Если рядом с вами живут пьяницы и дебоширы — как законным путем выселить соседей-алкоголиков?

Краткое содержание

• Куда обратиться, чтобы у соседей алкашей проверили газ?
• Жалоба на соседа алкаша.
• Скажите как законным путем добиться отключения газа у соседа алкаша?
• Сосед по коммуналке сдал комнату алкашам. Там теперь притон. Что делать? У меня дети.
• Сосед сверху алкаш затопил квартиру. Куда обращаться, как действовать? Спасибо!
• Как припугнуть соседей алкашей чтоб некурили в подьезде?
• Что делать с соседями алкашами? Замучали орать и пьянствовать! Полиция не помогает.
• Как выселить соседей-алкашей

Вопросы

1. Куда обратиться, чтобы у соседей алкашей проверили газ?
1.1. Можете обратиться в Ук или в газовую службу.

2. Жалоба на соседа алкаша.

2.1. В отделение полиции по телефону 02!

3. Скажите как законным путем добиться отключения газа у соседа алкаша?

3.1. Здравствуйте! Скоро и так отключат, газовики осмотры делают оборудования.

4. Сосед по коммуналке сдал комнату алкашам. Там теперь притон. Что делать? У меня дети.

4.1. Пишите срочно заявление вашему участковому.

4.2. Пишите заявление руководителю районного ОВД.

5. Сосед сверху алкаш затопил квартиру. Куда обращаться, как действовать? Спасибо!

5.1. Срочно обратитесь в ТСЖ, управляющую компанию. Они должны создать комиссию и выйти на место и сделать акт о залитии. В акте должно быть указано из какой квартиры залив, по какой причине, что повреждено в Вашей квартире. Затем оценить ущерб и через суд взыскать с причинителя вреда.

6. Как припугнуть соседей алкашей чтоб некурили в подьезде?

6.1. Написать на алкашей заявление, еще раз закурят или дебоширить будут еще одно заявоение так и отучите могу помочь составить и выслать вам на электронную почту. Вот мой адрес электронной почты.

6.2. Здравствуйте, Оля! На курящих в подъезде соседей Вы можете подать заявление в полицию или участковому, если меры не приняты — можно пожаловаться в прокуратуру. С уважением, Корсун Ирина Дмитриевна.

7. Что делать с соседями алкашами? Замучали орать и пьянствовать! Полиция не помогает.

7.1. Что делать с соседями алкашами? Замучали орать и пьянствовать! Полиция не помогает. Игорь, не давайте им спать спокойно. На полицию, которая «не помогает» шлите жалобы в прокуратуру, пусть служивые отрабатывают свои пайки, собес и пенсион.

8. У меня соседи алкаши, и у от них очень сильный запах тухлятины. У нас малосемейки. Все соседи сбежали от этого запаха, и от тараканов. Куда можно обратиться? Разоовпривать с ними бесполезно.

8.1. Если они «алкаши», то, наверняка, жилье не приватизировано. Надо обратиться к собственнику жилья (скорее всего это муниципалитет). Собственник обязан будет принять меры. Соседей могут и выселить (тем более, у них скорее всего есть долги по квартплате). Обращаться лучше коллективно, официально (письменно). Ответ в таком случае будет обязательно, а бездействие можно будет обжаловать. Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.12.2018) «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» Статья 12. Сроки рассмотрения письменного обращения 1. Письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения.

9. Хочу подать в суд на раздел лицевого счёта на электроэнергию, так как живём в 4 квартире, у каждого своя доля, за жкх счета отдельно всё в порядке, а за свет один счёт на всех, никто не платит, один сосед алкаш, какие документы нужны для подачи заявления в суд?

9.1. Здравствуйте! Нужно исковое заявление, документы на квартиру, копию паспортов заявителей, квитанцию об оплате госпошлины.

9.2. Добрый день. Собственники жилого помещения или наниматели могут определить порядок своего участия в оплате жилого помещения. Платить только за себя — Ваше право и никто не может этому помешать. Но при отсутствии согласия всех заинтересованных лиц, сделать это возможно только в судебном порядке. Из документов Вам потребуется только выписка из МФЦ и платежка.

10. У меня такой вопрос я живу в частном секторе через забор живут соседи они открыли пункт приёма металлолома постоянно шум обжигает провода аж дышать нечем алкаши появились на улице машины привозят метал и так продолжается год как их можно закрыть вообще это реально сделать? Спасибо за ранее.

10.1. Все реально. Напишите жалобы в Администрацию и в прокуратуру. Прокуратура может провести проверку о законности их деятельности.

11. Живу с детьми в коммуналке соседи алкаши. Ухожу на работу несовершеннолетний ребёнок (13 лет) остаётся там один. Естественно соседи пьют не одни и постоянно кого нибудь приводят.. Переживаю за безопасность ребёнка.. Можно ли что нибудь предпринять.

11.1. Можно. Утвердить в суде правила пользования квартирой, местами общего пользования. В правилах прописать запрет на посещение квартиры третьими лицами без согласия всех собственников Можно обратиться в полицию — если есть нарушение общественного порядка и нравственности Можно обратиться в суд в интересах ребенка — с требованием взыскания морального ущерба за нарушение жилищного законодательства.

11.2. К сожалению действительность такова, что невозможно запретить соседям приводить гостей. Взыскать с алкашей тоже вряд ли что получится. И на полицию в данном случае тоже вряд ли стоит рассчитывать. Единственный выход это менять место жительства.

11.3. Если соседи нарушают общественный порядок — можете вызвать полицию. Но в отношении подобных соседей это не даст никакого результата. Если соседи проживают в комнате по договору соцнайма, можно жаловаться собственнику помещения и требовать выселения. Если в собственности — меняйте жилье.

12. Сосед-алкаш, еле ходит, у него гангрена и паркинсона, по-моему. Из дому не выходит, но постоянно меня обзывает, жену по-всякому, детей. Я вызверился на него один раз (живем в частном доме, общий двор), так он говорит-я выйду, ты меня ударишь-я тебя посажу. Пишу, может быть юристы здесь и не помогут, просто достал, как его заткнуть уже?

Сбор доказательств

Чтобы претендовать в суде на право избавиться от неудобного соседства, необходимо предварительно подготовить доказательства нарушения законодательства ЖК РФ, а также аморального или бесхозяйственного поведения. Для разных причин выселения необходимо предпринимать соответствующие действия. В случае асоциального поведения следует предпринять:

• Участкового, закрепленного за районом, вызывают для фиксирования фактов нарушений.
• Опросить соседей и собрать их показания, можно составить коллективное заявление с подписями и данными заявителей.
• Запечатлеть в аудио- или видеоформате правонарушения, проведение профилактических мероприятий с нарушителем.

Если была замечена бесхозяйственность арендованного или собственного жилого помещения, следует:

• Подать в жилищную инспекцию или управляющую компанию заявление, в котором указываются нарушения использования нарушителем жилья (согласно статье 29 ЖК РФ, в ответ на такую жалобу должны устраниться все несоответствия квартиры за период от 1 до 3 месяцев, в противном случае эти организации обращаются в суд).
• Для арендодателя нужно самостоятельно обращаться в органы контроля эксплуатации жилья или в суд с требованием квартиросъемщиком покинуть помещение (следует определить ответственного за поддерживания порядка в жилище).
• Вызвать жилищную комиссию или управляющую организацию для подтверждения нецелевой эксплуатации жилплощади.
• При наличии угрозы для жизни и здоровья окружающих следует обратиться в санэпидемстанцию для вызова представителей.
• Обратиться к остальным соседям для сбора показаний.

Вызов полиции

Необходимо сначала самостоятельно недовольным поведением алкоголика обратиться к нему с просьбой вести себя надлежащим образом. Желательно это зафиксировать в аудио- или видеофайле. Если не было достигнуто взаимопонимания, следует обращаться в полицию для вызова участкового милиционера. Представителем правопорядка в протоколе фиксируется нарушение и его характер, делается замечание.

Повторные проблемы дают право на письменные обращения в полицию с жалобами на асоциальное поведение и нарушение порядка.

Для использования в судовом заседании в качестве доказательств нужно обзавестись копиями составленных протоколов. Дополнительно фиксируются факты нарушений.

Обращение в санэпидемстанцию

Пьянство часто становится причиной отсутствия в квартире порядка. Посуда не вымыта, бутылки разбросаны, не исключено хаотичное расположение мусора по всем комнатам. Такой образ жизни способствует разведению грызунов, насекомых и других вредителей.

Не исключено, что со своего места привычного обитания грязь и вредители способны посещать соседские помещения в поисках пищи. Кроме того, мусор в виде органических веществ со временем портится, издает неприятный запах, который распространяется далеко за границы квартиры, в которой накапливается.

Для фиксирования беспорядков следует обратиться к представителям СанЭпидемСтанции, чтобы получить акт обследования помещения. Его копия становится дополнительным доказательством на судовом процессе.

Заявка в коммунальные службы

Как правило, алкоголикам свойственно вести беззаботный образ жизни, что подразумевает отсутствие работы и финансовую несостоятельность. Оплата коммунальных услуг требует значительных вложений, которые многим асоциальным элементам непосильны.

Для проверки и доказательства факта неуплаты за используемые ресурсы обращаются в коммунальные службы. В ответ на соответствующее заявление представители ЖЭК предоставляют выписки со счетов соседа-дебошира. Если имеется значительная задолженность, следует подшить документы к папке с доказательствами.

Показания других свидетелей

Показания очевидцев являются ценными доказательствами для процесса выселения алкоголика.

Очень важно собрать данные о наличии нарушений гражданином в письменной форме, привлечь к даче показаний на судовом заседании или запечатлеть в любой другой форме, например на носителе в видео- или аудиоформате.

Очень ценными являются личные свидетельства на процессе представителей власти, которые принимали участие в собрании фактов нарушений. Это сотрудники санэпидемстанции, участковый, работники управляющей компании или ЖЭКа.

Способы борьбы с нетрезвыми соседями

Как быть, если ваши соседи полностью потеряли совесть и шумят уже несколько ночей подряд, мешая вам выспаться перед тяжелыми трудовыми буднями? Данное явление довольно широко распространено среди населения, так как алкогольные посиделки с друзьями любит устраивать каждый второй гражданин, причем многих не останавливают никакие законодательные ограничения. В таких случаях есть несколько путей для решения проблемы:

• Сначала попробуйте поговорить с соседями алкашами, ведь все мы люди и должны пробовать решать проблемы цивилизованно. Если же после беседы они продолжают пить и шуметь, то необходимо предпринять более жесткие методы борьбы;
• Если шум сверху продолжается, то следует обратиться в полицию и вызвать наряд. Некоторые соседи, несмотря на тот факт, что пьют, все равно стараются исполнять законы и не нарушать их. Поэтому приезд людей в погонах может помочь прекратить пьянку;
• Если вы долгое время боретесь с алкоголиками, но все без толку, то следует написать жалобу местному участковому, то есть заявление. Представитель правоохранительных органов регулярно должен будет наведываться к вашему соседу. Согласитесь — это не очень кому-то понравится, так как квартиры будут состоять на учете неблагоприятных (проблемных) жилищ района;
• Если все вышеперечисленные способы не помогли успокоить пьяниц, то обращайтесь в суд и подайте заявление на ваших соседей алкоголиков. Лучше всего сделать это коллективно, поэтому подключите еще жителей дома, ведь не только вы страдаете от пьющих алкашей. В конечном итоге их могут оштрафовать в соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ. Выселить неблагоприятных соседей можно только в том случае, если они не являются владельцами жилья.

Выселение шумного соседа снимающего квартиру или являющегося собственником

Любой человек мечтает обустроить свою зону комфорта таким образом, чтобы его ничего не беспокоило, и все было хорошо. Обычно у владельцев квартир, или, снимающих квартиру это получается, но тут встаёт вопрос: «Как выселить соседей алкоголиков»? Случается и такое, что соседи попадаются просто отвратительными, более того, мешающие жить простым людям. Тут очень важно знать, как их выселить.

Чем опасны соседи алкоголики?

Несчастьем иметь соседей алкоголиков является то, что они могут совершенно испортить вашу жизнь одним своим присутствием рядом. Часто соседи алкоголики устраивают громкие гулянки, пьянки, вечеринки.

В их квартире часто играет громкая музыка, в любое время дня и ночи. Мешают спокойно жить простым людям, которые рано утром встают на работу или учёбу. Подобные гулянки могут закончиться:

• потасовкой;
• очень громкой бранью со стороны её участников.

Пьяные люди не отдают себе отчёт о своих поступках и поэтому могут совершить много плохих и ужасных вещей, например, покалечить или избить человека, который решил им намекнуть о том, что пора прекратить дебоширить.

Очень часто, особенно во время праздников, в больницы поступает масса покалеченных и избитых алкоголиков и пострадавших от их рук, что является доказательством опасности исходящей от алкашей.

Это лишь малый перечень всего, что творят алкоголики, живущие по соседству с обычными людьми. Упомянуть можно и антисанитарию, которая распространяется по всему дому, и ужасную вонь, исходящую от квартир таких горе соседей, и ещё много, много поводов для выселения таких товарищей из своего дома. Перед нами теперь встаёт совершенно закономерный вопрос: как выселить алкоголика из квартиры?

Как выселить алкоголика из квартиры?

Законодательными путями выселить алкоголика из квартиры возможно и, наверное, это единственные пути. Первое, что вы должны сделать, это обратиться к Жилищному Кодексу Российской Федерации.

Методы борьбы с пьющими владельцами квартир

Как избавиться от постоянных пьянок, если выселить соседа не получается, так как данная квартира является его собственностью. Методы борьбы в таких случаях прописаны в статье 293 ГК РФ. Если человек систематически использует свое жилье не по назначению, устраивая там пьяный притон с постоянными криками, громкой музыкой, то его можно лишить его жилого имущества. Именно эти меры воспитания перед конфискацией жилья и расписаны в данном регламенте. Так как жилой дом считается кооперативом, то все его жители могут объединиться против особы, которая нарушает порядок проживания в жилом массиве. Если вы все вместе обратились в управляющие органы, то выиграть дело вероятнее.

После подачи заявления в администрацию, владельца «шумной» квартиры должны предупредить, чтоб он больше не пил и не устраивал шум в квартире, иначе может потерять свое жилье. После того, как специализированная организация сделала предупреждение, устанавливаются сроки для исправления поведения собственника. Если алкоголики продолжают устраивать шумные посиделки, мешая соседям спать, то решением суда квартиру могут продать. В данной ситуации недвижимость принудительно продают, а деньги от сделки вручают владельцу.

Внимание! Конечно, данная мера избавиться от соседа, делающего шум в жилом комплексе, является самой строгой и крайней, поэтому попробуйте договориться с владельцем. Если же не удастся по-хорошему, то другого выбора нет.

Образец заполнения заявления на пьяницу соседа

Ваш сосед регулярно пьет, при этом из его квартиры доносятся звуки музыки, крики, смех, которые мешают вам спать, что же делать? Если после вашей с ними беседы ничего не изменилось, то не остается ничего действенного, как написать жалобу участковому. Сделать это можно двумя способами: прийти в отделение и заполнить бланк заявления или написать его самостоятельно и отправить почтой. В данном разделе я расскажу, что писать в заявлении, если вы не пойдете в участок. Итак, составляют его по следующей схеме:

• Сверху правой стороны листочка, заполняем шапку. Узнать подробные контакты можно, предварительно позвонив «02»;
• После того, как вы укажете контакты, кому адресована жалоба (на имя местного участкового), вы сообщаете информацию о себе, то есть ФИО, адрес и телефон для связи;
• Затем посередине листа, ниже шапки, пишете с маленькой буквы «заявление». После этого простым языком описываете проблему, просите принять меры относительно лиц, портящих вам жизнь.

Внимание! Далее проследите, чтоб письмо дошло до отделения, и дело было открыто. Помните, все заявления заносятся в реестр и имеют свой номер. Поэтому, если вы придете узнать о продвижении вашей просьбы, вам обязаны назвать его номер и рассказать о принятых мерах и намерениях.

Как составить жалобу?

Перед составлением жалобы нужно четко понять, какие действия соседа-алкоголика незаконны, чем они нарушают ваши права и мешают остальным жильцам. Написать жалобу можно в свободной форме. В зависимости от того, в какую инстанцию подается обращение, в «шапке» указывается:

• в полицию — Ф.И.О. участкового уполномоченного, адрес и наименование отдела полиции; ваше Ф.И.О., паспорт, адрес проживания и контактный телефон;
• в прокуратуру — наименование и район прокуратуры, полный адрес; ваше Ф.И.О., паспортные данные, адрес регистрации и телефон для связи.

Далее посередине листа пишется слово «Жалоба» или «Заявление», и описываются обстоятельства произошедшего. Обязательно укажите дату и время незаконных действий соседа-алкоголика. В конце обращения попросите разобраться со сложившейся ситуацией и привлечь соседа-алкоголика к ответственности. Если вы пишете прокурору, не забудьте упомянуть о факте обращения к участковому.

Придерживайтесь только фактов, домыслы в жалобе недопустимы. Все слова подтвердите документально. В конце обращения напишите, что осведомлены об уголовной ответственности по ст. 306 УК РФ за ложный донос и поставьте свою подпись.

Пишите чётко и по делу, желательно со ссылками на нормы закона.

Какие документы приложить к жалобе?

К жалобе можно приложить:

• аудиозаписи разговоров с соседом;
• фото или видеосъемку, которые подтвердят совершенные им нарушения;
• копии жалоб в другие инстанции;
• копии протоколов об административных правонарушениях;
• письменные показания от других жильцов и т.д.

К исковому заявлению также потребуется приложить квитанцию об уплате государственной пошлины и актуальную справку о регистрации по месту жительства соседа-алкоголика.

Чем больше доказательств вы приложите, тем выше шанс на успешное разрешение дела.

Сроки рассмотрения жалобы

Они зависят от того, какой орган рассматривает ваше обращение:

1. участковый— он должен ответить в течение 3 дней. Однако срок может быть продлен начальством до 30 суток;
2. прокурор— жалобу рассмотрят в течение 30 дней с даты регистрации;
3. суд— дело разрешится в течение 2 месяцев, если иск составлен правильно и судья вынес определение о начале судебного производства.

Что делать, если квартира алкоголика приватизированная?

Для выселения пьющего человека с занимаемого им жилья необходимо проанализировать ситуацию и узнать как можно больше информации о нем, его семье, способе жизни, наличии другого жилого помещения во владении и т.п. Это поможет избежать постоянных ненужных ссор и конфликтов, ведь асоциальное поведение редко регулируется адекватной реакцией, стоит позаботиться о безопасности себя и близких.

Следует рассмотреть вариант мирного урегулирования происходящего. Только в крайнем случае, имея «железные» доказательства стоит подавать иск или жалобу в суд, наймодателю, арендодателю и т.п.

Куда обращаться?

С заявлениями, иском и другими прошениями о рассмотрении возможности выселения пьющего соседа следует обращаться в районный суд или мэрию. Это следует делать после сбора пакета доказательств, которые подкрепляют письменное обращение. Право подать жалобу или иск имеет:

1. Соседи, которые проживают на общих с нарушителем территориях, например на одной лестничной площадке, подъезде, доме и т.п. При условии нарушения их имущественных и неимущественных прав, предусмотренных в ст. 91 ЖК РФ.
   Оформление иска может быть в форме группового обращения, сбора доказательств и показаний в одном деле или как разные иски с ходатайством об объединении в одно рассмотрение. Большее количество «недовольных» соседством с пьяницей свидетелей повышает шансы на положительное решение.
2. Собственник или администрация, являющаяся наймодателем жилья. При наличии жилплощади в собственности асоциального элемента заявление направляется соответствующим органам местной власти. Отсутствие реакции или ответа от учреждения дает право составить жалобу на бездействие властей в прокуратуру.

Как юридически грамотно составить исковое заявление?

Для составления иска на выселение алкоголика необходимо указать следующие данные в документе:

• Информация о личности составителя или группы истцов (для коллективной формы обращения).
• Информация (адрес) о жилом помещении, являющаяся объектом в слушании.
• Информация о соседях, на которых подается иск.
• Содержание причины иска.
• Перечисление досудебных мер, которые были предприняты относительно ответчика.
• Требование о лишении жилья ответчика в принудительном порядке.
• Дача подачи документа и подпись составителя (составителей).

Необходимые документы и доказательства

Из доказательств, которые прикладываются к исковому заявлению, необходимо составить перечень в тексте обращения в пункте «Приложения». В этот список включается:

1. Копия иска.
2. Квитанция, свидетельствующая об оплате госпошлины.
3. Копии от заявителя или заявителей документов, подтверждающих право владения соседними с ответчиком жилыми помещениями.
4. Вся доказательная база по факту обращения.

В состав доказательной базы по факту нарушения алкоголиком прав соседей включается:

• Копии протоколов, составленные сотрудниками полиции, посещавшими адрес недвижимости ответчика по факту нарушения последним правил эксплуатации жилья, нарушения общественного порядка. Лучше всего в запасе иметь не менее 3 экземпляров с разных событий.
• Копия заявления в письменной форме по факту обращения соседей с замечаниями.
• Копии заявлений, обращений и жалоб в управляющую компанию или администрацию вместе с ответами представителей организаций.
• При условии нанесения соседским помещениям ущерба или вреда предоставляются копии актов разных инстанций, которые фиксировании случившееся.
• При наличии задолженности оплаты коммунальных ресурсов прилагается подтверждение в виде выписки по счетам.
• Акты обследования жилья соседей (для доказательства нецелевой эксплуатации жилплощади ответчиком).
• Копия акта от санэпидемстанции об проведении осмотра и анализа условий проживания нерадивого соседа.
• Иные документы и доказательства, свидетельствующие о добровольных попытках урегулировать конфликты с ответчиком.
• Если беседы с нарушителем закончились побоями истцов, необходимо своевременно освидетельствовать побои и доложить в пакет документов.
• Для подтверждения изложенного в иске станет хорошим аргументом аудио- или видеофиксация событий.

Сроки и стоимость

Длительность рассмотрения иска о выселении асоциального соседа в суде рассматривается в среднем 2 месяца при наличии простых обстоятельств. Если дело отягчается наличием несовершеннолетних детей, инвалидности и т.п., то есть вероятность ждать положительного ответа от года, а то и вовсе получить отказ.

Обжаловать принятое о выселении решение ответчик может не позднее 10 дней с момента ознакомления. В законную силу решение вступает после срока обжалования, отсутствия кассационной жалобы выселяемого. При подаче ответчиком просьбы в суд об отсрочке выселения, ее удовлетворении, возникают трудности даже при наличии законного решения.

При возникновении такого вопроса становится ясно, что сосед, которому нравится выпивать и нарушать общественный порядок, всех уже довел до состояния обороны. Жильцы смежных квартир, которым неприятно общение с асоциальным элементом, вправе отстаивать свои права на отселение такого человека.

Если в случае муниципального имущества, общежитий или служебных квартир, арендованных жилплощадей вопрос решается сравнительно быстро и легко, то с собственниками недвижимости разобраться намного сложнее. Судовые тяжбы могут отнимать множество сил, энергии и времени, поэтому следует попробовать все методы убеждения решения проблемы до суда.

Как выселить соседей-алкоголиков?

Если никакие меры воздействия не помогают, встает законный вопрос — можно ли выселить соседа алкоголика? Первым делом нужно определить:

• живет ли сосед в собственной квартире или является нанимателем;
• наличие несовершеннолетних детей или иждивенцев;
• состояние его здоровья;
• наличие другого жилья.

Это важные вопросы, поскольку наличие детей или инвалида на попечении может стать непреодолимым препятствием для выселения.

Выселить соседа-алкоголика вправе только суд.

Из коммунальной квартиры

Если любитель алкогольных напитков живет в коммуналке и своим поведением мешает соседям спокойно жить, его можно выселить. Но только при одном условии — наймодатель уже выносил ему предупреждение и давал срок на исправление. Если сосед-алкоголик проигнорировал требования и продолжает доставлять соседям неудобства, суд вправе его выселить. Другое жилье нарушителю не дадут.

Из муниципальной квартиры

Владельцем жилья является муниципалитет, а жильцы — только нанимателями по договору социального найма. Они обязаны поддерживать квартиры в надлежащем виде, проводить ремонт и исправно оплачивать коммунальные услуги. Зачастую соседи-алкоголики эти требования не выполняют, а ведь это является законным основанием для выселение.

Иск в суд также подает только наймодатель, поэтому действовать надо через него. Однако не всегда администрация спешит подавать исковое заявление о выселении алкоголика. В такой ситуации можно подать коллективный иск в суд о признании незаконным бездействие органов местной власти.

Иск о выселении соседа-алкоголика из коммунальной или муниципальной квартиры может подать только наймодатель.

Как бороться с соседями-алкашами, в зависимости от вида жилья?

Судовое решение не всегда удовлетворяется, поскольку существует масса факторов, которые не позволяют по закону просто выселить «неудобного» соседа из его законной собственности. Перед сбором доказательств следует выяснить такие моменты:

1. Принадлежность жилого помещения: в частной собственности, принадлежит муниципалитету, арендуется и т.п.
2. Состояние здоровья выселяемого, наличие у него инвалидности, других тяжелых болезней.
3. Состав семьи, наличие несовершеннолетних детей, родственников с ограниченными возможностями и др.
4. Имеется в пользовании иное жилье, куда можно отправить человека.

Такие данные говорят суду о правомерности выселения, возможности вынесения приговора в пользу истцов.

Важно попробовать поговорить с пьющим, выяснить его проблемы и мотивы. Часто такие действия способствуют изменению образа жизни человека, необходимость обращения в суд отпадает. Расходы денежных ресурсов и времени существенно экономятся.

Коммунальное

Попросить покинуть помещение можно в случае сожительства в коммунальной квартире. Тогда выпивающий человек ущемляет права соседей, что регулируется статьей 91 ЖК РФ. Подающий жалобу на асоциального соседа обязан:

• Выдвинуть в устной форме замечания и требования привести в порядок свою жилплощадь и поведение.
• Указать сроки, которые допустимы до обращения в суд.

Наймодателем готовится и подается исковое заявление в суд на алкоголика, который отказывается реагировать на замечания соседей, нарушает порядок согласно законодательству.

Приватизированное

Если квартира нарушителя в его собственности и при этом приватизирована, то процесс выселения очень сложный и трудоемкий. Добиться подобного практически нереально при наличии в семье пьющего детей до совершеннолетия, с инвалидностью или тяжелыми заболеваниями.

В случае страдания деток, предусмотрена защита их прав при обращении в органы опеки. Сотрудники по защите прав детей производят соответствующий осмотр условий проживания несовершеннолетних и составляют акт, свидетельствующий о нарушениях. Выселение возможно после лишения горе-родителей прав попечительства, причем детей лишить жилья становится сложнее.

Муниципальное

Муниципальные помещения жилого фонда принадлежат мэрии или администрации сельского совета в зависимости от расположения имущества. Нанимателями такого жилья считаются все проживающие семьи, состоящие в договорных отношениях с органами власти по найму помещений. Согласно документам все жильцы обязаны поддерживать квартиры в порядке, делать по мере необходимости ремонт, оплачивать используемые коммунальные.

Люди, которые заглядывают в бутылку, не всегда добросовестно исполняют свою часть договора. В этом случае органы, выделившие помещение для проживания, разрывают договоры, предупреждая за несколько месяцев о выселении.

Если власти не реагируют на жалобы соседей, то пишется коллективная жалоба на бездействие совета или мэрии к вышестоящим органам. Рассматривается как иск в судовом порядке по стандартному алгоритму: доказательная база, заявление на выселение, фиксация нарушений на носителях информации или в соответствующих органах.

Общежитие

Выселить человека с асоциальным поведением проще всего из служебной квартиры или общежития. Данные помещения принадлежат наймодателю, предоставляются на правах договора.

Выселение производится сравнительно быстро, поскольку предоставляющая жилье сторона ссылается на ст. 91 ЖК РФ, где указывается возможность согласно судовому решению выселить человека, нарушающего условия соглашения и закон. Предоставление иной жилплощади в результате такого выселения в законодательстве не предусмотрено.

Нюансы, если есть дети

При наличии несовершеннолетних детей, которые проживают на общей с алкоголиком жилплощади, следует обращаться в органы опеки и попечительства. Если эта служба фиксирует нарушения, устанавливает наличие антисанитарии, опасность для здоровья и жизни детей, то составляется соответствующий акт.

Сразу детей никто не забирает, в законе предусмотрены сроки предупреждения и для исправления ситуации. При условии аренды жилья пьющими родителями выселение производится через обращение к собственнику помещения. Он самостоятельно урегулирует возникшее недоразумение.

Повторные вызовы, отсутствие реакции со стороны нерадивых родителей становятся основанием для выселения, лишения родительских прав.

Этот процесс в юриспруденции очень сложный и трудоемкий. Всегда имеется множество нюансов, которые затянут его или сделают невозможным. Поэтому следует предварительно тщательно изучить все обстоятельства и проконсультироваться у специалистов.

При обращении органов опеки в прокуратуру о наличии в результате действий пьющего родителя угрозы для здоровья и жизни его несовершеннолетних детей, представители правопорядка дают согласие на отселение асоциального элемента в административном порядке.

Решаем вопрос с помощью полиции

Если мирные варианты борьбы с алкоголиками были использованы, а соседи также пьют и шумят, что делать в такой ситуации, знает полиция. Когда пьяница дебоширит на своей территории или ведет себя агрессивно и нецензурно выражается на лестничной площадке, он нарушает закон. На этот случай можно вызвать полицейских или обратиться к участковому.

За шум в позднее время предусмотрено административное наказание. Даже небольшой штраф существенно ударит по бюджету алкоголика и в следующий раз он хорошо подумает, стоит ли нарушать покой других жильцов.

Обычно поведение пьяниц беспокоит нескольких соседей. Все жильцы квартир, которые расположены вблизи от обители нарушителей, могут ощущать дискомфорт. Даже в частном секторе от дебошей страдает несколько человек. Поэтому коллективное обращение к участковому принесет больше результатов, чем заявление одного жильца.

Визит работника правоохранительных органов к нарушителю может проявиться в:

• профилактической беседе;
• денежном взыскании;
• административном аресте.

Все действия следует фиксировать документально. Не всегда меры, перечисленные выше, помогают справиться с проблемной ситуацией. В таком случае собранные документы (акты и протоколы) позволяют начать процесс по выселению дебошира.

Полиция не всегда дает обратную реакцию и приезжает на вызов. В этой ситуации можно обратиться в прокуратуру. Отличный вариант отправлять одно письмо в орган высшего надзора, а второе – в полицию.

Как избавиться от пьющего соседа в рамках действующего законодательства?

Не всегда личные беседы и обращения к полиции дают желаемый результат. На этом этапе многие граждане останавливаются в борьбе за собственное спокойствие. Не представляя себе, что нужно делать с буйным соседом алкоголиком дальше, они продолжают жить и мириться с неприятными обстоятельствами.

Существует еще один законный способ решить проблему с пьющими жильцами – выселение. В российском КоАП есть статья №6, в которой описаны нарушения санитарного режима в жилых домах, а в следующей (статье №7) – санкции за такие проступки. Наказание не предусматривает выселения, однако алкоголику придется заплатить штраф за правонарушение.

В жилищном кодексе РФ (статья №91) можно изучить условия выселения проблемного гражданина из квартиры, сдающейся по договору социального найма. В статье 293 описан порядок лишения прав собственности на жилье.

Несмотря на существующие сложности, добиться выселения проблемного жильца возможно. Однако стоит понимать, что сделать это будет нелегко. Такие вопросы решаются в судебном порядке, для чего понадобится написать соответствующее заявление. Суды крайне редко удовлетворяют требования о лишении прав собственности на жилье. Чтобы добиться этого, необходимо доказать при помощи собранных документов, что на правонарушителя систематически воздействовали различными способами.

Одного присутствия соседей на судебном разбирательстве недостаточно. Потребуются доказательства, которые подтверждают регулярные вызовы полиции и штрафы. Жильцам необходимо собрать все существующие заявления, протоколы и акты. Только при наличии документальных подтверждений правонарушений получится выселить пьющего соседа.

Основания для выселения

Существует несколько причин, которые рассматриваются судом как основания ля выселения пьющих людей:

• Нарушение условий эксплуатации жилья.
• Бесхозяйственность и антисанитария в доме.
• Асоциальное поведение, затрагивающее соседей, их гостей.

Сам по себе прием спиртных напитков никогда не является достаточной и необходимой причиной для обращения. Обязательно сосед должен сопровождать употребление алкоголя какими-то поступками, которые причиняют вред здоровью окружающих, портят их имущество или нарушают общественный покой.

Среди основных обстоятельств юристы выделяют:

1. Употребление наркотических веществ или спиртного в систематическом порядке, сопровождение процесса хулиганскими действиями в отношении к остальным жильцам.
2. Имеющееся зафиксированное в медицинских книжках психическое расстройство дебошира, демонстративное проявление асоциального поведения.
3. Нарушения норм ведения хозяйства, сопровождаемые антисанитарией, мусором, вероятно грозящие пожаром.
4. Проведение работ по изменению планировки жилья без соответствующих разрешений коммунальных служб и других ответственных органов на такие действия.
5. Умышленное нанесение ущерба постройке.
6. Ущерб прав других жильцов, нарушение их свободного перемещения по общим территориям.
7. Нарушение режима тишины, установленного в соответствии с законами РФ в период с 23 часов ночи до 7 утра (шум превышает установленные нормы, мешает спать соседям, причиняет дискомфорт другим жильцам).

Важно: если человек постоянно употребляет алкоголь и при этом проблем для соседей не создает или реагирует на замечания адекватно, то выселить его не позволят.

Под асоциальным поведением понимают нарушение общепринятых норм, законодательства п. 4 ст. 17 Жилищного Кодекса РФ.

Согласно тексту законопроекта асоциальным поведением считается пренебрежение правилами эксплуатации жилого помещения систематического характера, действия вне дозволенных правил экологических, санитарно-гигиенических, пожарной безопасности, а также нарушение законных интересов всех, кто проживает в помещении, многоэтажном доме и других формах имущества с общей площадью (коридорами, лестничными пролетами и т.п.).

Бесхозяйственность в правовом поле означает:

• Проведение перестройки или перепланировки без разрешения соседей, соответствующих органов.
• Содержание оборудования и электропроводки в аварийном состоянии, отсутствие действий по устранению неполадок.
• Невыполнение в указанные сроки текущего или капитального ремонта своего помещения и всего сооружения в содружестве.

В п. 3 ст. 17 ЖК РФ четко прописано недопустимость использования жилища для производственных или иных целей, не связанных с проживанием, что может повлиять на жизнь, здоровье и права соседей. Единственное исключение предусмотрено для ведения бизнеса индивидуальными предпринимателями при условии, что окружающим это не причиняет неудобств (п. 2 ст. 17 ЖК РФ).

Выселение – это крайняя мера, которая применяется в результате наличия постоянных игнорирований замечаний соседей и сотрудников полиции, санэпидемстанции и других.

Самая легкая мера воздействия – наложение на «непослушного пьяницу» административных взысканий.

К какому выводу приводит судебная практика?

Ориентируясь на результаты судебной практики, можно с уверенностью заключить, что смысл в борьбе с проблемными жильцами есть. Необходимо отметить, что препятствия в использовании коммунальных услуг, изменение планировки и другие нарушения при проведении ремонтных работ являются противозаконными действиями.

Чем больше будет вызовов полиции, тем более обоснованным станет обращение в суд. Необходимо подключить к процессу участкового. При каждом взаимодействии с правоохранительными органами следует оставлять копию протокола или акта.