дальнейшем выступит доказательством в суде, что арендодатель уведомил жильца о выселении;
    • вручить требование арендодателя о выселении лично и под роспись;
    • в случае отказа подписывать требование о выселении можно заручиться поддержкой двух соседей-свидетелей и устно зачитать данное требование.

    Это интересно: С чего начать оформление перепланировки квартиры — согласование, разрешение, порядок, цена

    Инструкция оформления искового заявления

    В муниципалитет стоит обращаться в тех случаях, когда нетрудоспособный гражданин проживает в неприватизированной квартире.

    Если ответные действия управляющей компании не дали результатов, можно сразу писать исковое заявление в районный судебный орган:

    1. В начале потребуется оплатить государственную пошлину, составляющую на данный момент 200 российских рублей для обычных граждан и порядка 4000 тысяч рублей для компаний и организаций.
    2. После этого составляется исковое заявление, в этом вам могут помочь юристы.
    3. Оно пишется на адрес районного суда от имени конкретного истца.
    4. После этого необходимо с большой буквы написать слово «Заявление».
    5. В следующих пунктах вы перечисляете причины, по которым инвалид может считаться утратившим право на пользование жилым помещением. В этом пункте важно указывать статьи закона, подтверждающие этот факт.
    6. После этого вы обязательно указываете те документы, которые могут послужить доказательной базой и прикладываете их копии. Если вы ранее обращались в муниципалитет, обязательно приложите копию этого письма и ответа из управляющего органа.
    7. В конце ставится подпись и дата написания заявления. Необходимо также указать ту дату, в которую вы желаете получить ответ на иск. Обычно он дается в течение от 10 до 30 рабочих дней.

    Как только суд вынесет решение в пользу истца, необходимо обратиться в паспортный стол (

    Особенности рассмотрения дел о выселении

    Особенностью рассмотрения дел о выселении является то, что никакие другие органы власти эти вопросы не рассматривают.

    Судом не рассматриваются споры о выселении из помещений нежилого фонда по гражданскому производству. Обычно нежилые объекты используются в договорах аренды и сторонами являются юрлица и индивидуальные предприниматели. С таким заявлением обращаются в арбитраж.

    Если лицо живет в жилище, которое является своевольной застройкой, он не имеет права владения, пользования и распоряжения, даже если возвел самостоятельно за личные сбережения.

    Самовольной застройкой, ст. 222 ГК РФ, признаются строение, которые возведены без разрешительных документов или с несоблюдением норм строительства. Любые юридические действия с таким строением запрещены.

    Для того чтобы выселить лицо из такого строения необходимо обратиться в суд с заявлением о признании застройки незаконной. После установления факта неправомерности возведения строения идет обращение в суд с иском об освобождении жилища. Если участником данных отношений является юрлицо, самовольно создавшие строение, то обращаться с заявлением следует в арбитраж.

    Отказ в выселении

    Законодательством предусмотрены причины, дающие право суду отказать в выселении следующих категорий лиц:

    Отселение владельцев жилищ детей до 18-летнего возраста. Важно помнить, что их права защищаются законом. Отселение таких детей производится с разрешения опекунских органов.

    Конституционный суд РФ дал разъяснение, что родители, опекуны, попечители при продаже недвижимости не имеют права самовольно и необоснованно ухудшать условия жилья детей. Следовательно, опекунский орган должен убедится, что их интересы будут соблюдены, а именно им предоставлено жилище, соответствующее критериям прежнего.

    Дети-сироты не имеют родителей или опекунов, отселить из жилья без согласия опекунских органов незаконно. Разрешение может быть получено только при условии предоставления равнозначного жилища, идеально подходящего по характеристикам.

    Если лицо находится на алиментном содержании или на иждивении владельца жилища, то его отселить можно только по окончании таких обязательств. Допускается отселение по судебному решению, но суд всегда защищает интересы этих лиц.

    Жильцы без постоянного места жительства

    Прежние члены семьи владельца не могут быть отселены, если не имеют жилища для проживания или отсутствует возможность приобретения в аренду или во владение. В таких ситуациях решением предоставляется отсрочка отселения на срок от 3 месяцев до 1 года.

    Отказавшиеся от приватизационных действий

    Невозможно отселить лицо, которое не является владельцем жилища вследствие отказа от приватизационных действий. За жильцом, если он зарегистрированный, сохраняется право проживания постоянно. Обращение с ходатайством в суд о выселении такой категории лиц не имеет перспектив.

    Судебное выселение с предоставлением другого благоустроенного жилья

    Отселение лиц из жилищ по соглашениям о найме социального назначения осуществляется с выделением благоустроенного жилища.

    Судебное выселение с предоставлением жилого помещения:

    • если объект, в котором находится жильё, сносится (ст. 86 ЖК РФ);
    • перевод недвижимости в статус нежилой (ст. 87 ЖК РФ);
    • жилище признано не соответствующим для условий жизни(ст. 87 ЖК РФ);
    • капремонт или реконструкция дома.

    Выделенное жильё должно соответствовать критериям ст. ст. 86 — 88 ЖК РФ:

    1. Благоустроенность.
    2. Равнозначность по площади и количеству комнат прежнему жилищу.
    3. Соблюдение санитарных норм и технических условий.
    4. Расположение в черте города или населенного пункта.

    Форма искового заявления о выселении в суд

    Форма заявления в судебные инстанции только письменная с соблюдением ст. 131 и 132 ГПК РФ.

    Первое, чем начинается написание заявления, это указывается куда адресуется. Полное название судебной инстанции и адрес.

    Далее, полностью данные участников судебного спора заявителя и ответчика, их адрес, желательно контактные данные, номер телефона.

    Обязательное название заявления. В нем отражается суть дела. На него первым делом обращается внимание суда. «Исковое заявление о выселении прежнего члена семьи». Повествовательная часть должна быть четкой без эмоций и изложена последовательно.

    Судья должен понять суть предъявляемых требований. Это очень ответственная часть, от изложения ее будет зависеть дальнейшая судьба иска. В ней перечисляются сведения о жилье, в чьём владении оно находится, кто проживает и на каких правах. Какие способы принимались для добровольного освобождения жилья и почему необходимо выселить в судебном порядке.

    Данные о свидетелях, если имеются, а также какие факты они могут подтвердить. Много воды не нужно, чем меньше текст, тем лучше он воспринимается. Судья тоже человек и у него масса таких дел в производстве. Он не будет читать заявление, расписанного на четырех листах.

    Перед началом прошения необходимо сослаться на положения закона. В прошении необходимо указывать полностью фамилия, имя и отчество всех лиц подлежащих отселению и адрес, с которого просят отселить. Если отселение с выделением жилья, то указывается адрес, тип здания, количество комнат и жилая площадь.

    В этой же части выдвигается ходатайство о вызове в суд свидетелей, их полные данные, адрес и контакты.

    Приложение с перечнем прилагаемых документов размещается до подписи и даты, которые завершают форму написанного ходатайства.

    Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением и выселении

    Право пользование на жилье следует отличать от права утраты на недвижимость. Утрата права на жилье имеет более широкий смысл, в частности, включается утрата права как собственника, тогда как право пользование имеет менее узкий круг отношений и не порождает правовых последствий, то есть полную потерю жилища, а лишь касается только правовых аспектов.

    Это интересно: Срок действия постановления гибдд

    Право пользования жильём возникает на основании:

    • поселение как члена семьи;
    • соглашение найма социального назначения в ведомственном фонде;
    • соглашение аренды (съёмные квартиры);
    • соглашение пожизненного содержания ренты;
    • соглашение бесплатного пользования;
    • отказ от завещания в пользу других лиц.

    Прекращение права пользования устанавливается судебным решением.

    В соответствии со ст. 35 ЖК, основаниями для прекращения права пользования жильём и освобождением являются:

    1. Использование его не для проживания.
    2. Несоблюдение интересов лиц проживающих рядом.
    3. Бесхозяйственное отношение к жилищу.

    Судебное решение о выселении из квартиры

    Завершающим этапом всех спорных дел в отношении жилища становится судебное решение. Судебное решение обладает следующими чертами: исключительностью, принципиальностью и обязательностью выполнению всеми участниками спорных отношений.

    Законная сила решения суда по выселению из квартиры проявляется в том в том, что наличие или отсутствие прав, правоотношений и юридических фактов устанавливается бесповоротно. Установленные права должны самостоятельно исполняться участниками спора.

    В случае не выполнения решения участниками процесса, оно выполняется принудительно.

    Иными словами, сделать отзыв на выселение невозможно, потому что судебные решения носят характер законодательных актов и изменить такие документы не имеет права никто.

    Составить отзыв на исковое заявление о выселении это возможно. При этом следует отличать такой документ от встречного ходатайства и возражений на иск. Во встречном заявления предъявляются требования ответчика к истцу.

    Например, при факте выселения можно заявить о признании права на жилье при наличии достаточных доказательств. Возражения на иск не обязательный документ судебного процесса, но он излагает точку зрения ответчика по спорному делу.

    Судебное решение о выселении из общежитий

    При рассмотрении дел о выселения из общежитий и вынесении решений суд выясняет первоочередные вопросы:

    1. Имеет ли помещение статус общежития.
    2. Наймодатель и собственник общежития в одном лице.
    3. Имелся документ на вселение лиц.
    4. Какие основания заключения трудового соглашения и период.

    Выселение лиц в общежитиях образовательного профиля предусмотрено локальными актами. Учащиеся по окончании учебного заведения подлежат отселению.

    Истцы при обращении в суды путают возникновение гражданско-процессуальных отношений и жилищных. Обращения в суд считают датой образования жилищных отношений. Суды при разбирательстве дел об отселении должны руководствоваться как нормами нового, так и старого кодекса.

    Согласно ч. 2 ст. 103 ЖК РФ судебные решения принимаются с выделением жилья категориям лиц:

    Особые случаи

    В большинстве случаев суд не станет на сторону истца, если тот пытается выселить гражданина, имеющего 1 или 2 степень инвалидности.

    Эти категории граждан защищены распоряжением Правительства от 26.02.1994 г. В таких ситуациях не будет абсолютно никакой разницы, собственник он жилого помещения или просто арендатор.

    Если у недееспособного гражданина есть несовершеннолетние дети, также не стоит ждать положительного решения в свою сторону. Долгого разбирательства требуют дела, в которых человек с ограниченными возможностями участвовал в приобретении жилой площади.

    Во всех перечисленных ситуациях помочь выиграть дело могут только неопровержимые доказательства, показывающие опасность проживания других лиц на одной территории вместе с нетрудоспособным по причине болезни гражданином.

    Независимо от причины обращения в суд, стоит приготовиться к тому, что процесс будет сложным и долгим. Для большей уверенности в успешности дела, будет полезным обратиться к опытному юристу и адвокату для ведения судебного процесса.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    На чьей стороне закон: можно ли выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка

    Намного проще, если несовершеннолетний сам не будет собственником. В этой ситуации, дополнительные разрешения не нужны. Представители малолетнего могут сразу идти в паспортный стол с документами и зарегистрировать его по новому адресу не позже 3 дней с момента выписки.

    Как выписать ребенка-инвалида из квартиры при продаже? Если в жилом помещении прописан малолетний с ограниченными способностями, то снять его с регистрационного учёта очень сложно. В любом случае собственнику придётся обращаться в суд, но если у несовершеннолетнего нет другой жилплощади, то выписать его будет нельзя. Сняться с учёта без лишних проблем ребёнок-инвалид может только по собственной инициативе.

    Может ли собственник квартиры выписать ребенка-инвалида? Как это сделать

    Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля)

    Следуя ст. 1142 ГК РФ (при наследовании без завещания) наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п. 2 той же статьи). Согласно ст. 1146 ГК РФ, наследование по праву представления — это получение потомком наследника, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, права на его долю в наследстве.

    Как выписать инвалида из квартиры

    • Паспорт гражданина Российской Федерации;
    • Идентификационный код;
    • Свидетельство об инвалидности;
    • Справку о составе семьи;
    • Документ, подтверждающий право собственности (если таковой имеется). Это может быть договор купли-продажи, договор и обмена или дарственная.

    Если сам гражданин, имеющий инвалидность, не возражает против снятия с регистрации, процедура выписки проходит без затруднений. Государственные органы смогут приступить к рассмотрению после предоставления гражданином (или его официальным опекуном) соответствующего заявления. В этом вопросе может быть несколько нюансов, зависящих от ряда обстоятельств:

    Можно ли выписать инвалида из квартиры

    • Заплатить обязательную госпошлину. Ее размер зависит от того, физическое вы лицо или юридическое.
    • Внимательно составляем исковое заявление.
    • Отправляем его по адресу суда от вашего имени.
    • Собрать необходимый перечень документов и доказательств для успешного судебного процесса.
    • Помещение, предназначенное только для целей проживания, используется не по назначению (торговля, офис, складское помещение).
    • Нетрудоспособный гражданин не проживает в квартире больше года.
    • Неуплата коммунальных платежей.
    • Портит помещение, создавая опасность для здоровья других проживающих или для всего дома в целом.

    Особенности выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

    1. Запрашиваем из паспортного стола справку о проживающих в квартире и копию лицевого счета. Для этого представляем паспорт, свидетельство о рождении ребенка и договор социального найма.
    2. С полученной справкой идем в орган опеки и попечительства за разрешением и представляем следующий пакет документов:
        лицевой счет,
    3. справка о проживающих в квартире,
    4. паспорта родителей,
    5. свидетельство о рождении ребенка,
    6. технические паспорта на квартиры (старую и новую),
    7. свидетельство о праве собственности на квартиру,
    8. договор социального найма.

    Суд довольно скептически относится к делам о выселении несовершеннолетних, стараясь своим решением не нарушить их права, хотя есть и некоторые типовые случаи, которые все же подлежат рассмотрению. Например, если родители подают заявление о выселении ребенка, который прописан у одного из родителей, но фактически проживает в другом месте (допустим, у бабушки). В данном случае суд должен выяснить место проживания законных представителей ребенка и вполне может одобрить регистрацию по новому адресу. Самые сложные ситуации обычно возникают тогда, когда ребенка хотят прописать из большей квартиры в меньшую.

    Можно ли выписать человека из квартиры если у него временная прописка

    Не может ли временно прописанный человек, без постоянной прописки претендовать на часть жилплощади и вообще проживать? И на какой срок можно временно прописать человека, который уже стал без прописки? Можете не прописываться. В органе опеки и попечительства с письменного согласия вашего мужа может быть оформлен патронаж над ним. По месту выдачи доверенности направляется отзыв и нотариус включает ее в реестр недействующих.

    В том случае, если решение суда было вынесено в вашу пользу, и временная регистрация постороннего человека в вашей квартире прекращена, нужно обратиться в паспортный стол с этим решением, и паспортисты будут обязаны выписать вашего жильца.

    Суд учитывает жизненные обстоятельства сторон. Если выписываемый жилец не имеет места для проживания, то срок выписки может затянуться. Сложности возникают и при снятии с учета несовершеннолетних без родителей. По закону, дети имеют право на постоянное место проживания с законными представителями (ст. 20 ГК РФ).

    Непростая ситуация: можно ли выписать инвалида из квартиры без его согласия

    • Для не собственника, выписку проводят по общепринятой процедуре при наличии согласия.
    • При отсутствии согласия снятие с учета сопровождается рядом сложностей. В статье ЖК РФ указано, что для решения таких ситуаций требуется обратиться в суд. Решение суда будет зависеть от того, является ли инвалид собственником, проживает ли он в квартире, признан ли он пропавшим.

    При отсутствии опекуна в УВМ МВД обращается сам выписываемый, который также может выдать доверенность, заверенную у нотариуса, любому представителю. Доверенность дает право на инициацию процедуры без личного присутствия. Требуется собрать комплект бумаг.

    Положения из ЖК и ГК РФ о выписке прописанных жильцов

    В гражданских правовых актах, а именно в статьях №209, 288 и 292 закреплены полномочия владельца недвижимого объекта на самостоятельное распоряжение и использование помещения. Это является принципиальным отличием от прописанного человека. При наличии желания и законных оснований, хозяин может инициировать процедуру снятия с регистрационного учета.

    В ФЗ №5242-1, действующего с 25.07.93 г. (ст. №7) установлены уважительные причины, на основании которых собственник жилья вправе выписать человека из квартиры без его согласия. Примечательно, что такое понятие в юриспруденции давно не используется – взамен этому термину пришел «регистрационный учет».

    Дополнительно в ЖК России (ст. №31) фигурирует информация о то, что бывшие супруги, проживающие на одной площади, могут инициировать выселение. Но в этом случае объект должен приобретаться до брака, получить в дар или по завещанию. Регламент указывает, что такие действия осуществляются исключительно через судебную инстанцию.

    Юридическая консультация, помощь в Новокузнецке

    Если это так, бывшая жена обязана его исполнить. Обратитесь в суд, который вынес решение, возьмите исполнительный лист, отнесите его судебным приставам. Они займутся принуди тельным исполнением. После того как дочь снимут с регистрации, начинайте приватизацию жилья.

    В моей муниципальной квартире были прописаны: я, супруга и наша дочь-инвалид (сейчас ей 15 лет). Мы развелись по инициативе жены в 2011 г. Они выехали из квартиры. В 2013 г. мы заключили мировое соглашение, по которому я должен выплатить бывшей супруге сумму, на ко­торую она купит жилье для себя и ребенка в равных долях, и они пропишутся там. Так все и сделали. Я хочу приватизи­ровать свою квартиру, но из БТИ меня направили в органы опеки и попечительства, где сказали, что нужно письменное согласие бывшей жены не включать дочь в приватизацию. Она категорически отказалась его дать. Но я же купил им жилье, плачу исправно алименты. Что можно сделать в этой ситуации?

    Рейтинг
    ( 2 оценки, среднее 4.5 из 5 )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями: