Правила прописки в муниципальную квартиру


Прописка в муниципальной квартире: нормы, правила, нюансы

В самих Правилах нет разделения на приватизированное и муниципальное жильё, есть лишь ссылка на жилищное, гражданское и другое законодательство. Муниципальным квартирам, точнее, жилью, которое предоставляется по договору соцнайма, в ЖК РФ посвящено несколько глав. О правилах вселения рассказывается в восьмой.

Прочих родственников наниматель сам может включить в число членов своей семьи, но при наличии общего хозяйства. В редких исключениях заинтересованный человек может через суд признать себя членом семьи нанимателя (обычно этот вопрос возникает при оспаривании наследственных прав так называемых гражданских жён/мужей).

Кого можно прописать в муниципальную квартиру — процедура и правила

Недвижимость называется муниципальной, когда право собственности принадлежит муниципалитету. При этом обычные граждане имеют право там жить, сдавать ее в аренду, но не могут совершать другие регистрационные действия, например, продать ее или обменять. Такая недвижимость предоставляется гражданам муниципальных образований по договору социального найма.

Выселить зарегистрированного в квартире жильца крайне сложно. Для этого должны быть весомые основания: жилец не должен выполнять установленные для проживания правила. Например, жилец отказывается от выполнения предписанных в договоре социального найма правил, применяет жилье не по его назначению, отказывается от оплаты жилого помещения. Кроме того, основанием для выписки служит порча жилья, смерть жильца. Выписаться можно и в добровольном порядке, при двустороннем расторжении договора социального найма.

Основные правила процедуры

За прописку в муниципальном жилье отвечают Многофункциональные центры, паспортный стол или другой уполномоченный орган. Для осуществления процедуры от жильца требуется собрать пакет документов и подать его в соответствующий орган для регистрации.

После подачи документов сотрудник паспортного стола должен заполнить специальные формы и передать их в Федеральную Миграционную Службу. Регистрация осуществляется на протяжении трех дней, о чем в паспорт ставится соответствующая отметка.

Заявление также можно подать через сайт госуслуг, регистрация на котором производится на безоплатной основе.

Паспортист не может отказать в приеме документов. Прописка возможна при наличии разрешения муниципального органа, а также всех граждан, которые зарегистрированы в муниципальном жилье. Без согласия остальных жильцов можно прописать исключительно близких родственников.

Какие документы при себе нужно иметь заявителю при подаче в паспортный стол заявления о прописке в муниципальном жилье:

  • документ, который удостоверяет личность, а именно паспорт;
  • листок убытия;
  • контракт соцнайма на квартиру;
  • ордер на жильё;
  • разрешение от всех жильцов на прописку;
  • заявление с указанием всех данных особы, которая прописывается.

Документы должны быть предоставлены как в оригиналах, так и в копиях. Все зарегистрированные в квартире должны присутствовать во время подачи документов. Если кто-то не может присутствовать лично, он должен предоставить нотариально заверенную доверенность.

От муниципального органа разрешение предоставляется в произвольной форме. Через трое суток в органах, которые осуществляют прописку, можно получить паспорт со штампом о регистрации.

Виды регистрации по месту жительства строго регулируются федеральными нормами и законодательными актами.

Как происходит государственная регистрация новорожденного по месту жительства, можно узнать тут.

Прописка жены к мужу в муниципальную квартиру: как прописать супругов без согласия проживающих

  • заявление на регистрацию с согласием всех проживающих;
  • удостоверения личности всех участвующих (и личное присутствие. Если кто-то отсутствует, придется обратиться за нотариально заверенным подтверждением);
  • листок убытия;
  • свидетельство о заключении брака;
  • выписка из домовой книги;
  • военный билет;
  • копия финансово-лицевого счета.

Рекомендуем прочесть: Документы Для Оформления Домовой Книги На Квартиру

Добрый день. Я являюсь собственником нанимателем своей муниципальной квартиры в которую ранее поставила на учет теперь уже бывшего мужа. Но в договор найма его не вписывала и не хочу. Он не живет уже 6 лет и местонахождение не известно и согласно нашим законам будет против чтобы его разыскивали. Так он говорил ранее. Теперь я замужем за другим мужчиной он не гражданин России но семья у нас хорошая и он отличный человек. Хочу его оформить на эту жилплощадь. Где еще прописан мой несовершеннолетний ребенок. Пропишут ли моего теперешнего мужа по моему заявлению? Знаю что после 2013 года закон изменили и теперь можно оформить супруга или супругу без разрешения прописанного еще человека отсутствующего не проживающего в помещении, если жилье неприватизировано и я являюсь собственником нанимателем а не бывший муж. От прописки моего супруга зависит доход семьи нашей и ему зарплату обещали повысить когда он станет Москвичем Россиянином. И наш бюджет семейный вырастит тогда. И мне будет так лучше чтобы супруг не будет выезжать от нас каждые 90 дней из России от нас из семьи покидая меня жену свою. В разлуках то тяжело морально и здоровье ухудшается в разлуках. Хочу сделать прописку мужа к себе чтобы жить без разлук и не тратить семейный бюджет на поездки мужа каждые 90 дней. Ответьте мне пожалуйста.

Что нужно для прописки

При обращении в орган, занимающийся постановкой на регистрационный учет, необходимо представить личные документы и бумаги, устанавливающие законность процедуры:

  1. Действительный паспорт.
  2. Листок выбытия со старого адреса.
  3. Военный билет (лицам мужского пола).
  4. Справка с места жительства (по адресу муниципальной квартиры) или выписка из домовой книги.
  5. Свидетельство о браке (если прописка оформляется супругу).
  6. Свидетельство о рождении (когда прописывают несовершеннолетних, не достигших 14-летия).
  7. Заявление установленного образца.
  8. Разрешение от местной администрации.
  9. Заверенное в письменном виде согласие всех жильцов.

При оформлении регистрации новый жилец обретает право проживания и обязанность оплаты за потребленные коммунальные услуги и за содержание жилья. В случае недобросовестного отношения к своим обязанностям, граждане подлежат выселению с дальнейшим снятием неплательщика с регистрационного учета. Основанием станет задолженность, накопленная за 6 последних месяцев.

В случае наличия уважительный причин, (утрата трудоспособности, инвалидность и назначение опекуна), другие веские причины потери платежеспособности, суд учтет данные, подтвержденные документально, при вынесении окончательного вердикта о принудительном выселении.

Чтобы избежать сложностей и проблем с официальными структурами и поставщиками коммунальных услуг, настоятельно рекомендуется следить за своевременностью внесения платежей без образования просрочек и задолженностей. В противном случае, аренда жилого помещения может быть прекращена, а прописанные граждане выселены. Выселение проводится на основании судебного постановления.

Кого можно прописать в муниципальную квартиру

Она касается вселения родителями своих детей, не достигших совершеннолетнего возраста. Муниципалитет, в качестве собственника жилья социального найма, может запретить процесс вселения, при условии выявления факта превышения допустимой по закону минимальной площади на каждого проживающего в помещении человека.

Намерение прописать в жилое помещение, имеющее статус муниципальной собственности, граждан, относящихся к семье нанимателя, неизменно требует внесения изменений в действующий договор соцнайма в пункте, касающемся количества прописанных в помещении лиц. При вселении нового проживающего, требуется обязательное внесение в договор нового лица, получающего прописку.

Как прописать жену к мужу в муниципальную квартиру без согласия остальных прописанных

Это все понятно, дело в том, что из шести зарегистрированных четверо в квартире не проживают, они не против моего проживания, но от письменного согласия всячески уходят, просто не идут или ссылаются на занятость. Вот я и подумала, может быть, подать в суд на вселение или пользование жилым помещением, в суд-то они явятся и там выразят свое согласие. Можно-ли подать такой иск?

В силу требований ч. 1 ст. 254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считает, что нарушены его права и свободы.

Разрешение

Получение разрешения на прописные действия является обязательным, причем это не зависит, в жилье какого типа (собственного либо муниципального) будет происходить оформление.

Это подробно описывается в ст. 17 Конституции. Это не должно производить нарушения в правах и свободах других лиц, имеющих прописку. В случае разделения счетов, при прописке на площадь одного из них, разрешение от других лиц не требуется.

Оформление в муниципальном помещении может быть временного и постоянного типа.

Для прописки на постоянной основе, необходимо предъявить следующий документальный пакет:

  • Заявление (только письменное).
  • Документы личностей всех зарегистрированных на этой площади.
  • Паспорт лица, желающего оформить прописку.
  • При регистрации человека, которому не исполнилось 14 лет, его свидетельство о рождении.
  • Письменное разрешение всех зарегистрированных лиц на определенной жилплощади.
  • Документ на помещение (ордер).

При оформлении в помещении муниципального типа, нужно получить разрешающие документы всех зарегистрированных лиц:

  • Главного квартиросъемщика (разрешение может быть оформлено как в произвольной форме, так и по образцу, взятому в паспортном отделе).
  • Лиц, постоянно прописанных в этом помещении.
  • При регистрации несовершеннолетнего гражданина, соглашение второго родителя на выполнение этих действий. Если его следует получить от матери, она обязана присутствовать на прописных действиях в обязательном порядке, либо подписать доверенность в нотариальной конторе.
  • Разрешающую бумагу, полученную в органах самоуправления.

Для фиксации постороннего человека, потребуется листок убытия и разрешение органа местного самоуправления.

При оформлении временной регистрации, предъявить согласие всех прописанных лиц, договорное соглашение соц. найма.

Если требуется прописать малолетнего ребеночка, потребуется предъявить следующие бумаги:

  • Паспорта родителей.
  • Документ о рождении.
  • Свидетельство о заключенном браке (при наличии).
  • Письменное разрешение одного из родителей (как правило, матери), на прописные действия и на проживание.
  • Документальную бумагу о составе семьи, где будет иметь прописку ребенок.

ПРАВОВЫЕ ДЕБРИ НЕДВИЖИМОСТИ — от дворцов до хижин

Однако после возвращения из мест лишения свободы, выписанный жилет может потребовать восстановления регистрации. Если квартира, из которой был предварительно выписан приговоренный к лишению свободы жилец, продана, то он может оспорить сделку в судебном порядке.

  • Как выписать без согласия из муниципальной квартиры?
  • Как выписать без согласия из приватизированной квартиры?
  • Как выписать без согласия из подаренной квартиры?
  • Как выписать без согласия из квартиры, полученной по наследству?
  • Как выписать без согласия из квартиры несовершеннолетнего ребенка?
  • Как выписать без согласия из квартиры бывшую жену или бывшего мужа?
  • Можно ли выписать без согласия из квартиры инвалида?

Рекомендуем прочесть: Какие Документы Нужны Для Возврата Ндфл

Как выписать из квартиры не собственника? Можно ли выписать из квартиры без согласия

Собственник квартиры при этом имеет право совершать с квартирой любые действия, например, продать жилье или его часть, а также сдать в наем. Однако в информации, которую будут читать покупатели или арендаторы, должны быть перечислены сведения о прописанных жильцах.

Есть определенные особенности, которые нужно учитывать перед обращением в суд. Часто возникают дополнительные вопросы, касающиеся выписки человека, которого длительное время не было в квартире. Статья 71 ЖК РФ регламентирует, что обособленный факт длительного отсутствия жильца в квартире не поможет выписать из квартиры не проживающего. Статья 72 предлагает правомерный выход из этой ситуации: нужно воспользоваться правом на принудительный обмен муниципального жилья. Также очень сложно выписать ребенка из муниципальной квартиры.

Хотите прописать супруга без согласия проживающих в муниципальной квартире

Администрация вынесет положительное решение лишь в том случае, если не произойдет ухудшения жилищных условий. То есть, если по действующим в регионе на данный период жилищным нормам, квадратных метров будет хватать на каждого проживающего, включая вновь прописывающегося жильца.

Человек, желающий зарегистрироваться в муниципальном жилье, особенно, если он прописывается в квартиру к законной жене или мужу, обычно предполагает, что все пройдет быстро и без осложнений. Но это далеко не всегда случается так. Процедура регистрации в муниципальной собственности сильно отличается от того же самого процесса, когда собственность частная.

Можно ли прописываться

В зависимости от потребностей, гражданами оформляется постоянная или временная регистрация в муниципальной квартире. Различия в порядке оформления заключены лишь в сроках принятия на учет и документальном оформлении:

  • при определении постоянного места жительства ставят отметку в основном гражданском документе (паспорте);
  • при временном пребывании выдают особое свидетельство установленного образца.

Если жилье не приватизировано, собственником будет считаться местный муниципалитет (администрация по месту расположения квартиры). Именно данный орган вправе регулировать процедуру принятия на учет и выселения граждан.

Рейтинг
( 2 оценки, среднее 5 из 5 )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями: